开发商违约起诉能胜诉吗-法师兄

开发商违约起诉能胜诉吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-13 05:46:08 273 人看过

对于涉及到开发人员商业纠纷案件中，取得胜诉的关键在于必须收集并采信充分的证据，用以证实开发人员确实存在违反合同约定的行为。一旦成功确立起对开发人员构成实际损失的行为的确凿证据，那么胜诉的机会将会非常大。为了能够顺利进行此类诉讼并获得理想的胜诉结果，必要的准备工作是至关重要的，其中主要包括起草具有针对性和严谨性的起诉状，以及梳理收集相关的证据材料。随后，需要将立案申请递交至法院，等待法院启动正式的审判流程。在法庭审理期间，需要通过展示各类证据来证明开发人员的违规行为，同时也需要由法院进行全面的评估，判断是否存在胜诉的可能。如果最终胜诉，那么开发人员将不得不承担相应的法律责任。

然而，即使法院已经作出了裁定并公布了判决结果，但如果开发人员仍然未能履行其应尽的义务，当事人有权向法院提出申请，请求采取强制执行措施。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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