卖方在签订时应特别注意哪些事项
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-29 17:42:58 387 人看过

一、核实确认对方当事人的主体资格。1、合同对方为自然人:核实并复印、保存其身份证件(勿以名片代之),确认其真实身份及行为能力。2、合同对方为法人:到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况,确定其真实性;核实订约人是否经其所在公司授权委托,查验其授权委托书、介绍信、合同书;签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。3、合同对方为“其他组织”:对方当事人为个人合伙或个人独资企业,核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致;由合伙人及独资企业经办人签字盖公章。法人筹备处:确认经办人身份及股东身份,加盖法人筹备处和股东公章。4、合同对方除加盖公章、私章外,要亲笔签名。

二、合同形式:1、必须以书面形式签订合同;2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的,必须签订确认书并盖章签字;3、倒签合同要标明合同背景。

三、合同的必备条款要具体、明确:1、当事人名称须真实、一致;2、合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确;3、注意验收方法、程序和时间;4、履行方式须具体:交货方式、结算方式;5、履行期限须确定某一时间点或时间段;6、尽量明确本司所在地为合同履行地;7、违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法;8、解决争议办法为协商、诉讼,约定由本司所在地法院管辖或广州仲裁委员会仲裁。

四、订约前的合同义务:1、尽协助、通知义务;2、订约时获取的对方商业秘密,不得泄露和使用。

五、对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理,出具时应标明合同对方名称及授权范围、有效期限,业务结束要及时收回。

