买下的房子永久居住权能出售吗-法师兄

买下的房子永久居住权能出售吗

来源：互联网时间： 2024-05-18 04:27:17 428 人看过

买下的房子永久居住权不可以出售，买下的永久居住权是一种使用权，拥有所有权的房子才可以出售，所有权指的是占有、使用、收益和处分的权利。

只要所有权人才可以对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

《民法典》第二百四十条

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
离婚永久居住权属于自己的房子吗

一、离婚永久居住权属于自己的房子吗关于住宅权的问题，双方是有权利进行沟通协商的，若无法达成共识，亦可诉诸法律途径解决。具体情况如下：1．共同拥有产权：假设房产乃双方共同购买或双方分担按揭贷款之责任，如此情况下，离婚诉讼期间，双方皆对该套房产享有共同所有权。在此基础上，各方有权通过协商、分割、出售等方式处理住房事宜。倘若无法达成一致，便可能需要提交至法院寻求司法裁决来分割财产。2．个人独有产权：如房产为某位当事人于婚前所购置，婚后未出现财产转移现象，则该房产将视为当事人专有财产。又若房产为婚后夫妻其中一人独自购买，另一方在融资方面给予协助，那么在离婚之际，另一方或可获得相应的经济赔偿。3．分割产权：若房产归属某一方，然而另一方曾对房产做出贡献或需照顾未成年子女，则可协商对产权进行分割。这就意味着，一方可以选择继续居住并承担房贷，而另一方则能获得该房产的一部分产权或者额外的补偿利益。《民法典》

2024-07-19

176人看过
公房
永久居住和使用权,不能买卖,可以对外出租吗

房屋使用权是指承租人承租的直管公有住房。房屋的使用权是对房屋的实际利用权力，通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用。房屋使用权如果上市，交易房价比所有权房屋便宜很多，虽然没有产权证，但房屋使用权为房管局所有，与房屋使用权的使用人是长期租赁关系，产权单位不能任意解除租赁关系，不能随便收回房屋，即使收回也会对使用权人进行补偿。在遇到房屋拆迁时，房屋使用权在变成产权房后，能获得补偿款，即使不变成产权房，拆迁补偿的补偿款也归房屋使用权人所有。居住房屋使用权每月要交一定数额的租金，但房屋使用权不用交物业管理费、取暖费以及房屋维修费。使用权买卖从法律角度来说，其实质是变更长期的租赁关系的承租人。由于现在买卖的只是房屋的使用权，双方存在的只是租赁关系，所以如果购买使用权后想再上市交易的话，需先将该房屋按照成本价购买，然后按照已购公房上市手续，补交土地出让金后方可上

2023-03-09

203人看过
居住权
能公正永久居住权么

一、能公正永久居住权么永久居住权可以进行公证。居住权作为一种独立的用益权制度，属于物权，是一种他物权。由于居住权人可以对房屋直接行使其权利，但房屋所有人并无为之有积极作为的义务，故居住权属于物权。同时，又由于居住权只有在他人所有的房屋上设定，因而居住权又属于他物权。二、公证需要提交的材料向公证机构提出公证申请，公民、法人申请公证应当提交下列材料：（一）身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明；（二）代理人代为申请的，委托代理人须提交授权委托书，其他代理人须提交有代理权资格的证明；（三）需公证的文书；（四）与公证事项有关的财产所有权证明；（五）与公证事项有关的其他材料。三、公证应该符合的条件符合下列条件的申请，公证处应予受理：（一）申请人与申请公证的事项有利害关系；（二）申请公证事项的当事人、利害关系人之间对申请公证的事项无争议；（三）申请公证的事项属于公证处的业务范围；（四）申请公证

2023-06-19

468人看过
居住权
房屋该享受永久居住权吗

房屋居住权的年限由合同规定。《中华人民共和国民法典》：第三百六十六条：居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条：设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。第三百七十条：居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。一、房屋永久居住权怎么增加房屋永久居住权去当地房管部门办理增加居住权手续。法律没有明确规定房屋永久居住权，而居住权是用益物权的一种，一般由所有权决定的，房屋居住权的年限由合同规定。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理

2023-03-02

277人看过

居住权
永久居住权的含义

一、国家永久居住权什么意思国家永久居住权是你在一个国家可以永久合法居住。永久居住权也就是绿卡。绿卡一词源自美国，因其永久居民身份证（卡）是浅绿色的，所以简称‘绿卡’。理论上可以同时拥有几个国家的永久居住权。但每个国家对永久居民都有每年内要住够多长时间的限制，如果住不够，就说明没有意图要在这里永久居住，那么那个国家就有权利取消你的永久居住权，也就是吊销绿卡，所以实际上一个人同时拥有两个以上绿卡，是不现实的。二、永久居住权享受福利吗永久居住权就是只有居住权利，没有买卖交易权利，产权不在你，是属于集体产权。也就是我们以前所听到的公房，实际上这种房子是国家所有，是又具有公有性，这种房子在离婚的时候很难解决，因为这种房子没有一个产权证，所以不属于产权房，只是国家借给人民居住的一种公房，居民可享受在房屋居住的权利，但却无法买卖交易。依据现行法律规定，法律没有明确规定房屋永久居住权，而居住权是用益物权的

2023-02-27

151人看过
居住权
父亲的房子子女享有永久居住权,以后子女买卖房有影响吗

房产买卖只能子女的父亲可以买卖，除非父母把房子过户给子女，子女才能买卖。而且没有永久居住权这种说法，法律上不承认这种权利。一、父母过户给子女的房子可以给卖房者过户吗可以。若父母的房子已经法定程序无偿过户给了子女，其房屋的所有权也随之转移给子女，除父母在将房子无偿赠与给子女有约定不得将房屋买卖以外，其子女是可以处分房屋的。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

