租赁登记备案证明去哪开-法师兄

租赁登记备案证明去哪开

来源：互联网时间： 2023-08-11 10:03:06 253 人看过

房屋租赁登记备案证明，需要当事人要到该房屋，对应的本区房产交易中心去办理。租赁登记备案证明需要资料，具体包括：

1、房屋租赁合同；

2、房屋所有权证书或房屋合法权属证明；

3、当事人的合法证件、出租人和承租人的身份证及复印件、法人证书或单位营业执照副本及复印件；

4、出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的证明、出租已抵押房屋的，提交抵押权人同意出租证明；

5、转租房屋的，提交房屋所有权人同意转租的证明；

6、改变出租房屋用途的，提交经规划部门批准的证明；

7、法律、法规规定的其他有关文件。

房屋租赁登记备案证明需要哪些材料

（1）房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份；

（2）房屋租赁登记备案申请表一份；

（3）房屋租赁合同一份；

（4）申请人的身份证明：申请人为自然人的，提交身份证件复印件；为企业法人的，提交企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件；为其他组织的，提交组织机构代码证复印件、负责人身份证件复印件，并提供单位的法人委托书及经办人身份证复印件；

（5）委托他人代理的，应提供授权委托书及委托人与代理人身份证件复印件；

（6）转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明；

（7）凡提供的资料为复印件的，需核对原件。

其他有效凭证是指房地产权属证书以外的凭证，即：

（1）规划主管部门核发的建设工程许可证明；

（2）建设主管部门核发的建设工程竣工验收备案证明；

（3）违章建筑被依法处理后保留建筑物的凭证；

（4）商品房购房合同、发票；

（5）其他能证明房屋权属的凭证。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

《中华人民共和国民法典》第四百零五条抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

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