叫房管局。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从一方转移到另一方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

一、房屋过户的几种方式

赠与、买卖、继承三种方式。

房产过户——赠与

最常见的多见于父母赠与子女房产的情况下。

1、房产赠与人与受赠人订立赠与的书面合同，也就是赠与书。根据规定，房产赠与一定要采用书面形式。

2、依照国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

3、房产赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费，获得完税凭证才可办理过户。

4、房产赠与当事人到房屋所在地的房地产交易核心申请转移过户登记，办理房产所有权转移登记手续。

5、若没有办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据较高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。在交付过程中需要检查水电费用等是否缴纳完毕。

房产过户——买卖

多用于一般房屋流转买卖的情况下。

1、买方准备好首付款。

2、买卖双方带好身份证、户口本、结婚证、房产证。

3、买卖双方一起把准备好的首付款到银行做资金监管。

4、买卖双方一起到银行签署借款合同，银行审批贷款（需要买卖双方的夫妻双方本人带齐所有的证件到场），一般都在10个工作日内审批结束。

5、签订借款合同的当天可以和卖方一起到税务机关报税。

6、银行贷款审批后，买卖双方可以到税务机关缴纳税费。

7、买卖双方到房屋管理部门办理房屋过户手续。

8、等房屋产权证出来后，到银行作抵押，银行获得他项权利证书后放款。

9、查水、电、煤气、暖气、物业的费用。

10、银行解封首付款的资金监管，交接钥匙，搬家。

房产过户——继承

它是所有权及使用权继受取得方式的一种，具体是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。

1、继承人委托评估公司对所房屋进行评估。

2、到被继承房产公证处办理房产继承公证，领取继承公证书（不是法律强制要进行的流程）。

3、到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图（为产权登记做准备）。

4、到房地产交易中心申请继承登记手续。

二、房产过户需要的手续有什么

房产过户需要办理的手续如下：

1、以书面形式到不动产登记机构提出申请；

2、提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料；

3、工作人员初步审核后，符合要求时作出受理决定；

4、按照规定程序，办理过户登记手续。

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

三、房屋过户其中一方不在,怎么办

写份委托书。在办理房屋过户的时候，如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去过户。过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。根据《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》规定在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。