物业有没有权锁电动车-法师兄

物业有没有权锁电动车

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-09 15:31:01 201 人看过

一、物业有没有权锁电动车

1、物业无权锁电动车。物业锁车实为侵占物权，物业是服务部门，不是执法机关，物业与业主签订的是服务协议。因此，物业无权锁车或采取其他强制措施，对车辆上锁是侵犯了业主的物权，如果对业主造成了损失，还应该进行相应的经济赔偿。

2、法律依据：《物业管理条例》第三十五条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

第四十七条

物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。

物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。

第四十八条

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

二、物业公司的职责有哪些

1、物业维修管理；

2、物业设备的管理；

3、物业环境管理；

4、物业管理安全；

5、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。

物业通开锁怎么开

一般正规的开锁公司是需要手续的如：

（一）本人身份证

（二）需开锁所在地的房产证明

（三）物业公司证明或者邻居证明

（四）邻居和物业证明。

一般以上条件只要有两项符合就可，如果特殊情况如：房产证不在，邻居不在，物业下班了，那开锁公司一般会开门前询问好钥匙在屋的方位及室内一些家具的陈放位置或品牌照片等。

一般开锁建议找公安备案的开锁公司，不推荐无任何资质的路边摊，以防止出现不必要的纠纷或者给自己带来不必要的麻烦。

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