六、遇有重大误解、显失公平、受欺诈、胁迫、乘人之危订立的合同,及时收集保全证据,在除斥期间内行使撤销权(即一年)。

七、合同签订后,合同原件须交公司统一保管。

八、合同内容不得损害社会公共利益、不得恶意串通损害国家、集体、第三人的利益,不得含有造成对方人身伤害或因故意及重大过失造成对方财产损失的免责条款。

1、主动明确价格条款。价格是买卖合同的一项重要条款。如果价格条款没有或不明确,买方付款就没有标准,没有依据,很容易发生纠纷。

2、敦促买方按合同规定的时间和方式支付价款。在即时清结的买卖合同中,买方应按规定支付价款,否则,可要求买方承担违约责任。

3、敦促买方接受标的物。一般来说,买方订立合同的目的就是取得标的物,买方会按约定接合同的约定及时接受标的物这会给卖方造成不利。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月26日 12:30
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多保全相关文章
  • 建立明细账应该特别注意哪些事项
    明*账是形成有用的会计信息的基本程序和基本环节,借助于明*账既可以对经济业务信息或数据做进一步的加工整理,进而通过总账形成适合于会计报表提供的会计信息,又能为了解信息的形成提供具体情况和有关线索。明*账建账时,应该注意以下几点:(1)明细科目的名称应根据统一会计制度的规定和企业管理的需要设置。会计制度对有些明细科目的名称做出了明确规定,有些只规定了设置的方法和原则,对于有明确规定的,企业在建账时应按照会计制度的规定设置明细科目的名称,对于没有明确规定的,建账时应按照会计制度规定的方法和原则,以及企业管理的需要设置明细科目。(2)根据财产物资管理的需要选择明*账的格式。明*账的格式主要有三栏式、数量金额式和多栏式,企业应根据财产物资管理的需要选择明*账的格式。(3)明*账的外表形式一般采用活页式。明*账采用活页式账簿,主要是使用方便,便于账页的重新排列和记账人员的分工,但是活页账的账页容易散
    2023-06-12
    468人看过
  • 股权转让合同签订时有哪些事项需要特别关注
    一、股权转让合同签订时有哪些事项需要特别关注股权转让合同中应注意以下事项:1.股权转让主体应当适格,当事人应当具备完全民事行为能力,依法享有可转让的股权。2.股权转让应当符合法律和公司章程的有关规定,受让方不属于公司股东的,应当经其他股东过半数同意。二、股权转让合同履行中需注意的事项股权转让合同履行中需注意的事项是:1.在双方股权转让交易之中,股权出让方为纳税义务人,而股权受让方是扣缴义务人,履行代扣代缴税款的义务;2.股权交易各方在签订股权转让协议并且完成股权转让的交易之后直至企业股权变更登记之前,负有纳税义务或者代扣代缴义务的转让方或者受让方,应当到有关税务机关办理纳税或者扣缴申报,并且持税务机关出具的完税凭证或者免税、不征税证明,到工商行政管理部门办理股权变更登记手续;3.股权交易各方已经签订股权转让协议的,但是未完成股权转让交易的,其企业在向工商部门申请股权变更登记手续时,应当按要
    2023-09-14
    115人看过
  • 劳动合同应当包括哪些内容签订时应注意哪些事项
    一、劳动合同应当包括哪些内容签订时应注意哪些事项劳动合同应当包括以下内容:(一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;(二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码;(三)劳动合同期限;(四)工作内容和工作地点;(五)工作时间和休息休假;(六)劳动报酬;(七)社会保险;(八)劳动保护、劳动条件和职业危害防护;(九)法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。签订时需要注意的事项如下:1、劳动工作时间与工作内容、工作岗位需明确约定;2、劳动报酬及支付方式、时间要明确约定;3、社会保险的购买要明确约定;4、要注意试用期的相关内容;5、对责任条款需注意。《劳动合同法》第十七条劳动合同应当具备以下条款:(一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;(二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码;(三)劳动合同期限;(四)工作内容和工作地点;(五)工作时间
    2024-01-23
    468人看过
  • 租赁合同签订时需要特别注意的事项是什么?
    租赁合同订立的注意事项有:1、作为承租人,首先要审查租赁物是否有法律法规禁止出租的情形;2、约定租赁物的租赁期限,明确租赁的具体起止日期;3、租赁合同签订的租金条款;4、租赁合同签订时,双方应尽量避免风险,防止欺诈。承租人应在合同签订前向出租人支付一定的押金或押金,押金金额应根据实际情况在租赁物价值范围内确定;5、明确规定,承租人在租赁期间应妥善保管租赁物未履行妥善保管义务,造成租赁物及配套设施损坏、损失的,应当承担赔偿责任;6、明确双方的权利义务、违约责任和诉讼管辖权,以降低风险,顺利履行,尽可能保护双方的合法合理利益。商铺租赁合同的注意事项有哪些商铺租赁合同在日常生活中较为常见,商铺租赁合同签订过程中需要注意以下事项:1、出租方是否为产权人,或者具有转租权并能提供相应的产权证明或转租权授权文件的出租方。2、合同签订的期限不得超过20年。3、承租商铺是否经过了竣工验收、消防验收等内容,是
    2023-07-04
    229人看过
  • 员工签订注意哪些事项,管理人员注意哪些事项?
    一、员工签订劳动合同需注意事项1、劳动合同签订的时间。自用工之日起一个月内订立书面劳动合同即可。否则用人单位须向劳动者支付双倍工资。自用工之日起超过一年未与劳动者签订书面劳动合同的,视为双方已经形成无固定期限劳动合同。2、劳动合同的期限。劳动合同的期限有三种:有固定期限的劳动合同、无固定期限的劳动合同和以完成一定的工作为期限的劳动合同。所以用人单位与劳动者在签订劳动合同时要根据双方的需求来协商确定劳动合同的期限。同时,如果有约定试用期,试用期是包含在劳动合同期限内的,若劳动合同仅约定试用期的,试用期不成立,该期限为劳动合同期限。并且以完成一定的工作为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满3个月的,依照劳动合同法规定该情形不得约定试用期。3、对非全日制用工要特别注意(1)非全日制劳动者在同一用人单位一般平均每日工作时间不超过4小时。每周工作时间累计不超过24小时。(2)非全日制用工不得约定试用期
    2023-03-16
    283人看过
  • 哪些事项需要在信用卡注销前特别注意
    一、哪些事项需要在信用卡注销前特别注意以下事项需要在信用卡注销前特别注意:1.确保注销的信用卡已还款完毕,避免销卡后出现信用评级降低的情形;2.确保注销的信用卡刷够次数;3.信用卡注销之后,一定要把作废的信用卡沿磁条剪断。如果未销毁信用卡,信用卡有被人盗刷的风险。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件:(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。二、信用卡注销程序1.线下注销(1)携带个人身份证、信用卡到银行或信用卡公司,向柜台工作人员申请办理信用卡注销业务。(2)如果信用卡上还有未还清的欠款,注意提前还清再申请注销。2.线上注销(1)在手机上登录网上银行,上传
    2023-08-13
    119人看过
  • 签订同居财产分割协议时,应注意哪些事项
