房子在哪种情况下算婚前财产-法师兄

房子在哪种情况下算婚前财产

来源：互联网时间： 2023-06-15 10:40:31 113 人看过

一、房子在哪种情况下算婚前财产

房子在以下情况下算婚前财产：

1.婚前个人购买或者接受赠予的住房，登记在个人名下的，算婚前财产；

2.婚后由一方父母出资，登记在个人名下的，算婚前财产；

3.婚后一方父母明确表示将房子赠予自己子女个人的，算婚前财产。男女双方在结婚登记之前可以约定婚前财产及婚后各自所得归各自所有或共同所有，就此达成的约定叫婚前财产协议。

二、婚前财产公证怎么办理

婚前财产公证的办理流程如下：

1.相关资料的准备，如身份证、婚前财产协议书；

2.男女双方亲自到现场，提出公证申请，填写申请表；

3.配合做好公证谈话笔录、确认签字；

4.亲笔签署婚前财产协议书。

5.在规定的期限内凭收费单据到公证处领取公证书。

三、哪些是属于婚前财产

属于婚前财产的有：

1.存款，房产等有价值的财物；

2.婚前已经取得的财产权利，但还未实际取得的财产，比如赠与的财产；

3.婚前财产的孳息；

4.婚前以货币、股权等形式存在的财产

《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚前财产相关文章

婚前财产
婚前财产是婚后的情况下共同吗

婚前财产结婚以后可以共同所有。法律规定，只要男女双方可以就婚前财产婚后共同所有达成书面约定，且该约定没有法定无效事由，那么夫妻个人的婚前财产在婚后就会依约成为夫妻共同财产，归夫妻共同所有。一、私房钱离婚怎么办？夫妻可以任意约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属，除非有明确的书面约定婚后夫妻之间的财产归各自所有，否则即推定为夫妻共同财产。因此，如果夫妻双方之间没有关于“私房钱”的书面约定，那么在离婚时，“私房钱”应认定为夫妻共同所有。根据2021年实施的《民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。二、婚前财产协议离婚后另一半

2023-06-27

500人看过
婚前财产
签定“婚内财产协议”在何种情况下是有效的

婚内财产协议什么是“婚内财产协议”?夫妻双方可以自愿约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有还是共同所有，这种财产约定在法律上被称为“婚内财产协议”。律师提醒：婚姻并非儿戏，所以希望大家在签订“婚内财产协议”时要冷静理智，千万不要出尔反尔，否则很有可能搬起石头砸自己的脚。特殊情形：正如前文所述，协议已经签订后是不得随意反悔或者撤销的，但是法律规定的一种特殊情形例外，那就是：夫妻约定将一方所有的房产赠与另一方时，在没有完成房屋变更登记前，是可以反悔并撤销赠与的。(说好的忠诚呢?)因为夫妻之间的婚姻关系受法律保护的，当事人不得强行约定婚姻关系的解除条件或限制条件，此类约定因违背了“离婚自由权”，而被认定为无效。其次，如果协议约定：“若任何一方违反忠诚义务，则自动丧失监护权”，类似这种约定也是无效的。因为监护权是一种法定权利，婚姻关系的解除并不意味着父母一方自动丧失对子女的监护权，夫

2023-06-13

315人看过
抚养义务
婚内财产协议书在哪种情况下签订的属于无效

婚内财产协议签订后就可以高枕无忧了吗?其实不然，在实践中，也存在一些情形会导致婚内签订的财产协议无效。通常来说，在以下三种情况下夫妻签订的婚内财产协议是无效的:1、一方通过欺诈、胁迫的手段使对方在违背真实意愿的情况下签订的婚内财产协议，其损害了夫妻另一方的利益，该协议的效力是无法得到法院的支持的;2、恶意串通，损害了国家、集体或者第三人的利益，在这种情形下签订的协议也是无效的;3、违反了法律、行政法规的强制性规定。此外若出现以下情形，夫妻双方签订的婚内财产协议是可以申请撤销的，撤销后协议自然无效:1、因重大误解签订的婚内财产协议，通常法院也会撤销该协议，但前提是请求撤销一方需要提供证据来证明是因重大的误解签订的;2、签订的合同有失公平的，一方以欺诈、乘人之危等手段使其在违背真实意思的情况下签订的协议，另一方有权请求法院变更或者撤销该协议。在司法实践中，除了要注意签订协议的情形外，协议的内容

