武汉房产市场限购政策详解-法师兄

武汉房产市场限购政策详解

来源：互联网时间： 2023-07-03 20:44:00 289 人看过

2022年武汉限购包含两个方面，本市户籍限购与非本市户籍限购，其中本市户籍限购含集体户口。本市户籍且拥有两套及以上住房，不得在限购区域内购房，或者在全国范围有两套及以上住房贷款未还清者，不得贷款购房。非本市户籍者已经拥有一套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

武汉限购政策下应该怎么买房

（一）本市户籍

在武汉没有房屋没有贷款的，在限购区域购房，首付比例不低于30％。

第二套房在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50％，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70％。两套房及以上的，则不得在限购区域内购房。

（二）非本市户籍

买房条件：提供自购房之日起前2年（含2年）在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。

在武汉没有房屋没有贷款的，则在限购区域购房，首付比例不低于30％。第二套房在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》

对于本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭），限购2套住房；对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。暂停在本市拥有2套以上（含2套）住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上（含1套）住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。自本通知发布之日起，所有商品住房交易必须执行本通知规定。交易时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。房地产买卖的，当事人在申请办理转移登记时，登记部门将核查其所购房屋是否属于家庭少有住房。

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