解决宅基地转让纠纷的方法是什么-法师兄

解决宅基地转让纠纷的方法是什么

来源：互联网时间： 2023-03-30 19:00:19 317 人看过

解决宅基地转让纠纷的方法，主要有三种：

协商解决。公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。

行政解决。侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。

司法救济。对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关处理，而直接向人民法院起诉。

一、因为土地纠纷怎么处理

土地纠纷一般是指当事人因土地所有权和使用权以及其他有关土地的权利归属问题发生的争议。如果是土地确权纠纷，可以由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理；单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起30日内以作出处理决定的人民政府为被告提起行政诉讼。如果是土地侵权纠纷，可以由当事人协商解决。协商不成的，可由土地行政主管部门进行行政调处。当事人对行政调处不服的，可以以对方当事人为被告提起民事诉讼；当事人也可不经行政调处直接提起民事诉讼。

二、土地使用权纠纷可以调解吗？

土地使用权纠纷可以申请调解。如果已经到了诉讼阶段，必须在双方自愿的情形下，人民法院才可以调解。

根据《土地管理法》第十四条第一款至第三款的规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多宅基地转让相关文章

宅基地纠纷
解决宅基地纠纷的政府部门是哪个？

宅基地纠纷一般是到乡政府或者县政府进行处理：1、如果是单位跟单位之间的纠纷，要县级人民以上人民政府处理；2、个人之间或者个人与单位之间，由乡级人民政府或者县级以上处理；3、如果相关政府部门没有处理好，双方对处理结果不服的，可以准备好相关材料，向当地的人民法院起诉，通过司法途径解决。宅基地纠纷概述随着城市化的快速推进和城市房地产价格的飙升，农村宅基地的潜在资产价值也在逐步显现。在农村，特别是经济发达地区和城乡接合部，城镇居民到农村购买宅基地使用权建造房屋或直接购买农民住房的现象早已存在。而且，随着城市化的加速，这一现象会愈演愈烈，从而引发的宅基地争议和纠纷也越来越多。相关研究表明，在土地纠纷中，农村宅基地纠纷类型所占比重最大，占案例总数的38．3％。宅基地纠纷，主要指宅基地权属争议或者非权属争议方面的争议。宅基地权属争议可定义为：宅基地权属确定之前的，有关宅基地占有、使用、收益过程中产生的各

2023-07-01

380人看过
宅基地纠纷
宅基地纠纷属于什么纠纷

一、宅基地纠纷属于什么纠纷属于土地所有权和使用权纠纷。二、宅基地管理部门《土地管理法》第十六条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。根据该规定，因宅基地发生纠纷需要到乡镇人民政府或者到县级人民政府申请确权，两级政府都是可以的。三、宅基地纠纷的解决办法根据我国《土地管理法》的规定，宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：(一)协商解决《土地管理法》第16条第1款规定：”土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。“据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。(二)行政解决《土地管理法》

2023-03-20

324人看过
宅基地纠纷
解决"宅基地纠纷"古人有榜样

笔者曾看到一则新闻：《七旬老人因宅基地纠纷遭堂侄夫妻毒打身亡》(2009年12月10日《兰州晚报》)，说的是甘肃省庆阳市庆城县赤城乡万胜堡村75岁村民左明详老人，因为宅基地纠纷被堂侄媳殴打致死的事，读罢令人愤慨，同时也让笔者想到了两位古人。在安徽省桐城市的西南，有一个著名的人文景观——六尺巷，巷长100米、宽2米，由鹅卵石铺成。该巷东起西后街巷，西至百子堂;巷南为宰相府，北面是一民宅。关于这个巷子的来历，有一个故事：清代康熙年间，文华殿大学士兼礼部尚书张英(《明史》编者张廷玉之父)的家人与邻居为宅基地产生了争执，家人飞书至京，请求张英出面，迫使邻家屈服。按说，身为高官的张英处理这点事情易如反掌，他只需给地方官打个招呼，邻家就吃不了兜着走，但是张英仅给家人回了一首诗：千里修书只为墙，让他三尺又何妨。万里长城今犹在，不见当年秦始皇。家人见书，主动退让三尺，挖土建墙。此举让邻居深受感动，也退地三

2023-06-08

469人看过
宅基地纠纷
找谁解决宅基地纠纷最有效？

公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。二、行政解决三、司法解决，对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。首先你要证明这块土地你有使用权，而证明的办法只有一个，那就是土地权属证明。因为土地是不动产，其权属证明在我国是登记制，当事人必须持有土地权属证明才能证明你对这块土地有权利。颁发土地权属证明是政府的权力，没有取得这个证明前，是不能直接向人民法院起诉的。此外，宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。卷宗（宅基地纠纷）万福镇人民调解委员会卷宗卷宗类别：宅基地纠纷卷名：宅基地纠纷年度：2008卷号：怀万人调字第10号调解员：潘地新调解日期：2008．4．17立卷人：潘地新立卷日期：2008．4．17保管期限：五年备注：卷宗目录文件名称页码文件名称页码调解申请书11民间纠纷受理调解登记表22调查笔录33调解笔录44人民调解协议书55回访

