怎么向物业下达终止合同通知-法师兄

怎么向物业下达终止合同通知

来源：互联网时间： 2023-06-10 21:24:40 117 人看过

一、怎么向物业下达终止合同通知

×××有限公司：我单位与你公司于年月日签订的物业管理合同将于××年××月××日期满一年。此项目属政府扶持电子商务企业行为，经测算，预计每年需补贴给你公司的物业管理费将超过政府预期。经园区主管部门同意，根据物业管理合同约定，我单位决定提前终止合同，终止时间为××年××月××日。请你公司于近期尽快到我单位办公室办理终止物业合同及其他相关手续，并于合同终止之前依照合同约定继续做好物业服务工作。

二、什么情况下物业服务合同可以终止

（1）合同规定的期限届满。

（2）当事人一方违约，经法院判决解除合同。业主或物业管理公司（受委托的物业管理企业），任意一方没有按照签订的物业合同履行自己的义务，经过法院判决后可以解除合同。

（3）当事人一方侵害另一方权益，经协商或法院判决解除合同。

（4）当事人双方商定解除合同。

（5）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

三、前期物业服务合同到期怎么解除

1、国务院《物业管理条例》中规定，业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业；业主委员会执行业主大会的决定事项代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。

2、业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

3、前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同终止相关文章

不可抗力
合同期满自行终止需要通知么

一、合同期满自行终止需要通知么依据我国合同的规定，合同到期是不是自动解除，要依据合同的条款而定，如果是约定到期解除的，合同是自到期时自动解除。《中华人民共和国民法典》第一百六十条民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十四条法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。二、劳动合同到期要通知吗需要。劳动合同到期，若公司不再与员工续签或提供的劳动待遇低于原合同，员工可以拒绝，应支付员工经

2023-05-03

148人看过
不可抗力
在什么情况下，一方有权通知另一方终止合同

有下列情形之一的，一方有权通知对方解除合同：。另一方违反合同约定，严重影响订立合同预期经济利益的；2.另一方在合同约定的期限内不履行合同，在允许延期履行的合理期限内不履行合同的；3。发生不可抗力事件，导致不能履行合同的全部义务；4。合同中约定的终止合同的条件已经出现。第三十条合同分为若干相互独立的部分的，可以依照前条的规定终止一部分，保留其余部分。第三十一条有下列情形之一的，合同终止：（一）合同已经按照约定的条件履行；（二）通过仲裁或者法院判决终止合同；（三）双方协商一致同意终止合同。第三十二条变更或者解除合同的通知或者协议，应当采用书面形式。第三十三条国家依照中华人民共和国法律、行政法规设立的合同，发生重大变更的，应当经原审批机关批准，并报原审批机关备案。

2023-05-07

471人看过
扶养
终止合同提前通知是否合法

根据劳动合同法，劳动者可以在30天前书面通知使用者，解除劳动合同。劳动者在试用期间3天前通知使用者，可以解除劳动合同。如果有以下情况之一，使用者30天前书面通知劳动者本人，或者追加支付劳动者一个月的工资后，可以解除劳动合同：（1）劳动者因病或非劳动者受伤，规定的医疗期满后不能从事原来的工作，也不能从事使用者另行安排的工作（2）劳动者不能胜任工作，经过训练或调整工作岗位，仍不能胜任工作（3）劳动合同成立时根据的客观情况发生重大变化，劳动合同无法履行有以下情况之一，裁员20人以上或裁员不足20人，但占企业员工总数的10％以上的，使用者30天前向工会和全体员工说明情况，听取工会和员工的意见后，裁员方案向劳动行政部门报告，裁员：（1）根据企业破产法的规定进行重组的；（2）生产经营严重困难的；（3）企业转产、重大技术创新或经营方式调整、劳动合同变更后，仍需裁员的；（4）其他劳动合同成立时根据客观经济

2023-08-05

116人看过
合同终止
物业合同到期算不算合同终止

一、物业合同到期算不算合同终止如果物业合同到期，当事人没有续约想法的，这一份物业合同到期之后，自动失效。除此之外，当事人还可以通过协议的方式解除合同。二、违约责任的明确《民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。三、违约责任的构成要件违约责任的构成要件包括主观要件和客观要件。1、主观要件，是指作为合同当事人，在履行合同中不论其主观上是否有过错，即主观上有无故意或过失，只要造成违约的事实，均应承担违约法律责任。《民法典》还规定，当事人一方因第三人的原因造成违约的，应向对方承担责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，应当依照法律的规定或者按照约定解决。2、客观要件，是指合同依法成立

