申请延期办理房产证的时间是怎规定的
来源：法律编辑整理
时间： 2024-08-09 13:44:48
179 人看过
在房地产领域的注册登记工作方面，我们会严格遵循买卖合同中所明文规定的产权变更办理期限。例如，针对尚未全部完工的房产交易情况，自该房屋开始实际投入使用的那一刻起，我们可以给予90个自然日的弹性时间段来上报并完成所有相关的办理手续。然而，对于已经全面竣工并且处于正常交易流程中的房屋，则应依据合同签署日期作为起点，同时也提供给买家和卖家90个自然日内的宽裕时间进行产权申请以及办理相关的注册登记手续。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼；出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
延长办案期限申请时间的规定
426人看过
-
申请延期开庭时间限制性规定是怎样的
252人看过
-
延期申请的处理时间是多少
160人看过
-
德国签证的办理时间及申请时间是如何规定的
384人看过
-
上海新房交房延期规定时间是怎规定的
238人看过
-
申请延期审理的期限规定
148人看过
律师服务
热门律师推荐
更多法律综合知识相关文章
-
法律综合知识关于延期交房时间的认定，应基于出卖方是否按照合同所规定的时间框架如期完成房屋的交付工作。若经过合理催告后，出卖方仍未能在三个月的宽限期内履行其交付义务，那么买受方有权向出卖方提出赔偿请求，以补偿其因逾期而造成的部分经济损失；反之，如果经过催告后，出卖方仍然无法在三个月的宽限期内按期交房并且未对延期交付行为给出充分、合理的解释或理由，则买受方可选择行使合同解除权，并要求出卖方承担由此产生的所有经济损失。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，2024-08-04306人看过 -
法律综合知识对于房产证的相关事宜，实际上是不可申请延长办理时间的；若没有相关证明购买了房产，那么也不能被认定为享有业主权利，至少从法律原理上来讲就是这样。在这种情形下，您只能被当作是购房者或是房屋的实际使用人。在处理房产证的手续当中，虽然法律并未对此设定具体的期限，但是即使持有房产证，它所代表的所有权也无法得到法律的充分保护。关于购房者缴纳税费的问题，根据相关法规有明确的时间限制。如果您未能按照规定的时间完成这项任务，税务部门有权依照法律程序向您征收滞纳金。《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。2024-05-03312人看过 -
法律综合知识若在履行重要债务过程中，当事人的一方出现延迟情形，且经过催促并给予适当期限后仍然未能如期履行，那么另一方有权解除合同。关于这一点，最高人民法院在其发布的《商品房买卖合同纠纷解释》中对此作出了明确规定。该解释指出，如果出卖方在交付房屋方面存在延迟行为，并且在收到催告后的三个月合理期限内仍未履行义务，那么当事人一方有权要求解除合同，除非双方另有约定。对于延期交房90天的问题，国家制定相关法规，主要目的在于保护购房者的合法权益。依照法律规定，出卖方若未能按时交付房屋，则需承担支付违约金或赔偿损失的责任。当事人可自行协商确定一方违约时应向对方支付的违约金金额，亦可商定因违约所导致的损失赔偿额的计算方式。（三）在一般的商品房买卖合同中，通常会有约定分阶段计算逾期交房违约金的条款，即90天以内适用一种计算标准，而超过90天则适用更高的标准。具体的计算方式需依据具体签订的商品房买卖合同来确定。《中华人民2024-04-2272人看过 -
如果CA证书已过期,可以采取以下措施进行延期:1. 更新行助手软件;2. 进入控制面板,进行程序和功能设置,卸载与CA相关的软件;3. 重启电脑后,关闭所有杀毒软件;4. 下载最新版本的行助手并安装;5. 打开软件主页面,点击在线延期;6. 输入密码,成功延期后,拔掉证书并重新插入电脑,即可继续使用。CA证书已过期时的延期方法：1.更新行助手软件；2.进入控制面板，进行程序和功能设置，卸载与CA相关的软件；3.重启电脑后，关闭所有杀毒软件；4.下载最新版本的行助手并安装；5.打开软件主页面，点击在线延期；6.输入密码，成功延期后，拔掉证书并重新插入电脑，即可继续使用。 【 行 助 手 软 件 】 如 何 延 期 过 期 的 C A 证 书 ？根据我国《数字证书管理办法》规定，证书持有者应当依法使用证书，并在证书到期前30日内申请办理延期。若证书持有者未能在规定期限内申请延期，则证书将自动2023-09-01254人看过
-
训诫当事人提出主张，人民法院会确定当事人应当提供的证据和期限，如果当事人在诉讼该期限中提供证据有困难（例如行动不便、地区偏远、交通不便等），可以向人民法院提出申请延长期限，人民法院根据当事人的主张和案件的情况进行分析适当延长期限。但是一旦逾期提供证据，人民法院将会责令并要求说明原因。延期举证申请的时间依据证据规则第三十六条规定，当事人在举证期限内提交证据材料确有困难的，应当在举证期限内向人民法院申请延期举证，经人民法院准许，可以适当延长举证期限。当事人在延长的举证期限内提交证据材料仍有困难的，可以再次提出延期申请，是否准许由人民法院决定。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。人民法院根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有困难的，可以向人民法院申请延长期限，人民法院根据当事人的申请适当延长。当事人逾期2023-07-01138人看过 -