2023-06-30

177人看过

拆迁纠纷
宅基地拆迁纠纷多久能解决？

一、宅基地拆迁纠纷多久能解决?宅基地拆迁纠纷大概是在几个月左右的时间能解决，依据我国相关法律的规定，拆迁维权是有期限的，如果是提起行政诉讼的，起诉的期限是6个月，如果申请了复议的，收到复议决定书15天内起诉。《中华人民共和国行政诉讼法》第四十五条公民、法人或者其他组织不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的，申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。法律另有规定的除外。第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。二、遇到房屋拆迁维权的方法有哪些遇到房屋拆迁，如果补偿不合理，通常可以用到这样一些维权方式。1、是听证，在拟订补

2023-06-15

296人看过
农民房
什么是宅基地有偿转让

《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》由中共中央办公厅和国务院办公厅联合印发，这标志着我国农村土地制度改革即将进入试点阶段。针对农户宅基地取得困难、利用粗放、退出不畅等问题，意见提出将对进城农民宅基地实行试点自愿有偿退出或转让。进城农民宅基地试点有偿转让是“2015年的第一场瑞雪”。据悉，全国农民工总量已逾2.69亿人，其中外出农民工1.66亿人，外出务工农民仍以每年600万左右递增。很多进城农民常年在城市生活甚至定居，而宅基地不能流转造成的困扰，成为他们心中挥之不去的“另类乡愁”。农村宅基地试点有偿转让颇有些“终点又回到起点”的意味。从1949年新中国成立到1962年，农村宅基地归农民私人所有，农民拥有宅基地和房屋所有权，宅基地和房屋都属于农民私有财产，可自由买卖、出租、赠与、典当及继承。但是自1962年初至1999年间，农村宅基地归集体所有和农民房屋

2023-05-04

171人看过
农村宅基地
农村宅基地纠纷解决策略：2021年最新解决方案

1、协商解决。《土地管理法》第16条第1款规定：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。2、行政解决。《土地管理法》第16条第2款规定：个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。3、司法解决。《土地管理法》第16条第2款规定：当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。农村宅基地纠纷包括哪些1、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷；2、未经土地管理部门审批或者采取欺骗手段骗取建房手续用

2023-07-04

63人看过
宅基地纠纷
应对民事宅基地纠纷的方法

针对民事宅基地纠纷,可以先通过协商解决土地所有权和使用权争议,若协商不成,则可以由乡级人民政府或县级以上人民政府处理,若当事人对处理决定不服,则可以在接到处理决定通知之日起30日内向人民法院起诉。处理民事宅基地纠纷的方法是：首先，根据《土地管理法》第14条第1款的规定，当事人可以协商解决土地所有权和使用权争议。“据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。（2）行政解决《土地管理法》第14条第2款规定：”个人之间，个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。“（3）司法解决《土地管理法》第14条第3款规定：”当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。‘’宅基地纠纷如何协商解决？宅基地纠纷是指农村村民之间或者村民与村委、乡政府之间就宅基地使用、权属、利益分配等方面产生的纠纷。协商解决宅基地纠纷是农村土地

2023-11-24

432人看过

代理
"宅基地转让协议"纠纷二审代理词

代理词审判长，审判员，受本案被上诉人某某委托，本代理人就本案发表如下代理意见，供合议庭参考。本代理人认为，本案有三方面争议焦点。第一，四原告（本案上诉人）是否具备诉讼主体资格，第二，原审被告是否有权签署系争之协议书，第三，系争之协议书的内容是否违反国家法律法规的强制性规定。因此，本代理人将从上述三个方面阐述代理意见：第一，原审四原告不具备诉讼主体资格。本代理人认为，原审四原告不具备诉讼主体资格。所谓原告，是应当认为自己的合法权益受到侵害的诉讼当事人，与本案有直接利害关系。而事实上，被告之间的协议书，是在四原告的母亲A去世之前签订的，该协议书的内容并不涉及四名原告的利益。因此，四原告不具备要求确认协议无效的主体资格。即使A不同意被告之间签署的协议书，协议书侵害的也只是A的权利，此时，A享有提起诉讼的权利。此权利也就是诉权。A去世后，诉权是不能被四原告继承的。对死者权利的侵害，并不是任何情况下