    关于同居财产分割协议所应引起重视及关注的几个方面包括:首先,协议的签订主体应当具备完备的民事行为资格;其次,协议的形成需建立在自愿、平等、公平基础之上,任何一方都不得通过隐瞒、欺骗或强迫手段使得对方签署协议,同时也需避免因形势所逼的姿态去压制对方;再次,协议中的标的物必须为同居期内一方或两方合法拥有的资产,不可触动他人所有物,否则协议将被认定为无效;此外,协议中的条款规定必须符合法律法规和社会公正原则,不得逃避法律约束或是违背公众道德准则;最后,在制定同居财产协议时,为确保协议内容的完整性与准确性,建议就财产的范围、性质以及使用方法等进行细致且全面的阐述。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    2024-08-04
    87人看过
  • 买方在履行买卖合同应该注意哪些事项
    验收货物时应注意的问题通常验收是接收标的物一方的权利也是其义务。接收人对接收的标的物如果没有及时进行验收,没有履行应尽的合同义务,需对产生的法律后果承担责任。验收时,如不能及时检验的,在签收单上切不可注明“合格”或“未检验”的字样,但可以注明“待检验”的字样。对于质量问题应及时提出书面异议当需方发现标的物存在质量问题时,应在合同约定的质量异议期内及时向供方书面提出异议;如果合同没有约定质量异议期,需方应在合理期限内及时提出,以维护自己的权益。同时,在质量异议通知中应当详细具体地说明货物存在的质量问题所在,有数个质量问题时,应一一列明,否则需方就未通知的部分瑕疵很可能丧失请求权。切勿只提出口头异议,并以此为由拒付货款。付款时应注意的问题付款如果是现金,实际收款人必须是合同中指定的收款人,或者是持供方授权委托书的人。付款后应让收款人出具现金收据,列明付款金额、付款事由等。付款如果是通过银行直接
    2023-06-14
    455人看过
  • 对外签订合同需要特别注意什么事项?
    签订合同需要特别注意的事项和细节太复杂,而且需要结合具体的合同分别对待,但主要有以下几个方面需要特别留意:(一)签订前对合作对象的主体资格进行审查1.审查合作方的基本情况。先要了解对方是否具备法人或者代理人资格,有没有签订合同的权利。2.审查合作方有无相应的从业资格。3.调查合作方的商业信誉和履约能力。4.查阅国家对该交易有无特别规定,目的在于确定双方的权利义务是否合法有效;涉及特种经营行业的,还需要查看是否有特殊的经营许可证。5.涉及专利、商标、著作权的需要查看是否为专利、商标、著作权的所有权人。以上这些可以聘请律师做资信调查,到工商局等相关行政管理部门查询相关情况并分析得出资信结论。(二)做好对合同各主要条款的审查工作合同的签订最好采用书面形式,做到用词准确,避免产生歧义。对于重要的合同条款,要字斟句酌,对于重要的合同应聘请专业律师审查,以防患于未然。合同的基本条款要具备,尤其是交易的
    2023-03-14
    356人看过
  • 商品房买卖要注意哪些问题,签订的注意事项
    一、商品房买卖要注意哪些问题(一)不轻信口头宣传和承诺。对房地产开发企业的广告宣传、销售人员口头承诺,购房者应谨慎辨别。无法确定宣传和承诺是否能够兑现的,最好要求开发企业以书面合同形式予以确定,不写进合同条款中的事项发生纠纷后,很难受到法律保护。(二)查验房地产开发企业是否具备销售房屋的主体资格。购买新建商品房时,须事先了解并查阅所购买的房屋是否取得《商品房预售许可证》,自己拟购买的房屋是否在《商品房预售许可证》所载的房屋幢号范围内。该信息可从房地产管理部门公布的政务信息中获取。开通房地产市场信息系统的城市,购房人可以通过该系统查询预售项目基本情况和预售情况。(三)查验商品房项目的建设手续。购买商品房现房的,购房人应注意验看房地产开发企业的营业执照,开发企业资质证书,建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收备案手续等相关资料。开发建设手续不齐全的房屋,将不能办理产权登记
    2023-03-17
    363人看过
  • 在行使代位权时,有哪些需要特别注意的事项
    在行使代位权的过程中,应当特别留意和遵守如下几项关键因素:首先,债权人针对债务方所享有的债权必须是合法并且明确的,同时必须已经具备了到期可以进行偿还的条件;其次,被代位行使的权利不能是专属债务人自身的特定权力;第三点则是债务方有明显的行为迹象表明他们尚未积极履行自己的到期债权;最后,债务方未能依法积极行使到期债权,已经给债权人带来了实际的利益损失。《民法典》第五百三十五条因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利,影响债权人的到期债权实现的,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利,但是该权利专属于债务人自身的除外。代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用,由债务人负担。相对人对债务人的抗辩,可以向债权人主张。
    2024-08-07
    466人看过
  • 合同签订环节中哪些事项需要特别留意?
    签买卖合同的注意事项:(1)合同主体资格的审核。(2)合同当事人的名称或者姓名和住所。(3)标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款。(4)质量要求方面。(5)产品的包装标准。(6)履行的期限、地点、方式。(7)交货的时间、地点、方式。(8)检验标准、时间、方法。(9)结算方式。(10)违约责任方面。(11)解决争议的方法。(12)其他注意事项。二手房买卖合同签订及注意事项(一)要注意权属条款。主要是审查房屋的权属状况,如有无共有人或房屋有无抵押等权利限制。(二)注意价格与佣金条款。如二手房买卖通过中介公司,则明确委托价格、服务内容和佣金数额。审查内容包括:卖家的委托价与购买价格是否一致;中介公司收取的佣金数额不得超过国家规定的上限比例。(三)注意房款支付条款。二手房买卖一般不能实现“一手交钱,一手交房”,因此对付款方式进行审查就非常必要。一般来说,付款要和双方的交易步骤衔接。除
    2023-07-13
    59人看过
  • 商品房买卖签订认购协议时要注意哪些事项
    商品房买卖签订认购协议时要注意以下事项:合同中的空白条款。不是必填的空白条款一定要去掉。补充协议中的义务和权利是不是对等。需要重点关注违约责任和赔偿约定。交房日期和交房标准的约定。一、签订商品房认购协议书的书面要求(一)产权证要齐全。《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂,可以在售楼现场看到证件的原件,再有就是土地证是否抵押了,土地使用证有一个备注页,如果开发商向银行进行了开发贷款,在土地使用权证上会有注明。还有开发商的营业执照,经营范围里是不是有房地产开发商的土地经营许可。(二)签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件,要明确双方违约责任。(三)延期交房:违约金,且违约金赔偿总额以房款5%为限,如发展商仍不能交楼,业主只退回已交的本金。这种约定非常不合理。(四)购买合同的第一条,项目建设依
    2023-02-17
    271人看过
  • 签订房屋拆迁协议应注意哪些事项
    濮阳市石先生来电咨询:请问,房屋拆迁协议的主要内容有哪些?签订协议时应注意哪些事项?答:拆迁协议书一般情况下应使用省、市(县)人民政府房地产管理部门统一印制的文本,其内容主要包括:补偿形式和补偿金额,付款方式和付款期限,安置用房的面积、地点和层次,搬迁过渡方式和过渡期限,违约责任,当事人认为应当订立的其他条款。拆迁协议书签订后,必须送房屋拆迁主管部门备案,并可向公证机关办理公证。但在拆除依法代管的房屋时,代管人是房屋拆迁主管部门的,补偿、安置协议必须经公证机关公证,并应当办理证据保全。同时,被拆迁人应将原有土地使用证、房屋所有权证或者使用证明交给拆迁人,由拆迁人交房地产权属管理部门办理注销登记手续。
    2023-06-10
    119人看过
换一批
#民事诉讼知识
北京
律师推荐
    展开
    #保全
    词条

