一、父母出资购房赠与一方。
父母为自己的子女小辈夫妻双方结婚后购置房屋出资的,应认定为是对小辈夫妻双方的赠与,除非父母明确表示是赠与自己子女一方;对父母的“明确表示赠与”,须在赠与时作出,且有证据证明,最佳形式是办理公证。如果父母在赠与之后或在小辈夫妻面临离婚时与自己子女签订赠与合同,实际上是侵犯了非自己子女一方的合法权利,将不获认可。
二、婚前公房婚后买下产权的。
比如男方婚前承租一套公房,婚后将公房以夫妻共同财产出资买下,使公有住房转为个人产权房,但产权证上权利人的姓名仅男方一人。若面临离婚,根据法规,如果“婚前承租”的公房是基于单位福利政策分配取得的,婚后用夫妻共同财产购买为产权房的,离婚时,该房屋作为夫妻共同财产;如果公房是一方婚前以个人财产单独购买的,婚后用夫妻共同财产购买为产权房的,离婚时分割该产权房时,应当将婚前以个人财产购买的使用权部分确定为当时承租人个人所有,剩余部分按共同财产分割。
三、婚前个人首付婚后共同偿还。
如丈夫婚前以个人财产首付房款的20%,以抵押贷款80%的方式购买了一套商品房,婚后妻子与丈夫共同偿还贷款,而产权证则记载了男方的名字。现夫妻俩面临离婚,该房屋如何分割?
律师解释道,在离婚分割财产时,该房屋依然为男方个人财产,剩余未归还的债务依然为男方的债务。但对于婚后妻子与丈夫共同偿还贷款的该部分财产,应作为夫妻共同财产处理,男方应按婚后共同偿还贷款的该部分金额的一半补偿给女方。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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父母出资的按揭房离婚时如何分割吉林省在线咨询 2022-07-191、第一种情形是婚前一方父母出资首付的按揭房的情形,这种情形属于个人财产。 2、第二种情形是婚后一方父母出资的按揭房分割的情形,这种行为视为父母对子女的赠与。 3、第三种情形是双方父母共同出资购买按揭房分割的情形,本文整理介绍父母出资的按揭房房产分割知识。 一、婚前一方父母出资首付的按揭房的情形这种情形下,参照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条当事人结
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婚后一方父母出资的按揭房分割的情形台湾在线咨询 2021-01-14《婚姻法》解释三第七条第一款规定:“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。” 据此规定,婚后父母出资购房,如果未明确表示赠与双方或另一方的,应视为对自己子女的赠与。实践中,对于夫妻婚后父母出资购房,房屋产权证登记在出资者的子女名下的,应认定为是明确向出资者的子女的赠
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父母出资的按揭房离婚时要如何分割河北在线咨询 2022-05-22父母出资买房房产的分割方式是: 一、一方父母全额出资 1、写自己子女名字,房屋视为只对自己子女一方的赠与,该房屋属于夫妻一方的个人财产。 2、写对方或双方的名字,房屋仍属于夫妻共同财产。除非有父母出资时书面约定或声明,证明此出资是赠与自己子女一方,一般会认定为对夫妻双方的赠予,按夫妻共同财产处理。 二、一方父母部分出资(或付首付),夫妻双方共同还贷,房子落在出资方子女名下或者夫妻双方名下,房屋应认
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父母出资的按揭房离婚时该怎么分割宁夏在线咨询 2023-05-26一、一方父母全额出资 1、写自己子女名字,房屋视为只对自己子女一方的赠与,该房屋属于夫妻一方的个人财产。 2、写对方或双方的名字,房屋仍属于夫妻共同财产。除非有父母出资时书面约定或声明,证明此出资是赠与自己子女一方,一般会认定为对夫妻双方的赠予,按夫妻共同财产处理。 二、一方父母部分出资(或付首付),夫妻双方共同还贷,房子落在出资方子女名下或者夫妻双方名下,房屋应认定为夫妻共同财产,父母出资的部分
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离婚时怎么对父母出资的按揭房进行分割青海在线咨询 2023-02-26父母出资的按揭房离婚时的分割,根据法律规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同; 以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。