2023-06-17

465人看过
夫妻共同财产
结婚后哪些情况下房子才能成为共同财产

结婚后房子能成为共同财产的情况有：房子是在婚姻关系存续期间用夫妻共同财产购买的，且是一起还贷的情况；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有；当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与。结婚后房子补贴是夫妻共同财产吗一方在婚后获得的房屋补贴也属于夫妻共同财产的，但当事人另有约定的除外。根据相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、知识产权的收益、破产安置补偿费等都属于夫妻共同财产。但当事人约定归个人所有的，应当按照约定执行。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他

2023-08-11

272人看过

借款
房奴在哪些情况下提前还贷最为划算

如果选择按揭买房，你将需要为此支付高额的利息，二三十年期间，你支付的利息总额甚至可以再买一套房子，这是大部分人考虑提前还房贷的初衷。那么，你到底适不适合提前还房贷呢?如果提前还贷，就需要注意一些事项。一般三种情况下，不建议提前还贷如果你正享受着公积金贷款或7折利率，那么不必急于还款。因为目前7折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，即使是把这些钱存入银行，收益也要比提前还贷合适。如果提前还贷后再贷款购房，你就绝对不可能借到这么便宜的钱了。如果你选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，提前还房贷一定要先还商贷。由于公积金贷款含政策性补贴的成分，所以，贷款利率比商贷低不少。做生意的买卖人，手里需要更多的流动资金，如果投资回报率高于贷款利率，则没有必要选择提前还贷。两类人可提前还款目前还处于还款初期和执行上浮利率的贷款人可以考虑提前还房贷。还贷初期的朋友，在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高，如果

2023-06-12

281人看过
婚前财产
一般情况下婚前财产离婚要分割吗

一、一般情况下婚前财产离婚要分割吗1、一方在结婚前取得的财产属于婚前财产，婚前财产归当事人所有，离婚时不分割。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。2、法律依据：《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。二、什么是婚前财产1、婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。包括婚前个人劳动所得财产、继承或受赠的财产以及其他合法财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。2、在理解婚前财产时应注意如下方面：(1)判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如

2023-06-18

126人看过
抵押
抵押财产在哪些情况下确定？

1、债务履行期届满，债权未实现；2、抵押人被宣告破产或者被撤销；3、当事人约定的实现抵押权的情形；4、严重影响债权实现的其他情形。一、《民法典》对于担保责任规定第三百九十一条第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。第三百九十二条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第三百九十三条有下列情形之一的，担保物权消灭：(一)主债权消灭；(二)担保物权实现；(三)债权人放弃担保物权；(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。第十七章抵押权第一

2023-03-13

228人看过
定金
在哪种情况下不返还购房定金？

下列情况不退定金：1．《认购协议》已就日后签订的商品房买卖合同的某些条件作了明确约定，而购房人却不同意按这些条件签订《商品房买卖合同》的。2．购房人故意拖延，不按照《认购协议》规定的日期前往签订商品房买卖合同的。买房如何退购房定金？购房退定金如下：1、双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；2、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；3、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2023-08-07

176人看过

遗产范围
在哪种情况下，妻子不用偿还债务？

首先应当明确债务的性质。如果属于夫妻共同债务，则夫妻双方承担连带责任，也就是说在丈夫去世的情况下，债务必须全部由女方承担。如果属于男方的个人债务，则在继承遗产范围内承担清偿义务，如果不继承遗产，也就不用还了。父债子还与夫债妻还是否合法父债子还与夫债妻还在一定条件下是合法的，即子女继承父亲的遗产时或者丈夫的债务属于夫妻共同债务的时候。但如果不符合上述条件的，儿女没有替父还债的义务，妻子也没有替夫还债的义务。夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各

2023-07-16

383人看过
事实婚姻
婚姻在哪些情况下算事实婚姻

一、婚姻在哪些情况下算事实婚姻《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》1.1986年3月15日《婚姻登记办法》施行之前，没有配偶的男女，未办结婚登记手续即以夫妻名义同居生活，群众也认为是夫妻关系的，一方向人民法院起诉“离婚”，如起诉时双方均符合结婚的法定条件，可认定为事实婚姻关系;如起诉时一方或双方不符合结婚的法定条件，应认定为非法同居关系。2.1986年3月15日《婚姻登记办法》施行之后，没有配偶的男女，未办结婚登记手续即以夫妻名义同居生活，群众也认为是夫妻关系的，一方向人民法院起诉“离婚”，如同居时双方均符合结婚的法定条件，可认定为事实婚姻关系;如同居时一方或双方不符合结婚的法定条件，应认定为非法同居关系。3.自民政部新的婚姻登记管理条例施行之日起，没有配偶的男女，未办结婚登记即以夫妻名义同居生活，按非法同居关系对待。二、哪里能解除事实婚姻如果是1