    保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。保全的目的是为了防止可能因当事人一方的行为或其他原因,使将来的判决难以执... 更多>

    #保全
    相关咨询
    • 在签订合同时,在签订合同时应该注意哪些问题,合同有哪些注意事项
      上海在线咨询 2022-02-14
      签合同要注意的问题:一是要使合同的内容合法,因为只有合法的合同才受法律保护;二是要注意对方的主体情况,就是跟我们签订合同的人,应当具备签订合同的资格;三是要查明对方是否有资金和信誉,对于在经营中一贯不守信誉的,是不能跟他签合同的;四是要注意对方的履行合同的能力;五是防止对方进行合同诈骗;六是要选择适当的合同形式,在一般情况下,最好采用书面形式;七是不能漏掉主要条款;八是在合同中,防止出现笔误,防止
    • 签合同注意事项有哪些?特别是哪些方面?
      辽宁在线咨询 2022-08-09
      克孜勒苏柯尔克孜签合同注意事项有很多,特别要注意法人资格、主体资格、标的额和违约责任,特别是发生纠纷的争议解决方式,这些都要在合同里面体现的。
    • 房屋拆迁协议在签订时有哪些特殊的注意事项
      内蒙古在线咨询 2023-02-28
      签订房屋拆迁协议的注意事项有: 1.审查签订合同的主体是否具有合法的资格; 2.安置补偿的各项内容是否约定清楚; 3.明确约定合同履行的程序和违约责任。 根据《城市房屋拆迁管理条例》第四条,拆迁人应当依照本条例的规定,对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。
    • 合同应该怎样签,需要注意哪些特别事项?
      山东在线咨询 2022-12-15
      合同应该怎么签: 合同的内容由签合同的双方约定,一般包括以下条款: (一)当事人的名称或者姓名和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。
    • 三方协议签订时,两方有哪些注意事项
      澳门在线咨询 2022-04-18
      三方协议主要是解决毕业生的户口和档案的问题,过去必须签,现在不是。三方协议一旦签署,就意味着大学生第一份工作就基本确定,因此,要特别注意签约事项。大学生签三方协议前,要认真查看用人单位的隶属,国家机关、事业单位、国有企业一般都有人事接收权。民营企业、外资企业则需要经过人事局或人才交流中心的审批才能招收职工,协议书上要签署他们的意见才能有效。