天津维修基金使用申请是否收费-法师兄

天津维修基金使用申请是否收费

来源：互联网时间： 2023-05-13 16:21:30 297 人看过

一、天津维修基金使用申请是否收费

不收费。

二、天津维修基金使用申请依据

《民法典》(2007年

《天津市商品住宅维修基金管理办法》(津政发2002〔90〕号)

《物业管理条例》(国务院第379号令，2018年修订)

《住宅专项维修资金管理办法》(建设部财政部令第165号,2007年)

《市国土房管局关于进一步明确房屋专项维修资金交存工作有关问题的通知》(津国土房发〔2018〕13号)

《天津市物业管理条例》(天津市人大常委会公告2008年第3号，2018年修订)

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多国务院相关文章

公房
物业申请维修基金维修要多久

维修资金使用的前提是所维修房屋建立了维修资金制度，无论是商品房、已售公房，还是拆迁安置房均应交存了维修资金。所需维修的是房屋共用部位、共用设施设备，并且出了保修期。维修基金使用申请办理时限为6个工作日。在满足上述条件的情况下，房屋属于商品房的，公共部位出现损坏业主可以向物业企业报修，物业企业提出住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造计划,打印出业主分摊清册，经业主委员会同意后在小区公示，征得涉及范围内双三分之二业主同意后报维修资金管理中心审核。没有物业企业的可由业主委员会作为申报主体，既没物业企业有没有业委会的可以所在居委会进行申报。如果房屋是已售公房，应首先向原产权单位报修，由原产权单位负责组织维修并向维修资金管理中心提出申请，原产权单位已破产或不能正常履行义务的由业委会或居委会作为申报主体。一、商品房维修基金交费标准是什么商品房维修基金交费标准是按照购房款的 2%-5.2%的比例向

2023-06-22

431人看过
房产证
二手房交易中如何申请和使用维修基金？

规定二手房不需要再次缴纳维修基金。过户完毕二手房房产证，买卖双方一起到住房所属物业部门办理维修基金过户。如果卖家要钱，看们买卖合同约定，有双方签字的合同约定，买家需要支付钱款。无合同约定，买家不需要支付钱款，卖家拒绝配合过户，买家可以起诉维权。房屋维修基金1、大修基金：购房款的2％－3％大修基金是指公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。部分地区执行的收费办法是：a．不含电梯：总房款乘2％b．含电梯：总房款乘3％c．部分试点楼盘按50～60元／m2收取开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门

2023-08-05

109人看过
法律综合知识
维修基金申请书范文

一、维修基金申请书范文1．在撰写维修基金申请书时，应清晰、详细地描述房屋的具体情况和需要维修的内容。例如，在申请书中写明房屋的位置、购房时间、已缴纳的房屋维修基金和物业管理费的缴纳情况，以证明自己是合法的房主并已经履行了相关义务。2．应详细描述房屋存在的质量问题，如裂缝出现的时间、影响程度、已采取的措施和效果等，以便让物业公司了解问题的严重性和紧急性。3．在申请书中还应明确提出要求，如希望物业公司在多长时间内查看问题、提出解决方案并在多久内解决问题，以避免物业公司故意拖延时间。4．可以委婉地提出如果问题长期无法解决，将不得不考虑拒绝交纳物业管理费等措施。二、撰写维修基金申请要点在撰写维修基金申请时，需要注意以下几个要点：1．清晰明确：申请书应简洁明了，直接说明申请的原因、目的和需要维修的具体内容，避免冗长和模糊的表述。2．提供证据：为了证明申请的真实性和合理性，应提供相关证据，如购房合同、

