浙江购房下了定金如何退回-法师兄

浙江购房下了定金如何退回

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-15 06:41:34 465 人看过

一、浙江购房下了定金如何退回

在房屋购买交易中，若支付定金一方严格按照约定履行相关义务，则其所交纳的定金将被视为货款或予以退还。

反之，若未能如期履行则不应该归咎于任意一方，此时，定金可以依法予以退还。

另外，如果收受定金的一方由于单方面的原因而导致履约无法实现，那么其也必须返还两倍的定金作为补偿。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、卖房下了定金如何退回

房产出卖方是不需要支付定金的，买受人才需要支付。

若是买受人反悔，不愿意签订正式买卖合同的，定金不能退。

法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“浙江购房下了定金如何退回”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
如何正确退回购房定金的方法

一、如何正确退回购房定金的方法（1）若经双方深入磋商后达成共识，对于合同的解除各方均表示赞同，则买方有权申请退还房屋购买款项；（2）但若双方未能就此事达成一致意见，并且退房退款的决定构成了严重违反合同约定的根本性违约行为，那么买方将无权向卖方索回先前支付的定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、如何退回购房定金买房已交

2024-07-29

459人看过
法律综合知识
丹江口购房定金交了怎样退

在交付了购房订金后，在与对方达成共识的前提下，有权请求返还该项费用。首先，退回订金需要满足特定的条件，即若由于双方在合同条款方面无法达成统一意见，那么便可要求退还订金。此外，必须在认购书中约定的期限内签订正式的购房合同，如欲退回订金，则需提供相关证据以证实这一事实。购房者可通过查询双方在重新商议合同时所做的修改记录或者音频记录等途径，来提供相关证据。其次，部分购房者可能并不希望购买当前房屋，这种情况属于违约行为，然而他们仍然可以通过增加补充协议的方式实现退回订金的愿望。《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定，房地产开发企业收取订金的，订金数额应当在总房价的千分之五以内，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，订金应即时返还或抵充房价。购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金：1、房地产开发企

2024-04-30

289人看过
定金
什么情况下购房定金可以退回

下列情况可退回购房定金：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。退房时购房定金可以退吗只要不是合同，协议是没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的，开发商收了钱是不会再吐出来的，就是东墙补西墙，如果没有预售许可证的话，肯定能退的。定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款；收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的，则无权要求返还定金。依定金的目的和作

2023-07-29

99人看过
消费者
浙江金华购置税的规定

一、金华购置税016年1月～6月，金华市共受理新车纳税申报10．19万辆次，比去年同期增长了0．43％；征收税款10．78亿元，与去年相比减少了2．43亿元。其中，办理小排量汽车5．34万辆次，减免税款2．46亿元，占税收收入的22．83％；办理新能源汽车免税474辆次，是去年同期的13倍，减免税款853．21万元，免税金额比去年同期增加755．71万元；办理设有固定装置的非运输车辆免税、留学归国人员购买国产小汽车免税等其他各类免税231辆次，免税金额达701．89万元。2016年上半年金华市车辆购置税减免共计2．62亿元。车购税诸多的优惠政策给市民送上了一张张买车“优惠券”，在国税干部的共同努力下，“真金白银”的政策红利不仅为纳税人省了钱，更是助力城市发展的“新引擎”。“多亏了小排量汽车车购税减半的新政策，我这辆1．5t排量的宝马mii车价21万元，本来要交2万多元的车辆购置税，现在，1

2023-03-01

322人看过

法律综合知识
交定金后不想买房了如何退回定金

不想买房了定金能不能退还，要看具体的情况：开发商不具备商品房销售资格如果是因为开发商不具备商品房销售资格而不想买房的话，定金是可以退回的。根据我国《商品房销售管理办法》规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房，也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。由于不可抗力因素不能买房根据规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，比如，房地产政策出台，购房资格被限制了、首付比例提高、社会保险或个人所得税缴存时限变长，那么也可以要求退回定金。《商品房销售管理办法》第四条

2024-04-27

462人看过
法律综合知识
签了房屋认购书如何要回定金

律师解答：具体见内容。1．首先确定合同是不是正式合同，如果不是正式合同可以通过协商或者起诉要回定金，这个问题就解决了。2．如果签的是认购合同是具有法律效益的，可以双方协商解决，大家需要尽量争取自己的利益，能不能退定金只能看双方的协商成果了。3．原则上大家需要按照合同办事，可以根据签订合同违约的条款进行赔付，解决此事，能不能拿到定金，会不会还有赔款需要看合同条款，当然条款也需要合理合法。4．如果双方协商不一致，就可以直接去起诉了，法院会根据法律法规进行判决，一般也是按照合同来判决。5．如果不想买房了，且卖房的有违约的地方，比如房屋质量问题、未按照合同规定的时间、地点等进行签约等，这时收集好证据可以协商或者起诉不买房，也是可以退会定金的。6．正常情况下如果签订了购房合同也生效了，买房不想卖，卖方一般不愿意退定金，一般协议也会写明不退，想退不容易。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以