2023-06-10

237人看过
农村宅基地
农村宅基地转让纠纷起诉状范本

申诉人：李＿＿＿＿＿＿，男，＿＿＿＿＿＿＿岁，汉族，＿＿＿＿＿＿＿省＿＿＿＿＿＿县＿＿＿＿＿＿乡＿＿＿＿＿＿村人。被申诉人：郭＿＿＿＿＿＿，男，＿＿＿＿＿＿岁，汉族，＿＿＿＿＿＿省＿＿＿＿＿＿县＿＿＿＿＿＿乡＿＿＿＿＿＿村人。案由：事实理由：要求＿＿＿＿＿＿省高级人民法院合理地解决我们房崖宅基地纠纷一案，其事实和理由如下：上述房屋宅基地是土改时农会分给我的。解放前郭＿＿＿＿＿＿是我村18家后台之一，村中所有苛捐杂税均由其指派。我村解放时，郭随＊＊＊＊＊＊跑到＿＿＿＿＿＿县城藏匿起来，农会将其财产没收分配给贫穷农民。其中将郭的一座坐北向南院西屋瓦房3间和南屋地基三间分给贺＿＿＿＿＿＿；北屋瓦房3间和东屋地基3间分给我。我一直执管居住至今。时隔40余年，即＿＿＿＿＿＿年，郭以持有其祖父郭＿＿＿＿＿＿土地证为由索要房子。当时经大队、公社、＿＿＿＿＿＿县法院及＿＿＿＿＿

2023-06-10

108人看过
宅基地纠纷
如何找到宅基地纠纷的解决机构？

宅基地纠纷解决部门有：1、一般先就近找村委会或者乡镇的政府，进行报备处理，如果已经报备处理但没有给出明确的答复，可以去县政府的土地管理部门进行调解处理。2、可以更加直接的去找当地的土地管理部门处理此事。3、在前者这些流程都做了之后，也就是相当于在行政登记机关处理了，农民也就可以向法院提起诉讼了。4、其他有关部门。农村宅基地纠纷找哪个部门解决土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决，协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理。前款规定的个人之间、个人与单位之间发生的争议案件，可以根据当事人的申请，由乡

2023-07-06

213人看过
宅基地纠纷
集体宅基地纠纷解决的官司途径

宅基地纠纷打官司，必须先经过有关行政机关的处理，才能向人民法院提起诉讼。而宅基地纠纷打官司，则需要收集宅基地使用权证等有关证据，证明自己对宅基地享有使用权。根据我国法律规定，农民对宅基地只享有使用权，没有所有权，因此宅基地纠纷只是本村村民因为农村宅基地使用权而发生的纠纷。按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，村民因为宅基地使用权发生纠纷，必须先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院将会对此不予受理。农村宅基地纠纷该怎样打官司宅基地纠纷打官司属于民事诉讼的范围，所以宅基地纠纷打官司的程序和民事诉讼的程序是一样的。1、原告应具有民事行为的能力。18周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力；16周岁以上，不满18周岁的公民以自己劳动收入为主要来源的，视为有完全民事行为能力的人，其有资格以自己的名义向法院提起诉讼，未成年人或精神病人属无行为能力人或

2023-06-30

305人看过

宅基地纠纷
能否通过法律手段解决宅基地纠纷？

村民宅基地纠纷可以向法院起诉，但是有前提条件。根据我国《土地管理法》的相关规定，当村民之间发生宅基地纠纷时，当事人之间应先进协商，协商解决不成的，应交由政府处理。当村民对政府的处理决定不服时，才可以向人民法院提起诉讼。需要注意的是，必须要在接到政府决定通知之日起的三十日内，向法院起诉。房屋宅基地纠纷类型（一）土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷；（二）未经土地管理部门审批或者采取欺骗手段骗取建房手续用地建房，侵犯了集体或相邻关系人利益引发的纠纷；（三）争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷；（四）建房户私下调换宅基地引发的纠纷；（五）用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷；（六）未经共同使用人同意，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引发的纠纷；（七）未经有关部门确权和统一规划的宅基地因界址不明引起的纠纷。《土地管理法》第十四条，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理

2023-07-02

150人看过
农村宅基地
解决农村宅基地纠纷有哪些好办法

1、一是协商解决问题。《土地管理法》第十六条第一款规定：“土地所有权、使用权争议，由当事人协商解决。”因此，公民之间的宅基地纠纷应通过协商解决。第二，行政结算是第二位的。《土地管理法》第十六条第二款规定：“个人之间、个人与单位之间的纠纷，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。”该法还规定，侵犯土地所有权、使用权的纠纷，由县级以上地方人民政府土地行政主管部门责令停止侵害，赔偿损失。再次是司法解决。《土地管理法》第十六条第三款规定：“当事人对有关人民政府的决定不服的，可以在接到通知之日起三十日内向人民法院起诉。由此可见，公民之间的土地使用权、所有权纠纷，只有经有关行政机关处理后，不服判决，才能依照土地管理法第十六条、第五十三条的规定，向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。但是，侵犯土地所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关处理，直接向人民法院起诉。最后，宅基地纠纷可以通过人民调解

2023-05-08

101人看过