开放商延期交房90天免责如何界定不可抗力-法师兄

开放商延期交房90天免责如何界定不可抗力

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-01 00:11:18 463 人看过

开发商因逾期交付所涉及到的不可抗力因素，主要涵盖了其无法提前预知、无法采取措施进行规避以及无法通过自身努力进行克服的客观环境状况。这类状况通常包括自然因素、社会因素以及政府相关政策三个类别。自然因素例如火灾、地震、风暴等引发的不可抗力事件；社会因素则可能源于战争等重大社会动荡；而政府出台新的行政法规等政策性文件也有可能成为不可抗力的来源之一。深入理解开发商逾期交付的不可抗力因素，有助于广大购房者更好地维护自身合法权益，并在购房过程中做出更为理性且明智的决策。

《中华人民共和国民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

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