如何办理房产证名字变更手续-法师兄

如何办理房产证名字变更手续

来源：互联网时间： 2023-08-29 12:20:50 431 人看过

一、如何办理房产证名字变更手续

办理房产证更名的方法有：

1．单方去不动产登记中心申请登记变更名称；

2．买卖双方去不动产登记中心办理转移登记；

3．到公证机关公证再申请过户；

4．全体共有人共同到不动产登记中心进行申请变更。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

二、房产证加名字需要提供哪些材料

房产证上加名字一般需要以下这些材料：房产证原件、户口本原件、身份证原件、婚姻证明原件，例如：结婚证或单身证明。子女还没有成年的，那么还需要提供户口本或出生证明。除了需要携带证件，还需要准备好各类证本的复印件。原则上来说，必须要本人到场，不可以随意委托别人进行办理。

三、变更房产证的条件

1．房屋所有人可以办理房产证变更手续，因为在婚姻期间增加配偶姓名；

2．房屋所有人因死亡将其财产归遗嘱继承人或法定继承人所有（子女或亲属）可办理房产证变更手续；

3．由于房产证的个人信息不一致或需要变更，拥有房屋所有权人可以办理房产证变更手续；

4．房屋所有权人可以自愿将房屋所有权赠与他人（受赠人）办理房产证变更手续；

5．买卖双方可以通过协商办理房产证变更手续。

《不动产登记暂行条例》：第三章登记程序第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。\n不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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