法律综合知识房产证的办理期限通常以合同中约定的期限为主；商品住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内；商品房若已经竣工完成的，房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。《城市房地产管理法》第63条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。2024-05-10150人看过 -
一、延期办理产权证是否支付违约金延期办理产权证是否可以支付违约金，要看合同当事人是否做出了违约行为。开发商延期办理产权证不仅造成房屋权属关系不明，购房者在行使转让、抵押、租赁、投资等权利时也面临阻力。主张违约金是买家维护自身合法权益的合理行为，而购房者能够获得赔偿金的金额往往以双方签订的《商品房买卖合同》约定为主。如果开发商有任何延期或者拒绝的，那么就算是违反了合同，这种情况完全是可以让过错方支付自己的违约金来维护自己的合法利益，从而保障自己的权益。二、开发商延期办理房产证的有关规定开发商延期办理房产证有关规定包括，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。三、房产证逾期办理违约金怎么计算要确定逾期办理房2023-06-22446人看过 -
法律综合知识依据相关法令条文，对于房产证颁发请求的申请期限，可以酌情延展至90天。而具体的延长期限将视买卖合同中所约定的相应条款而定。若此份合约签订时，涉及的房屋存在尚未完成施工的状况，则应自该房屋正式交付并投入使用之日起，开始计算90天的申请期限；反之，若买卖的标的物为已全面竣工的房屋，则应按照另一套规则执行：即自交易双方签署合同时起，须于90个自然日内提出房产证的发放申请。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼；出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位。2024-04-22279人看过
-
法律综合知识我国将劳动关系进行了延迟退休，可以说这是近年来针对劳动关系当中做出的一个最重大的改革。当然可能新方案在出台以后，短时间之内有部分人可能是比较难以理解的，但是从长远的角度来看，国家延缓退休，其实是有利于保障劳动关系的良性循环的。那么，国家延迟退休最新政策是怎样的？一、国家延迟退休最新政策是怎样的？我国应逐步延龄退休，建议到2045年不论男女，退休年龄均为65岁。现行退休年龄是为，男性60周岁，女性50周岁。以最早实施时间2022年、现女55岁男60岁退休计算，目前女性年龄48岁、男性年龄53岁的将首批延退，小于这一年龄的人群都将逐渐过渡到延迟退休中。其实除了所有人员的延迟退休政策外，今年已将正、副处级的女干部和具有高级职称的女性专业技术人员延长至60岁自愿退休。《社会保险法》第十六条参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。参加基本养老保险的个人，达到2024-03-12115人看过 -
法律综合知识关于逾期交付房产的期限问题，法律规定不得超过90个自然日。若开发商经过催告后在这90天内主动修复了交房延迟状况，买方有权利选择不解除合约关系，但是其有权向开发商索赔相应的经济损失；然而，如果开发商在收到催告后的90天内仍然未能履行交房义务，并且未能提供合理的解释和理由，那么买方将有权利解除与开发商之间的购房合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人2024-05-06137人看过 -
法律综合知识关于如何运用法律手段来解决房地产交易过程中出现的延期交付房屋的问题，我们可以明确以下几点：首先，如果开发商在经过买方的催促后，能够在合理期限内交付房屋，那么买方有权向开发商提出赔偿请求，以弥补因逾期而产生的经济损失；其次，若开发商在经过买方的催促后，仍然无法在合理期限内交付房屋，并且未能提供充分的正当理由进行解释，那么买方有权选择解除购房合同，并要求开发商承担所有因此造成的经济损失。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限2024-05-06203人看过 -
房产证办理房产证的期限我国法律对开发商协助业主(或代为)办理产权证的期限，没有严格的限制。双方在商品房买卖合同中可以约定。目前开发商为了避免将来产生纠纷，一般在房屋买卖合同中约定办证的期限为18个月。而如果双方在合同中没有明确约定，则开发协助或代为办理产权证的期限应为房屋交付之日起90天内完成。开发商在合同约定的期限或在房屋交付之日起90天内没有履行办证的义务，则构成违约应承担违约责任。一、购房相关法律规定《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。上述的法律规定，2023-06-26430人看过
