出租方(以下简称甲方)：

承租方(以下简称乙方)：

根据有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁房屋签订本协议，以资共同信守执行。

1、甲方出租给乙方的房屋位于黑龙江省抚远县XX家园1楼自东向西第3户，面积为256.95平方米。(包括公摊面积在内)。

2、甲方出租给乙方的房？屋租赁期限为五年。自2016年5月10日起至2021年5月10日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为住宅或商服使用。如租赁期满，甲方有权按时收回该出租房屋，乙方应按期交还给甲方该房屋。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月通知甲方并预交定金，经甲方同意后，将重新签订房屋租赁合同；如果租赁期满后，乙方由于某些原因未租赁该房屋，乙方所交的定金将不与返还。

3、租赁期满后，如乙方未在租赁期满前一个月通知甲方的，甲方有权将该房屋另行出租。如租期已满，乙方室内物品没有按期搬出，则表示乙方放弃了室内物品的所有权，甲方有权自行处理。

4、经甲乙双方协商该房屋年租金为45000.00元(大写：肆万伍元整)，甲方将另收壹仟元作为该房屋押金(此款项作为约束甲方五年内房租不上涨的押金)。合同签订后，乙方需检查甲方出租的房屋，如发现室内有损坏的物品(如门、窗玻璃等)。应及时通知甲方并在合同中标注。如乙方看完房屋后，没有异议，则表明甲方出租的房屋室内外物品完好。

该房屋租赁期满，乙方应确认该房屋无水电费及相关费用拖欠后通知甲方对该出租房屋进行检查，如室内外无损坏，相关费用无拖欠，甲方将如数退还押金壹仟元整(由于很多特殊原因或有人担保，导致有些租户甲方未收取押金，所以此合同不作为退还押金的凭证，押金退还凭证为甲方开具的押金收款收据)。

5、经甲乙双方协商，甲方只负责交纳热力费(不含地下室部分及室内超高部分的热费)。乙方负责交纳租赁期间因居住或营业所产生的一切企业性、行政性及所有相关税费(如水费、电费、物业费等)。

6、在租赁期内，甲方对乙方的装修装饰部分不承担修缮义务。乙方如因使用不当造成该房屋和邻里房屋设施损坏及火灾，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋结构、装修或设置对房屋结构有影响的设施，乙方均须事先征得甲方同意后方可施工。

7、乙方在租赁期内未经甲方同意，不得转租或转借该承租房屋，如发生转租或转借情况甲方有权收回此房屋，造成的损失由乙方负责。如甲方在租赁期间出售本房屋，应及时通知乙方并负责与购买方协商致使本合同正常履行；在同等条件下，乙方有优先购买权。

8、乙方在租赁该房屋期间未经甲方同意，擅自将该房屋转租、转借给他人使用，拆改或变动房屋结构损坏房屋；改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动；拖欠房租等，甲方有权收回该出租房屋，租金不予返还。

如乙方未征得甲方同意，中途擅自退租，乙方剩余租金甲方将不予退还，如该房屋在合同租赁期内乙方正常使用到期，乙方应将该房屋内的装修项目(包括室内隔断、后加门窗、室内灯具等)无条件完整交给甲方，归甲方所有。

9、本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决。

10、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

11、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方：电话：身份证号：

乙方：电话：身份证号：

签约日期：年？月？日