自建房交哪些税和房产证-法师兄

自建房交哪些税和房产证

来源：互联网时间： 2023-08-18 15:20:12 352 人看过

（1）契税。符合住宅小区建筑容积率的1、0（含）以上，单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米的基础上浮动16、7％），实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1、两倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收住宅成交价格的1、5％的契税。反之则按3％。二、印花税。买卖双方各缴纳房价款的0．05％。（3）营业税。购买时间在两年内的房屋应缴纳的营业税为：交易价格5％；两年后，普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5％的营业税。（4）城建税。营业税的7％。五、教育费附加税。营业税的3％。（6）个人所得税。普通住宅2年内：｛售房收入－购房总额－（营业税城建税教育费附加税印花税）｝20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入）－购房总额－印花税）20％。出售公房：5年内（出售收入）－经济房价款－土地出让金－合理费用）20％其中，经济房价＝建筑面积4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米1％建筑面积。普通住宅5年以上免交。具体要咨询当地房管部门。

安置地自建房可以办房产证吗

安置地自建房是否可以办房产证，需要根据实际情况进行确定。具体如下：

1、政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；

2、房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理房产证。

安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

《商品房销售管理办法》

第34条的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

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