2024-04-30

413人看过
法律综合知识
浙江房地产公司购房定金怎么处理

关于定金协议的问题，其自缴纳定金之日起便已经具备了法律效力。依据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，当涉及房地产交易活动时，倘若卖方在收取买方付款后未能遵守其先前承诺，此时便应适用定金罚则。根据这一原则，卖方需要向买方完全退还原先支付的定金并且进行两倍数额的赔偿。在这个过程中，定金的具体数目可由双方自由协商确认，然而值得注意的是，其金额绝不允许超过交易标的经济价值的20％，否则，超过此比例的部分便不具任何法律约束力。除此之外，作为接受定金的一方，如果未能履行约定，同样需要以两倍的金额来偿还定金；而对于支付定金的一方，如果因为违约行为导致损失，他们所支付的定金将无法通过法律途径予以追回。《民法典》第五百八十六条明确指出，当事人可以约定一方向另一方支付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金之时正式生效。定金的数额由当事人共同商定；然而，其数值不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分并

2024-04-28

205人看过
法律综合知识
购房定金退了收据要收回吗

退款过程中通常无需回收原有的收据，这主要是因为收据具备着相应的法律约束力且被视为合法凭据之一。在开具收据的过程中，务必确保其中包含详细的摘要以及明确的金钱与物品数量和种类等信息。通常来说，收据上还需注明收款方的公司名称或者个人姓名，并将收到款项的具体时间加以签署，同时一般会要求加盖财务印章以示确认。在进行常规的退款操作时，并不需要再次收取原始的收据，而是应当向对方提供退款，并且要求对方开具新的收据作为凭证。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。

2024-05-18

268人看过

法律综合知识
没退回的购房定金去了哪里

在这种情况下，我们同样具备请求所在地村里（社区）的调解委员会来协助并妥善解决问题的权利；除此之外，我们亦可考虑通过拨打消费者权益保护热线电话12315进行检举和申诉以获取司法支持；或在万不得已之时，作为最后一步措施，将相关事宜提交给地方法院提起民事诉讼，以此来实现法律层面上的追究责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

2024-05-05

450人看过
法律综合知识
被骗交了购房定金如何退钱

一、被骗交了购房定金如何退钱倘若存在确凿的证据证明交易对手有欺诈性地收取了定金而又拒绝返还的行为，那么您可以尝试通过向工商行政管理部门进行投诉来寻求解决方案；或者将该方当事人诉诸于人民法院以请求权益保护。然而，须注意的是，依照现行的相关法律秩序规定，在通常情况下，定金是不予退还的。因此，若缺乏充分的证据证实受到了欺诈，那么追索定金将会面临相当大的困难。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的二、买房交的购房定金如何退关于购房定金的处理规则如下所述：当交付定金的当事人严格按照先前商定的条款履行了自己的义务时，他（她）可以要求退还其支付的购房定金或是将其等额抵作购置房屋的价款；倘若其中收取定金的当事人未能完全履行合同规定的责任和义务，那么应该双倍退还已经收到的定金给付出定金的当

2024-07-15

295人看过
法律综合知识
缴纳购房定金后不要了如何退定金

在购房过程中，只要能够按照约定条件地履行，那么已支付的定金就可以被退还回来。对于付订金的一方来说，如果其能够依照约定进行履约，则这笔订金应当作为应付价款或者予以退还；如果无法履约而并非是由双方中的任意一方所造成的原因，那么这笔订金便可获准退还；然而，若收受订金的一方单方面违约并导致无法履约，那么这笔订金将可以获得双倍的退还。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的

2024-04-29

326人看过
法律综合知识
购房定金多久退回

一、购房定金多久退回通常情况下，商品房退订金之事项皆已事先约定好履行时间，只需耐心等待资金实际入账即可。一旦获得房开商亦即卖方的同意，我们便可在约莫十五个工作日后收到所应退还的定金。然而值得注意的是，实际的资金到帐日期则需根据具体情况进行评估与确认。原因在于，尽管法律规范明确规定了在某些特定情况下卖方应退还买方定金的义务，但对于何时应当返还此项费用并未作出明确规定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。二、购房定金多久失效一般三十个工作日之内失效。1、买房下定金后一般三十个工作日之内交易，定金是指当事人双方为了保证债

2024-08-04

188人看过

定金
如何办理退房手续，购房者退房可否要回定金？

一、如何办理退房手续?一旦买房人想要退房，买卖双方通过协议、判决或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的，应当按照以下程序办理退房手续：(一)买房人发出退房通知。买房人提出退房要求的，可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，不足部分可另行要求赔偿。因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无过错的，开发商不承担赔偿责任。(二)15日内办好各种手续。买受人提出退房要求后15日内，出卖人应当退还买受人已经支付的全部房款，并且负责办理买受人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，出卖人应当代替买受人向贷款银行支付每月应付的本金与利息。买

2023-06-08

429人看过
定金
购房交定金后不想买了，退了，能退回吗？

一、购房交定金后不想买了，退了，能退回吗？购房交定金后不想买了，退了，能退回的情形如下：1.购房者为非当地户口，不能提供一年以上社保证明或者纳税凭证的，通常开发商会私下允诺通过其他途径为买房者办理相关证明，所需费用由购房者提供且没有正规发票，这种情形存在着银行审批贷款的风险，有许多购房者就因此而无法获得银行贷款，而开发商会将这种风险由购房者来承担，一旦无法获得银行贷款就会不断要求购房者全额支付购房款，否则即会没收定金或者首期款并要求购房者承担违约责任。2.购房者对小区周边环境了解不够，开发商也明知却不事先主动履行告知义务，导致签订认购书并缴纳定金后，购房者要求退还定金。3.签订认购书后，双方经协商无法就正式《商品房买卖合同》的主要条款达成一致，可要求解除认购协议，退回定金。二、购房定金和订金的区别1.概念不同。定金通常出现在签订合同前，也被称为交付的保证金，支付了定金能够保证交易顺利进行，

2023-06-16

298人看过