2024-03-31

486人看过
业主
申请维修基金的步骤

一、申请维修基金的步骤1、物业工作企业，依据需修理和更新、改造项目的状况提出应用主张。主张内容包含：房产位于、修理项目概略、修理理由、工程造价、触及业主户数等。2、修理基金列支范围内，专有部分占修建物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论经过应用主张，并断定详细处理修理基金应用手续的托付代理人。3、物业工作企业安排拟定应用计划。4、物业工作企业持相关材料，向所在地市、县房产部分请求基金支取。其间，动用公有住所修理基金的，向公有住所修理基金处理部分请求基金支取。5、市县房产主管部分或许担任处理公有住所住所专项修理基金的部分审阅赞同后，向专户处理银行宣布划转住所专项修理基金的通告。6、专户处理银行将所需住所专项修理基金划转至修理单位。《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第四条凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金（以下简称"维修基金"）

2023-03-25

163人看过

业主
维修基金2023收费标准？120平方交多少维修基金

一、维修基金收费标准1、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。在实际生活中住房维修基金是按一定的比例计算的。那么维修基金收费标准是什么样的?2、维修*的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%-3%或每平方米100-200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修*的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。3、维修基金中还有一项是专项维修*，它的缴纳标准如下：(1)高层(含带电梯的多层)90元/㎡;(2)多层(含别墅)50元/㎡(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入)。4、*，我们来了解一下房屋维修基金的具体计算公式：房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。二、120平方交多少维修基金1、我们根据维修基金的公式可以看出，房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积，因此具体的收

2023-05-22

72人看过
业主
天灾导致房屋受潮发霉是否可以使用维修基金

进入到夏季，多个城市遭遇到大暴雨甚至是洪水的袭击，一些城市房子泡水严重，出现发霉受潮等质量问题。业主反映，可否动用房屋维修基金。据了解，如果是因为“天灾”导致的房屋受潮发霉，只要开发商施工中达到了国家标准，就不会承担责任。但是如果是开发商质量问题导致家里受潮发霉或者淹水的，都可以要求开发商承担责任。住宅维修资金是用于住宅共用部位、共用设施设备在保修期满后进行维修、更新和改造的资金，因此也被人形象地称为房屋的“养老金”，只有在房屋“老了”、“旧了”、“病了”，才需要住宅专项维修资金发挥作用来修缮。房屋主体承重结构部分：承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位：户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、上下水管的公用部分、公用照明、消防设施、电梯等，这些房屋部分的维修是可以使用房屋维修基金的。如何才能启用房屋维修基金?使用房屋维修基金必须符合以下条件：1、专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使

2023-05-04

134人看过
业主
使用公用维修基金如何申办？谁晓得？

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。房屋维修基金比例如何缴纳？销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。什么情况下可以使用房屋维修基金？房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分（包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防

2023-02-22

67人看过
业主
领钥匙维修基金修理费收据

1、维修资金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。一、住宅专项维修资金的适用范围住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后大修、中修及更新、改造的资金，不得挪作他用。住宅共用部位一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；共用设施设备一般包括电梯、消防设施、道路、下水管、非经营性车场车库、公益性文体设施设备及其使用的房屋、监控系统等。二、物业维修基金必须交吗（一）买房时是必须要保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。资金缴纳：维修资金的收取比例

2023-04-11

98人看过

法律综合知识
住宅专项维修资金是什么，如何申请使用住宅维修金

2015年10月中，住建部与财政部联合印发《关于进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新改造中支持作用的通知》，不仅进一步细化和补充了适用范围，还首次明确应急维修可走“绿色通道”。住宅专项维修资金在买房就已提前缴纳，但常常无法使用，在新政策下，哪些情况可以使用住宅维修金？有怎样的申请条件？住宅专项维修资金是什么？住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。根据2007年出台的《住宅专项维修资金管理办法》，无论是购买商品住宅或非住宅，还是出售公有住房，业主都应按一定比例交存住宅专项维修资金。哪些情况可以使用住宅专项维修金？《通知》首次明确规定，针对老旧小区和电梯亟待更新改造但面临资金不足的问题，鼓励业主使用维修资金对长期失修失养、配套设施不全、保温节能缺失、环境脏乱差的老旧小区进行更新改造，业主也可以将维修资金用于维修、更换运行时间超过1

