《中华人民共和国民法典》
第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
对于购买商品房的这些业主来讲,不入住不代表就不交物业费,只要已经交房,从交房以后业主就得按期交纳物业费,以没有入住为由不交物业费的,物业服务管理公司可以起诉业主。
一、能不交物业费吗
有业主因为家中被盗,不满意物业公司的服务,选择拒交物业费的方式来维权,这种方法是不妥当的。
被盗造成财产损失和拖欠物业费是两种不同的法律关系。物业公司与业主签订了物业服务合同,物业公司按照合同约定提供物业服务,业主应当按照约定交纳物业费。至于被盗需不需要物业公司赔偿,得看物业公司有没有责任,如果因为物业公司管理不到位,导致被盗,物业公司需要承担部分赔偿责任。
二、物业管理资质有哪些
物业管理活动的企业具有独立的法人资格即可。
《物业管理条例》第三十二条,从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。
国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制,加强行业诚信管理。
物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务:
(一)房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督;
(二)房屋设备、设施的管理;
(三)环境卫生的管理;
(四)绿化管理;
(五)配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作;
(六)车辆秩序管理;
(七)公众代办性质的服务;
(八)物业档案资料的管理。
-
物业管理费怎么交,业主交不起物业费
452人看过
-
物业管理费怎么缴纳,业主可以不交物业费吗
88人看过
-
物业不行业主有权拒交物业管理费吗
281人看过
-
物业管理混乱业主拒交物业费
269人看过
-
物业费业主不交该怎么处理
441人看过
-
前业主欠物业费新业主不愿承担管理处怎么办
96人看过
-
拒绝物业管理,业主不交物业费,就不停电安徽在线咨询 2021-11-10业主不支付物业费,物业不能停电。 业主逾期不缴纳物业服务费的,业主委员会应当督促其限期缴纳;逾期不缴纳的,物业服务企业可以向人民法院提起诉讼。因此,物业只能通过向法院起诉等方式收取物业费,物业服务人员不得通过停止供电、供水、供热、供气等方式收取物业费。
-
物业费业主不交该怎么处理湖南在线咨询 2023-07-26业主若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。
-
业主不按时缴纳物业服务费,物业管理企业该怎么办湖南在线咨询 2023-03-04根据我国《物业服务收费管理办法》第十五条的规定,业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以依法追缴。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的,从其约定,业主负连带交纳责任。所以,业主如不按时缴纳服务费,物业公司可以依法追
-
通道背业主安防盗门业主不交物管费怎么办上海在线咨询 2022-10-21很高兴为你解答!如果业主不按时缴纳物管费,建议根据双方签订的《物业服务协议》等要求承担支付义务和违约责任。详情建议来电咨询。
-
物业费没交物业管不管物业费河北在线咨询 2022-08-28业主与物业公司就支付问题产生纠纷的,当事人可以向委员会申请调解,双方同意解决的就可以进行调解。《人民调解法》第十七条当事人可以向人民调解委员会申请调解;人民调解委员会也可以主动调解。当事人一方明确拒绝调解的,不得调解。第十八条基层人民法院、公安机关对适宜通过人民调解方式解决的纠纷,可以在受理前告知当事人向人民调解委员会申请调解。第十九条人民调解委员会根据调解纠纷的需要,可以指定一名或者数名人民调解