-
房产证房屋交付后一般是在三个月之内就可以办理房产证。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权抄属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登袭记手续。办理房产证所需时间：房产证办理时间规定如果是使用权房转让估计在2个月，因为要去物业调资料查工龄等，前端需要1个月左右时间，然后如果三联单进了交易中心后，大概在30天左右出产证，所以前后一共2个月。一、开发商逾期不办房产证如何处理？《城市房地产开发经营管理条例》规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”因此，房屋买受人是申请办理房屋所有权证的法定义务人。《城市房地产开发经营管理条例》还规定了“房地产2023-06-23302人看过 -
一、房产证办理时间有规定吗房产证办理时间有规定，房产证办理时间是房屋交付后三个月之内。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权抄属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。二、房产证办理流程是什么房产证办理流程是：1.房产证办理人到房管局填写申请书；2.提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理；3.房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十四条规定，不动产物权的设立、2023-06-19495人看过
#法律综合知识
北京
律师推荐
展开
#法律综合知识
词条
#法律综合知识
最新文章
-
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律综合知识
相关咨询
-
延期审理申请的时间云南在线咨询 2023-06-10延期审理只能发生在开庭审理阶段，延期审理前已进行的诉讼行为，对延期后的审理仍然有效。但延期的时间不计算在审理期限内。 《民事诉讼法》及其他相关法律解释对申请延期次数没有明确规定，延期多长时间也没有明确规定，但《民事诉讼法》规定了审理期限，即：人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。最高人 -
延期开庭申请递交时间是怎么规定的？陕西在线咨询 2022-07-13法律规定有特殊情况的可以申请延期开庭。 生病想申请延期开庭的需要提出申请并由院长决定。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定： 第一百四十六条有下列情形之一的，可以延期开庭审理： 1、必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的； 2、当事人临时提出回避申请的； 3、需要通知新的证人到庭，调取新的证据，重新鉴定、勘验，或者需要补充调查的； 4、其他应当延期的情形。 根据《最高人民法院 -
没时间办理房产证可延期吗河南在线咨询 2024-09-07关于房产证是否能够延期办理这一事项，具体还务必要考虑到诸多方面的影响因素。以下是部分有可能导致房产证延期办理的常见情形：首先，可能是由于开发商未能按照规定的进度完成相关手续，或者其存在某些不符合法律法规的操作行为；其次，由于政策的调整变化也可能会对我们的办证流程产生一定程度的影响；最后，如果是因为业主自身的原因，比如不能够按时提交所需的相关证明文件，那么同样也可能导致房产证的办理出现延误。 然而， -
房产证的办理流程和延期规定贵州在线咨询 2024-11-18根据《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定，如果您购买了房产，您完全有权利选择适当的时机来完成房产证的办理手续。在购买物业后，大多数人不会立即着手处理相关证件的问题。这个过程中，由于每个人的认知和理解不同，有些人可能更倾向于等待一段时间再来办理相关事宜。 然而，按照现行的各种法律法规来看，房地产证书的办理确实应在合理期限内予以完成，否则可能会引发法律层面的一些不利后果。需要注意的是，虽然国家在 -
办房产证延期期间是怎么赔偿的湖南在线咨询 2023-01-031、面积误差比绝对值3%以内（含3%），据实结算房款； 2、超出3%，买方有权退房，买方不退房的，产权面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足； 3、超出3%部分由开发商承担，产权归买受人； 4、产权面积小于合同面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由开发商返还买受人，绝对值超出3%部分的房价款由开发商双倍返还买受人。