2023-05-06

256人看过

银行贷款
关于终止合同通知的规定

合同终止通知的规定合同终止通知的方法：无论采用何种方法，该方法应满足以下条件：足以证明：。您已将通知发送给另一方2。发送通知的时间3。说明通知的主要内容。至于对方是否收到，只需根据一般情况及时到达通知的主要内容：1。当事人之间订立合同的事实。当事人的违约行为和导致有权终止合同的其他事实3。根据合同约定终止合同的权利。明确表达终止合同的意图5。保留对另一方违约行为进行调查的权利合同终止通知范本：XXX先生：根据贵公司（卖方）与我（买方）于XX日签订的《商品房买卖合同》（编号：绥房合字第XX号），xxxx（本合同第八条、第九条），截至2005年9月30日，贵公司仍未将已验收的商品房（广州市天河区沙河路10号浩景花园XX栋XX号房）交付我使用，逾期已达180天。因此，我提议终止该商品房的销售合同请在本终止合同通知发出之日起60天内退还我的全部款项，按我累计付款的2%向我支付违约金，并赔偿我因相关

2023-05-07

238人看过
合同终止
合同终止的通知能否撤销

一、合同终止的通知能否撤销1、通常情况下，合同终止的通知到达对方时就生效了，不能撤销。2、撤销只能在通知到达前生效才能产生法律作用。3、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方

2023-04-13

408人看过
合同终止
法律规定的合同终止通知

合同权利义务终止，简称合同终止，又称合同消灭，是指合同关系客观上不再存在，合同权利义务消灭。（一）债务已按约定履行；（二）合同终止；（三）债务相互抵销；（四）债务人依法交存标的物；（五）债权人解除债务；（六）债务属于一人的；（七）法律规定或者当事人约定的其他情形。第九十二条合同权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，按照交易习惯履行通知、协助和保密义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件具备时，有权解除合同的人可以解除合同。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能实现；（二）履行期限届满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务的；（三）一方当事人迟延履行主要债务，经催告在合理期限内不履行的；（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的无法实现的；（五）法律规定的

2023-05-07

111人看过
合同终止
合同终止通知可以撤销吗？

解除合同的通知在到达对方前可以撤销，但是解除合同的通知到达对方时就不能撤销了。合同解除的效力一般采取到达主义，即合同自通知到达对方时解除，通知载明期限和要求的，合同自通知载明的期限届满时解除。根据2021年施行的《民法典》第五百六十五条第一款规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。劳动合同终止通知书没有补偿金说明先生／小姐／女士／同志：根据《民法典》及相关法律、法规、地方政策规定，本单位即日向你发出本通知书，就解除与你在【】年【】月【】日签订的劳动合同、办理相关事宜说明如下：你在本单位【】岗位的实际工作期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。解除

2023-07-25

102人看过

仲裁机构
物业管理合同如何终止呢

一、物业管理合同如何终止呢物业管理合同的终止需要在以下情形下：1.合同规定的期限届满。2.当事人一方违约，经法院判决解除合同。业主或物业管理公司(受委托的物业管理企业)，任意一方没有按照签订的物业合同履行自己的义务，经过法院判决后可以解除合同。3.当事人一方侵害另一方权益，经协商或法院判决解除合同。4.当事人双方商定解除合同。物业合同中通常会规定物业服务的时间，到期之后如果双方没有继续续订合同的意图，物业合同自然终止。合同解除终止通常出现在物业存在过失的情况下。国务院《物业管理条例》中规定，业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业;业主委员会执行业主大会的决定事项代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。二、解除物业服务合同应当提前多久物业服务企业要求提前解除物业合同，应提前60天告知业主委员会，按规定做好各项移交工作，并承担相应责任。业主大会决定解聘物业服务企业，业主委

2023-05-06

101人看过
合同终止
合同终止通知函需要签收吗

一、合同终止通知函需要签收吗合同终止函必须双方签字。如果是单方解除，则是违约行为。终止合同并不需要对方回函，而是当寄出合同终止函时就终止了，只是对于双方是否需要承担违约责任，可能会有不同见解，比如租金从何时起停止支付，广告牌的赔偿问题等等，所以还是要双方共同协商一致为好，不然最终会走向诉讼。二、合同终止会有什么法律后果1、合同终止指合同当事人双方在合同关系建立以后，因一定的法律事实的出现，使合同确立的权利义务关系消灭。债权人免除债务人部分或全部债务的，合同的权利义务部分或者全部终止；债权和债务同归于一人的，合同的权利义务终止，但涉及第三人利益的除外。合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚信原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。2、当事人一方行使解除合同的权利，必然引起合同的权利义务的终止，为了防一方当事人因不知道对方已行使合同解

