一、房贷收入证明模板如何书写？

收入证明

兹证明＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（身份证：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）在我单位＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿部门任职（职务为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿），月收入为＿＿＿＿＿＿元（税前）。

特此证明。

本证明仅用于证明我单位员工的工作及在我单位员工的工资收入，不作为我单位对该员工任何形式的担保文件。

单位名称（盖章）

＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

二、分类

1、住房贷款

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款

个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

2、自营贷款

个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

3、组合贷款

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等；

贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。

房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。

贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6．55％，二套房贷款利率在基准利率上上浮1．1倍，即7．26％。

因为我国的房价过于的高昂，那么大部分购房者在购房时都会选择贷款的方式，那么在购房者向银行申请贷款时也是要提交相关的材料，其中就包括了当事人的身份证明、购房合同、收入证明等材料，同时在提交了贷款申请后银行也是会在一个月内做出是否下发贷款的决定。