2023-04-29

58人看过
夫妻共同财产
在婚前买房哪些情况会成为夫妻共同的财产

一、婚前一方全款买房，产权登记在准夫妻双方名下。婚前分手，需证明是以结婚为目的赠与，付全款一方可以主张房子归自己所有。婚后离婚，房屋属于夫妻共同财产，付全款一方分割到的比例大些。嗯，这种情况其实到现在来说很少。二、婚前一方父母全款买房，产权登记在准夫妻双方名下。这也是现实中经常出现的一种形式，女方要求房产证上写自己的名字，男方父母又怕小夫妻有压力，就自己吃苦将房款全付掉。婚前分手，全款出资的一方父母保留好付款的证据或让准夫妻两写好借条，一方父母可以索回钱款。婚后离婚，房屋属于夫妻共同财产予以分割。三、婚前一方承租，婚后用共同财产购买房屋，产权登记在一方名下。婚后离婚，房屋应当认定为夫妻共同财产予以分割。四、婚前准夫妻双方全款买房，产权登记在准夫妻双方名下。约定按份共有还是共同共有，按份共有需要明确各自份额。现实中一般按照出资比例来约定各自份额。分割房产时，按照份额来划分。五、婚前准夫妻双方

2023-02-25

373人看过
夫妻共同财产
婚前房产归属这种情况怎么分

1、婚前房产如果是有一人出资买房，且登记在该方名下的，属于该方所有。2、婚前房产如果是婚前购买，婚后共同还贷，且登记在一方名下的，属于登记方所有，但是另一方对房产的增值部分以及贷款享有一定的债权。3、婚前房产登记在双方名下的为共同财产。一、婚前父母全款买房离婚时房子怎么分割？1、父母资助子女买房，婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下：若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归登记方所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。2、父母资助子女买房，婚前一方父母出资，产权登记在另一方名下：婚前一方父母资助子女买房，

2023-04-05

314人看过

离婚诉讼
哪种情况可以离婚不分财产

同样是不分割财产，不同的表述，代表的含义不一样，引起的法律后果也不一样，必须谨慎对待，当事人应结合自己的客观情况和主观诉求来确定如何表述。1、“没有共同财产分割”：这种表述，离婚后仍可起诉要求分割共同财产，且无诉讼时效限制。《民法典》婚姻家庭编的司法解释(一)第83条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。2、“各自名下的财产归各自所有”：这种表述，离婚后不能再要求分割，相互无权要求分割。对经济上处于弱势，或并不清楚配偶真正财产状况的一方，丧失了日后要求分割财产的权利，非常不公平。所以，当事人应将全部共有财产列明，逐一写清楚属于哪一方所有或怎样处理，千万不要简而言之、大而化之。一时的疏忽或贪图方便很可能带来经济利益上的重大损失。一、离婚损害赔偿要在什么时候提出离婚损害赔偿只能在离婚诉讼时或离婚后

2023-06-20

161人看过
遗产继承
在这种情况下，财产是否应被视为继承

作者：江苏省遂宁县人民法院凌城法院许×杰案：张成、潘莹生前共有9套房屋。1999年1月17日，夫妻俩将房屋捐给长孙张军6号和次孙张丽3号，并进行了公证。2002年10月15日和2003年6月14日，张诚、潘莹相继去世，他们捐赠的财产由张军、张丽管理使用。张军和张丽想和拆迁人签订补偿协议。然而，他们被他们的叔叔（张诚和潘莹的儿子）拦住了。张琪和张华认为，作为儿子，他们尽了自己的责任，生养父母，埋葬父母。这些财产应该由他们继承，他们的父母不应该把他们的财产给张军和张丽。因此，张军、张丽将舅舅张琪、张华起诉至法院，要求确认争议财产属于他们。分析：对于本案原告和被告争议的财产谁该归谁，存在不同的看法。一种观点认为，应当由被告人张琪、张华继承。因为被告人作为原房产所有人的儿子，已经履行了赡养、安葬父母的义务。未经被告同意，其父母无权将其财产无偿赠与他人。已经作出的行为无效，财产由被告人依法继承。一种

2023-05-08

187人看过