2023-11-27

141人看过
房地产开发
物业维修基金申请步骤

在申请时，已成立业主委员会的，业主委员会作为申报主体申请办理维修基金使用申请手续。申报时需提供2／3以上的业主同意签字和维修预算；没有成立业主委员会，已实施物业管理或者有房屋管理单位的，物业服务企业或房屋管理单位可以作为被委托申请单位办理维修基金使用申请手续；没有成立业主委员会，没有实施物业管理，也没有房屋管理单位的，由辖区社区作为申请主体办理维修基金使用申请手续。申请房屋维修基金材料需递交给市住房保障和房产管理局，经工作人员审核。申请房屋维修基金的公共设施维修费用金额不能太小，且申请的业主至少要以单元或楼为单位，不能只是个别住户。屋顶裂缝漏水能否申请物业维修基金新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3％－4％缴纳；购房者按照每平方米建筑面积成本价的2％－3％缴纳。业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和

2023-07-10

82人看过
业主
怎么样申请动用物业维修基金

申请动用物业维修基金的程序如下：首先要由业主委员会将维修项目及预算在小区内进行公示，随后召开业主大会，经过业主大会双三分之二以上业主参与投票，参与业主的双过半数同意表决后，再向区房产局提出申请。一、业主是否有权查阅业委会账目业主有权查阅业委会账目。业主在物业管理活动中，享有下列权利：1、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；2、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；3、提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；4、参加业主大会会议，行使投票权；5、选举业主委员会成员，并享有被选举权；6、监督业主委员会的工作；7、监督物业服务企业履行物业服务合同。二、物业管理中业主权利都包括哪些物业活动中业主权利包括以下这些：(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、

2023-06-26

380人看过
房产证
维修基金不能覆盖手机维修费用

去缴纳维修基金的地方询问，都有补办的。一般是找出存根，复印，再盖章。有的城市比较先进，会重新打印。办理房产证，需要本人出示契税完毕票据，缴纳住房维修基金票据，以及购房票据，购房合同，本人身份证，户口本，婚姻情况证明，才给办理房产证。房屋维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构，公共部分和设施在损坏之后的维修与更换。为什么在邮政手机银行上跨行转账找不到农村信用可能是因为搜索词语不对，在银行列表里找不到，建议搜索农村合作银行或者农村商业银行，看看是否可以找到相关网点。跨行转账汇款是一种向开立在国内其他银行的单位或个人账户进行人民币或外币转账汇款的业务。邮政储蓄手机银行跨行转账的步骤：1、登录手机银行，进入主菜单；2、选择跨行汇款，点击选择汇款模式为实时，并输入汇款金额，然后点击下一步；3、选择要汇款的银行，输入收款人姓名和收款人账号，点击下一步；4、稍等片刻，自动跳转到汇款成功页面。中国邮政储蓄

2023-07-07

444人看过

业主
民法典维修基金使用新规

依据民法典的规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。用于建筑物共有部分的维修。房屋维修基金后期可以退吗维修基金不可以退。但符合如下情形，可以返还。根据我国的相关规定，房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。(三)商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。(四)住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所权人决策、政府监督的原则。《中华人民共和国民法典》第二百八十一条【建筑物及其附属设施维修资金的归属和处分】建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电

2023-04-07

356人看过
房地产开发
从房屋维修基金使用说明中，什么情况下可以使用房屋维修基金

房屋主体承重结构包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等。公共部位是指室外墙壁、门厅、楼梯间、走廊等。；公共设施设备是指业主共同拥有和使用的上下水管道设备、配电电缆设备、电梯、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文化体育设施等共用设施设备。维修基金由房管局管理，申请过程复杂。2007年《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金适用于承重墙、屋顶、楼梯间、电梯等。但《办法》规定，要支出维修基金，必须遵循双2／3特别多数原则，即占建筑总面积三分之二以上的业主，占总人数三分之二以上的业主讨论使用建议。根据《住宅专项维修资金管理办法》，住宅专项维修资金的使用必须经房地产行政部门或相应管理部门备案审核后才能完成。业主先后到相关房管局、房屋安全鉴定部门、审计局、专户银行等部门办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工、申请专用银行拨款等九

2023-08-08

165人看过