由于二级建筑总承包资质不能直接办理,只能通过先办理三级建筑资质,然后满足条件再升级到二级,或者直接购买具有建筑二级资质的公司资质,但我们都知道直接购买二级建筑资质的费用很高,而且还有一定的税收和债务风险,为了规避这些风险,就是进行资质剥离大概费用大概在几十万,具体费用仍然根据实际情况而定。
没有办理过资质转让的朋友可能对资质转让有很多疑问,例如,转让资质的方法是什么,转让资质时要注意哪些要点等等。
(一)资质转让是如何完成的?
对于想要购买建筑资质的公司来说,通过自己公司的能力购买资质肯定是不够的,这时,可以选择资质代办公司来完成。
(二)资质购买需要与公司一起购买?
是。如上所述,我国法律要求不能单独进行资质转让,这要求我们与公司一起收购。
(三)那么在公司收购过程中需要注意什么?
购买资质的建筑企业在达成收购协议之前,要注意对方是否有债务、经营不良记录等,以免影响后续工程招标,此外,还要检查资质证书、安全生产许可证是否到期以及能否正常使用。
(四)哪些因素会影响转让费用?
对于整个过程的费用,是建筑企业比较关心的,如果费用过高,将影响公司的长远发展,因此,要注意转让区域、分担税费等,是建筑企业需要了解的。
一、施工总承包企业二级资质标准
(一)企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包,工程质量合格。
1、12层以上的房屋建筑工程;
2、高度50米以上的构筑物或建筑物;
3、单体建筑面积1万平方米以上的房屋建筑工程;
4、单跨跨度21米以上的房屋建筑工程;
5、建筑面积5万平方米以上的住宅小区或建筑群体;
6、单项建安合同额3000万元以上的房屋建筑工程。
(二)企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称;技术负贪人具有8年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称;财务负责人具有中级以上会计职称。
企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于150人,其中工程技术人员不少于100人;工程技术人员中3具有高级职称的人员不少于2人,具有中级职称的人员不少于20人。
企业具有的二级资质以上项目经理不少于12人。
(三)企业注册资本金2000万元以上企业净资产2500万元以上。
(四)企业近3年最高年工程结算收入8000万元以上。
(五)企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。
二、建筑工程施工总承包二级资质标准
(一)企业资产净资产4000万元以上。
(二)企业主要人员
1、建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于12人,其中建筑工程专业注册建造师不少于9人。
2、技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历,且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格;建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于15人,且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
3、持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人,且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
4、经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于75人。1.2.3企业工程业绩近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包,工程质量合格。
(1)地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项;
(2)高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米(不含)的构筑物工程2项;
(3)建筑面积6万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积5万平方米以上的建筑工程2项;
(4)钢筋混凝土结构单跨21米以上(或钢结构单跨24米以上)的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米(不含)(或钢结构单跨21-24米(不含)的建筑工程2项。
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