依法征地拆迁对策
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-31 15:44:56 151 人看过

依法征地拆迁的对策根据征地拆迁的法律、法规和政策,要严格执行有关程序,坚决制止和纠正强制征地拆迁的违法行为。(2)严格执行农村征地程序,做好征地补偿工作。集体土地征用必须在政府统一组织领导下规范有序地进行。征地前,要及时公告,征求群众意见;对群众提出的合理要求,必须妥善解决,不得强行征地。同时,严格执行征地补偿标准。要加强对征地实施过程的监督,确保征地补偿款按时足额支付,防止因征地涉及农民房屋拆迁而出现拖欠、截留、挪用等问题,搬迁前必须进行安置,妥善解决被征地农民的住房问题,确保被征地农民原有生活水平不降低,长期生活有保障。(3)控制城市房屋拆迁规模,依法拆迁房屋,必须严格依法进行城市房屋拆迁,充分尊重人民群众选择产权交易和货币补偿的意愿。项目获批前,要组织专家论证,广泛征求社会各界特别是搬迁群众的意见,开展社会稳定风险评估。要控制拆迁规模,严格控制强拆数量。程序违法、补偿不到位、被拆迁人生活条件得不到保障、应急预案未制定的,不得实施强制拆迁。(4)完善工作机制,及时化解矛盾纠纷。地方政府部门要及时把握和解决出现的问题和倾向性问题,防止矛盾的积累和激化。要完善征地拆迁信访工作责任制,加快建立上下信访信息系统,积极探索征地拆迁矛盾纠纷调查调解机制,采取多种有效途径做好群众思想工作,防止简单粗暴地镇压群众,避免因征地拆迁引发新的上访事件。一旦发生恶性事件,要及时启动应急预案,做好稳控工作,防止事态扩大。(5)加强监督管理,依法查处违法违规行为,对以断水、停电、交通中断等野蛮手段强制搬迁的,对以“连环拆迁”、“突击拆迁”等非法手段强制搬迁的,一律予以取缔严格追究相关责任。对因工作不力造成的征地拆迁恶性事件、大规模群众上访、官商勾结、权钱交易等,要追究有关领导和直接责任,谁都有责任。征地拆迁纠纷产生的原因有:(1)干部政绩观不正确,对征地拆迁管理认识不到位。在一些地区,GDP是衡量干部政绩最重要的指标,GDP的增长速度影响干部的提拔。一些地方行政官员为了在有限的任期内早日取得“政绩”,不顾当地实际,不顾长远利益,违背客观经济规律,杀鸡取卵,拼命捕鱼,不顾自己的“政绩”和群众的承受能力,盲目大量搞征地拆迁,导致过度消耗和资源严重浪费,严重影响群众利益和根本利益。二是补偿政策不够明确。一方面,在农村,土地补偿政策不一的问题十分突出。不同时期的补偿标准不同,不同地区不同项目的补偿标准也不同;不同乡镇、村庄,甚至同一村庄同一地块的补偿标准也不同,造成农村基层干部工作和农民思想交流困难的局面。另一方面,在城镇,不同时期不同建设项目或政府行政法规、文件形式的补偿标准存在一定差异,导致不同地区同类房屋拆迁补偿标准不同,街头巷尾,甚至在同一条街上,引起了很多纠纷。第三,农村村民的补偿标准不同于城市居民。农民与城市居民的比较,也是造成城乡接合部矛盾纠纷的重要因素。(3)工作方法简单。

在征地拆迁工作中,有些地方的工作方法很简单,比如在房屋上写上“拆迁”大字,拆迁前没有必要公示,甚至在没有签订拆迁协议的情况下切断水电、拆瓦,严重影响了拆迁的正常生活;有的工作人员把思想暂时不清的住户称为“狡猾的人”,把真正困难的群众称为“钉子户”;有的地方把拆迁工作交给“拆迁公司”,甚至连警察部队都是随意派出的,有的地方还牵涉其中。上述内容是对“依法征地拆迁对策”问题的回答。如果读者需要法律帮助,欢迎阅读律师网进行法律咨询。

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