由于合同的签订可以由法定代表人委托代理人代为签订,所以与代理人签订合同时,存在一定的风险性,在社会实践中,应当注意以下几点:第一,订立合同之前要尽可能多地了解对方资格、信用状况;第二,确认对方的身份和资格以及相关的书面证明;第三,严格审查合同的实质和形式要件;第四,最好对合同进行公证或律师见证。
一、签合同时需要注意的事项有哪些
首先要注意的就是签订合同的基本原则:
第一,签订合同要遵守法律规定,正确适用法律。签订合同时要注意法律的强制性规定,不能违反法律,否则会导致合同无效;
第二,平衡合同风险与确保交易成功的原则。有权利就有义务,有收益就有风险,签订合同的时候要尽量规避风险;
第三,合同文字表述要明确,条款要具体详细、协调一致。合同条款的文字表述要清楚,无歧义,条款要具体而详细,符合逻辑,并且前后条款的表述要保持协调一致。
另外,在签订合同前也有一些需要注意的事项:
第一,要初步判断双方达成协议的可能性。要判断:双方签订合同的目的,对方是否具有达成交易的诚意,这部分主要依靠经验来判断;
第二,要调查对方的资信情况。如果对方是公司,可以要求对方提供自身的基本情况,比如工商、税务、银行等相关记录,也可以通过企查查等软件查询对方公司的经营状况,有无涉诉、被执行等情形,从而综合判断对方公司的诚信程度。如果对方是个人,也可以根据合同的重要情况从其他方面来了解对方的信用状况、信誉等。
二、建筑工程劳务分包要注意些什么问题
建筑工程劳务分包合同要注意的问题有:1、严格审查合同相对方的资格,相关营业执照、安全证书等证件;2、明确合同性质是劳务分包还是转包,工程转包是违法的;3、在合同中注意合理划分双方的权利和义务;4、如果是和合同相对方的委托代理人签订劳务分包合同,一定要明确其授权范围;5、在签订之前,尽可能到建筑工程工地进行实地考察。
三、合同评审的主要内容
合同评审的主要内容是:1、签订合同前必须严格审查对方当事人的主体资格;2、签订合同前需要审查代理人的代理身份和代理资格;3、签订合同前,必须认真审查对方当事人的履约能力;4、签订合同前,应当仔细审查对方当事人提供的有关证明资料。
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