房子夫妻一方一般不能卖房。但若该房产属于其个人财产,或属于夫妻共同财产,双方约定可以由一方自行处分的除外。根据相关法律规定,夫妻对共同财产,有平等的处理权,一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方不得主张追回该房屋,可以在离婚时请求赔偿损失。
一、婚内出轨买的房产给小三想要回来怎么办
一方在婚内出轨且把房产给了小三,如果是共同房产,是可以要回的。根据相关法律规定,一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。但前述的善意第三人并不包含婚姻关系中的第三者。
二、民典法案婚姻篇离婚房产
根据我国法律规定,需要具体情况具体分析,一般如下:
1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2、夫妻一方婚前买房全款的,属于其个人财产,如加上另一人姓名的,视为赠予,为夫妻共同财产。
3、婚后父母资助子女买房,房产认定为双方按照各自父母的出资份额占有。当事人另有约定的,按照约定办理。
4、婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的,离婚时该房产属于夫妻共同财产,由双方协议处理。
5、婚后一方父母资助子女买房,产权登记在出资人子女名下,视为对自己子女的赠与行为,该房产为出资方子女的个人财产,对方无权请求分割该房产。
6、婚后一方以个人财产出资买房,取得房产证的,应该属于购房者一方的财产,对方无权请求分割该房产。
7、婚后一方以夫妻共同财产购房,该房产理应属于夫妻共同财产,由双方协议处理。
三、离婚前老公把房子卖了该怎么办
离婚前老公把房子卖了,可以去法院起诉。起诉离婚一般包括了起诉、答辩和审理等三个阶段,每个起诉离婚的案件一般都需要交纳50元到300元的案件受理费。涉及财产分割,但是财产总额没有超过20万元的,不需要另外再进行交纳。超过20万元的部分,通常按照百分之零点五交纳。
《中华人民共和国民法典》第一千七百六十条 协议离婚则双方可以自行商议分配数额及比例,诉讼离婚则按照各自过错、经济条件及其他方面由法院做出判决。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。
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夫妻一方私自买房子,卖房子后还能追回吗?上海在线咨询 2021-06-09《婚姻法解释(三)》第十一条规定:“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。”婚姻关系存续期间,登记在夫妻一方名下的共同共有房屋,属于夫妻共同财产。夫妻一方未经对方同意擅自单方出卖的,属于无权处分行为。《物权法》规定
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夫妻一方不同意房子过户另一方能卖吗江苏在线咨询 2023-05-14不能。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。在一方不同意,另一方擅自卖房的情况下,房屋买卖合同判定为无效。 《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项
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夫妻房子女方名字拆迁房子能卖吗江西在线咨询 2022-10-19需要你俩筹钱,还清贷款后,办理购房合同标注的你俩名字的房产证,契税证和土地证,之后,在有你俩以其持有以上三证,离婚证,各自身份证,户口本,离异协议,一起到房管,办理析产过户,重办你一人姓名名字房产证,办理离异房产析产过户,只有几百手续费,没有税费缴纳
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夫妻一方的房子转卖有效吗重庆在线咨询 2022-06-02夫妻的共有房屋一方出卖有效。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买支付合理对价并办理产权登记手续,另外一方主张追回该房产的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分夫妻共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。