1、一方卖房另一配偶有权追回,但是法律规定受让人取得不动产的所有权的除外。夫妻之间对房屋是共同共有,处分需要共同共有人同意,如果无权处分人将不动产转让,所有权有权追回,但是受让人善意取得房屋所有权并进行登记的除外。
2、法律依据:《民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。
第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
一、夫妻一方擅自卖房是否有效
1、如果房产登记在一人名下,购房人与卖房夫妻也不熟悉,判断该买卖行为有效一般不以经过夫妻双方同意为条件。
2、如果房产登记在二人名下,判断该买卖行为有效一般要以经过夫妻双方同意为条件,举证责任在购房人,即购房人要有证据证明夫妻双方同意为条件,即应以购房人是否善意、有偿作为条件。
3、但是,如果产权已经转移,就不能对抗善意第三人。
4、夫妻关系存续期间,在没有对财产进行分割的情况下,部分共有权人擅自处分共有财产的,一般认定无效。例外的情况是,第三人有理由相信夫妻一方对财产的处分是双方共同意思表示的,应优先保护善意第三人的利益。
-
一方卖房另一方不给配偶买房子能追回我吗
234人看过
-
另一方欠债不还一般会多久可以追讨
283人看过
-
配偶一方负债,另一方不晓,如何应对?
479人看过
-
婚内一方将房屋擅自卖掉,另一方能否追回?
386人看过
-
在离婚期间,一方住房,另一方还贷,还贷房可以卖房吗?
225人看过
-
配偶失踪,另一方能否变卖房子?是否有效?
64人看过
家庭关系亦称家庭人际关系。家庭成员之间固有的特定关系。表现为不同家庭成员之间的不同联系方式和互助方式,是联结家庭成员之间的纽带。 家庭关系包括夫妻关系、父母子女关系和兄弟姐妹关系。 这里的父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母;子女,包... 更多>
-
新房原配偶一方卖房可以追回吗江苏在线咨询 2023-05-081、一方卖房另一配偶能追回。但如果标的房屋受让人为善意第三人(即受让人有理由相信出卖人有处分权)、支付合理对价并已办理不动产登记,或该房屋属于出卖方一人所有的,另一方不能追回该房屋。 2、根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释 (一)第二十八条规定,一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不
-
配偶在坐牢,另一方可以与其吗青海在线咨询 2022-10-10配偶在坐牢,另一方可以诉讼离婚。《民事诉讼法》第二十三条:“下列民事诉讼,由原告住所地人民法院管辖;原告住所地与经常居住地不一致的,由原告经常居住地人民法院管辖:(一)对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼(二)对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼;(三)对被劳动教养的人提起的诉讼;(四)对被监禁的人提起的诉讼。。
-
-
配偶死亡后不在一起的另一配偶是否可以继续承租房新疆在线咨询 2022-10-28公房产权归单位或者是房管所所有,不存在继承的问题,不能继承分割。承租人去世后,可以申请变更承租人。公房承租人死亡,按下列规定确定承租人:一、其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的,由共同居住人协商一致确定的人选继续承租;二、不能按第一条协商一致的,出租人可按下列序列在共同居住人中确定变更承租人1、原承租人的配偶。
-
借的现金原配偶可以要求另一方偿还吗吉林省在线咨询 2022-10-22根据最高人民法院的有关司法解释,一方未经对方同意,独自筹资从事经营活动,其收入确未用于共同生活的,其所负的债务不能认定为夫妻共同债务。法院认定女方应负连带责任福州市中院经终审审理认为,讼争债务系刘先生与林女士在婚姻关系存续期间的共同债务。根据最高人民法院的有关司法解释:当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻共同问题作出处理的,债权人仍可就夫妻共同债务向男女双方主张权利。林女