2023-04-12

442人看过
劳动合同终止
劳动合同终止通知书与解雇通知有什么不同吗？

辞退是指用人单位解雇职工的一种行为，是用人单位由于某种原因与职工解除劳动关系的一种强制措施。而解除劳动合同是指劳动合同订立后，尚未全部履行以前，由于某种原因导致劳动合同一方或双方当事人提前消灭劳动关系的法律行为。解除劳动合同协议书和解除劳动合同通知书甲方：XX有限公司乙方：XXX甲、乙双方根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》和《XX有限公司保密制度》以及国家、地方政府有关规定，双方在遵循平等自愿、协商一致、诚实信用的原则下，经协商同意解除双方的劳动合同，并达成如下协议：（一）甲乙双方于年月日解除劳动合同。（二）甲方继续支付乙方年月日至年月日的工资，共元，于年月日前打到乙方的工资卡里。（三）甲方依据《劳动法》第四十七条的规定，给予乙方相当于乙方个月工资的经济补偿，共计元，于年月日一次性打到乙方的工资卡里。（四）乙方应于年月日前办理相关的离职手续，及与甲方办理劳动合同解除

2023-07-04

142人看过
劳动合同终止
劳动合同终止通知书是否等同于解雇通知？

解除劳动合同通知书算辞退。解除劳动合同通知书算辞退。这属于单方解除，可申请劳动仲裁维护合法权益。劳动合同的解除是指劳动合同订立后，尚未全部履行以前，由于某种原因导致劳动合同一方或双方当事人提前终止劳动关系的行为。劳动合同订立后，双方当事人应当按照劳动合同的规定履行各自的义务，任何一方不得随意解除合同。但是，在发生某些特殊情况时，继续履行劳动合同已经成为不可能、没必要以及会招致一方或双方利益受到重大损害时，双方当事人可依法解除劳动合同。劳动合同的解除分为法定解除和约定解除两种。解除劳动合同引起的法律后果与终止劳动合同引起的法律后果大致相同。法定解除是指在劳动合同的履行过程中，出现劳动法律法规规定的情况时，当事人一方或者双方解除劳动合同的行为。在法定解除的情况下，一方当事人可以不与另一方当事人协商，也无须征得另一方的同意，就可依据劳动法律法规规定的条件和程序解除合同。约定解除是指在劳动合同的履

2023-07-19

473人看过

不可抗力
提前终止物业合同条件是什么？

提前终止物业合同条件是物业服务合同约定的期限届满，双方没有续签合同的，或者是物业管理企业与业主大会双方协商一致解除合同的、因不可抗力致使物业服务合同无法履行的，物业服务合同将自然终止、物业管理企业如果被宣告破产，应按照国家规定进行破产清算，物业管理合同自然无法继续履行、法律法规规定的其他情形，在这些情况下都是可以提前终止物业合同的。提前终止物业合同违约金标准是多少提前终止物业合同的违约金标准不是法定的，应该按合同约定的标准执行。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付

2023-08-12

413人看过
合同终止
监理合同到期终止应通知什么呢

监理合同到期终止应通知，具体需要看合同要求。一、劳动合同没到期没有提前一个月通知劳动合同终止没有提前一个月通知赔偿一个月工资给职工。在劳动合同到期之前，即使是不续签，单位也应该提前一个月告知职工，合同要终止的注意事项。没有履行通知义务是单位方面的错，要支付代通知金。劳动合同终止的情况很多，其中到期是最常见的。二、租赁合同到期交还房屋的规定是什么房屋租赁合同到期后,双方没有续签合同,但租客仍然继续居住,那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系,也就是说,一方可以随时终止终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期后,租客不续租的,应立即搬离,如果继续居住的,房东可要求房客支付房租。三、请问劳动合同到期是否需要提前一个月辞职？劳动合同到期不需要提前一个月辞职，劳动者到期不续约的，需提前一个月以书面形式通知用人单位，劳动合同期满自然终止。其他情形下，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位解除劳动

2023-03-25

83人看过