2023-02-12

151人看过
居住权
产权人能赶走永久居住权人吗

一、产权人能赶走永久居住权人吗产权人不能强行赶走居住人，居住权人的权利是受法律保护的，居住权人的权利包括：第一、居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的。第二、居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。第三、居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。第四、居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金，但必须符合相关的法律要求。例如承租人转租承租的房屋必须先经过原出租人的同意。二、关于居住权的最新规定有哪些?《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住人有权依照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权

2023-03-29

152人看过
居住权
房屋永久居住权合同合法吗

一、房屋永久居住权合同合法吗依据现行法律规定，法律没有明确规定房屋永久居住权，而居住权是用益物权的一种，一般由所有权决定的，而民法典规定，房屋居住权的年限由合同规定。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期间；（五）解决争议的方法。二、关于居住权有哪些最新规定《中华人民共和国民法典》第八百八十九条居住人有权依照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第八百九十条，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。第八百九十一条，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申

2023-05-06

409人看过

居住权
房屋有没有永久居住权

依据现行法律规定，法律没有明确规定房屋永久居住权，而居住权是用益物权的一种，一般由所有权决定的，而即将生效的《民法典》规定，房屋居住权的年限由合同规定。一、房屋产权与永久居住权有什么区别？买下的房子永久居住权不可以出售，产权为一般的称呼，其正确的说法应为所有权，所有权指的是占有、使用、收益和处分的权利，你所述的永久居住权其实只是其中对使用权的称呼。永久居住权所代表的并非是完全的所有权，其在房屋的登记管理部门也不会有任何的记载，换而言之，你只享有居住的权利，而不能对该房屋进行继承、抵押、转让或作价入股等处理。永久居住权是在一个国家可以永久合法居住，这个可以永久合法居住的证件，就是绿卡。而不是国籍。外国的永久居住权和中国国籍可以兼得。永久居住权＝绿卡理论上可以同时拥有几个国家的永久居住权。但每个国家对永久居民都有每年内要住够多长时间的限制，如果住不够，就说明没有意图要在这里永久居住，那么那个国

2023-03-19

235人看过
法律综合知识
公租房是永久居住吗

一、公租房是永久居住吗公租房并无法长期维持租赁关系。公租房的最长居住时限设定在五年内。作为由国家主导提供政策扶持与保障的房屋类型，公租房的承租人间若在居住期满之后希望续租，并且满足相关续租条件，便可据此每年签订一次租房合同。当承租人签署了租房合同时，需明晰自身所担负的责任，不得擅自把持、任意处置这部分公租房或进行产权交易及转卖。《公共租赁住房管理办法》第十八条公共租赁住房租赁期限一般不超过5年《公共租赁住房管理办法》第三十条租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房；拒不腾退的承租人，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位，可以向人民法院提起诉讼，要求承租人

2024-04-06

471人看过
居住权
房东的永久居住权如何确认？

在房屋买卖时，买家可以向不动产登记机构查询，确定该房屋是否有居住权。《民法典》规定，居住权的取得应办理登记手续，未办理登记的居住权是不成立的。房屋设立了居住权，作为房屋所有权人，业主仍享有房屋的收益权和处分权，仍可对房屋进行出售、抵押。但交易可能遇到障碍，因为即使是房屋能过户，但如果居住权合同约定的居住时间还在继续，仍需保障居住权人的权益。所以购房者买房前应注意查询房屋是否登记了居住权，居住权期限是多久，避免纠纷。买房，房东有贷款：双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算：双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给中介公司进行监管；房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款！7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间！进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款！20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业

2023-07-06

216人看过
居住权
如何废除房屋永久居住权

我国民法典中并不存在“房屋永久居住权”一说，《民法典》在第14章只规定了“居住权”。居住权是是指以居住为目的，对他人的住房及其附属设施所享有的占有、使用的权利，具有物权属性。居住权只能由自然人享有，不能由法人或其他组织享有，且具有高度的人身依附性，一般不能转让或继承。民法典中是否能出售房屋永久居住权根据我国《民法典》的规定，居住权的设立原则上是无偿的，不能转让、继承和出租，就其性质而言，是不能出售营利的。《中华人民共和国民法典》第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条设立居住权，当事人应当

2023-07-04

289人看过

居住权
设定永久居住权是合法的吗

一、设定永久居住权是合法的吗（一）依据现行法律规定，法律没有明确规定房屋永久居住权，而居住权是用益物权的一种，一般由所有权决定的，而即将生效的民法典规定，房屋居住权的年限由合同规定。（二）法律规定：《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所；(二)住宅的位置；(三)居住的条件和要求；(四)居住权期间；(五)解决争议的方法。二、房屋居住权的权利和义务都有哪些（一）房屋居住权的权利第一、居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的。第二、居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。第三、居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。第四、居住权人有权在居住期间内将房屋出

2023-06-08

357人看过
居住权
有权出售带有居住权的房屋吗？

根据民法典的规定,拥有居住权的房屋可以进行买卖操作。但是,在进行居住权房屋的买卖时,必须告知买方该房屋已经设立了居住权。居住权的设立、居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。根据民法典的规定，拥有居住权的房屋可以进行买卖操作。但是，在进行居住权房屋的买卖时，必须告知买方该房屋已经设立了居住权。居住权的设立居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。【居住权房屋买卖】需告知买方已设立居住权居住权房屋买卖需要告知买方已设立居住权的相关法律规定和注意事项。根据《中华人民共和国民法典》第三百零六条规定，设立居住权人有权在居住权存续期间内，以遗嘱、赠与或者其他合法方式转让居住权。因此，在房屋买卖过程中，卖方需要告知买方该房屋是否已设立居住权，并在合同中注明居住权人的姓名、

2023-08-24

328人看过