签订购房合同需要注意哪些方面-法师兄

签订购房合同需要注意哪些方面

来源：互联网时间： 2023-08-04 09:14:16 145 人看过

购房合同包括以下这些条款：

1、双方当事人的姓名或者名称、住所；

2、房地产权属证书名称和编号；

3、房地产座落位置、面积、四至界限；

4、土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；

5、房地产的用途或使用性质；

6、成交价格及支付方式；

7、房地产交付使用的时间；

8、违约责任；

9、双方约定的其他事项。

签订购房合同需要带哪些材料

一般来说需要带以下证件：

1、身份证（如果买房人结婚，还要配偶的身份证）；

2、本地户口本（如果没有本地的户口本；

3、如果贷款需要银行开具的半年以上流水账（有些要3个月。流水账是你每月存入的钱是你的工资必须大于你月供的2．1倍），公司开具的收入证明（也是你月供的2．1倍以上）；

4、如果已婚。必须开具结婚证或者开具夫妻的婚姻证明。

《城市房地产转让管理规定》第八条房地产转让合同应当载明下列主要内容：

（一）双方当事人的姓名或者名称、住所；

（二）房地产权属证书名称和编号；

（三）房地产座落位置、面积、四至界限；

（四）土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；

（五）房地产的用途或使用性质；

（六）成交价格及支付方式；

（七）房地产交付使用的时间；

（八）违约责任；

（九）双方约定的其他事项。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

购房合同
签订购房合同要注意哪些方面的内容

（一）产权方面问题注意1、应对取得产权证的具体日期做出明确规定。如2008年2月18日。2、注明如果在上述规定日期未能取得房产证应视为“房产证无法取得的开发商一方的单方面违约行为”。3、对于此项“开发商的单方面违约行为”业主有权选择退房。开发商必须在15个工做日内（业主可自行商议）退还所有业主已交纳房款。4、业主退房时如该房产价格已经上涨应按照上涨后的实际价格清退购房款项。5、除了退还房款以外开发商还应对业主已发生的银行利息、装修费、误工费等款项进行赔偿（金额按具体情况协商）。（二）所购房屋的质量保证：1、墙体平直，无非设计性的起鼓、凹陷和裂缝。2、房屋顶部防水性能良好无水渍、厨房和厕所防水无缺陷、各上、下水管、口与地面结合处无渗、漏水现象。3、公共管线不从室内通行，如不可避免应不裸露及保证室内表面完整、平滑。4、水、电、天然气、电话、网络等均可正常使用。其中具体约定好水、电、天然气的具体

2023-03-15

306人看过
购房合同
购房签合同要注意哪些方面

购房签合同要注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。一、购房合同履行的注意事项购房合同应当注意以下事项：1、购房合同的双方当事人姓名和地址；2、购房合同中关于房屋面积、价格和数量的具体内容；3、购房合同关于违约条款的内容；4、要将购房中附带的条件在购房合同中明确写清楚。合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）标的；（二）数量；（三）质量；（四）价款或者报酬；（五）履行期限、地点和方式；（六）违约责任；（七）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。二、房屋买卖合同签订注意事项有哪些签订二手房买卖合同需要注意是否存在多个共有人；已出租房屋的转售是否经过承租人同意；房屋手续是否齐全；产权是否明确；合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确；房

2023-02-20

127人看过
购房合同
签订购房合同时应该注意哪些方面？

签订购房合同时应注意以下问题。首先应明确交房日期，购房者在签订合同时，一定要明确交房日期，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。其次要注意贷款不成的约定如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。还要注意明确空白条款和双方的违约责任。购房者还应在附件中约定物业的有关情况，包括物业权利的限制、物业费、环境卫生、保安、绿化等。西安签订购房合同时有哪些注意事项西安签订购房合同时应注意的事项有以下几点：1、内容应尽可能全面、详细；2、文字表达要清晰准确；3、买卖双方签订合同的身份，责任要明确；4、合同中的项目名称必须与项目位置相关联；5、房屋的档次和装修标准必须详细具体；6、付款方式、产权保证等应详细说明。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手

2023-07-08

374人看过
购房合同
签订购房合同时要注意哪些方面的问题

签订购房合同需要注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。一、买房付首付注意哪些交首付需要注意：1、要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证。2、注意阅读合同条款，房屋买卖合同文本一定要规范。3、要明确交房时间、违约责任。出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，交房日期一定要明确到年月日。4、确认计价方式及支付方式条款，要看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，并确认面积以及面积差异处理。5、确认合同条款中权利和义务是否对等，并认准交房日期。二、施工合同主要条款包括什么内容施工合同主要条款包括：1、双方当事人的身份信息及住所；2、施工的范围；3、施工的标准和方式；4、施工的

2023-03-05

105人看过

格式合同
签订房屋买卖合同需要注意哪些方面？

签订房屋买卖合同包括内容如下：1、交易房屋的基本情况；2、房屋产权说明；3、房屋成交价格；4、付款方式；5、税负协议；6、权属转移登记；7、房屋交接；8、违约责任；9、其他约定事项；10、双方签字和签字日期。《中华人民共和国民法典》规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。签订房屋买卖合同五须知签订与履行房屋买卖合同五项须知一、约定应尽量详尽房屋买卖合同均为格式合同，虽然有的只是一方负有的义务，但需对方配合的也应约定明确。如户籍迁移、家具电器的处理、各类表计的数字确认等。这些事宜有的是附随义务，有的是构成能否顺利履约的重要前提条件。若约定不明，往往会产生争议。二、贷款时间应充裕如需办理贷款的应注意，要在

2023-07-03

58人看过
房屋装修
房屋装修合同签订需要注意哪些方面

房屋装修合同签订注意事项如下：1、在签装修合同时第一个注意事项就是工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。2、第二个合同注意事项是付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订装修合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。中期款：一般装修合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。3、第三个也是签装修合同注意事项中业主最容易

2023-02-13

257人看过