预售合同被别人代签了怎么办-法师兄

预售合同被别人代签了怎么办

来源：互联网时间： 2024-08-19 05:08:55 320 人看过

代替他人签署合同时，必须持有授权委托书，否则，即使签订了该份合同，也不会被视为有效的法律行为。在此种情况下，若您未经合法授权擅自代表他人签订合同，则将构成所谓的“无权代理”，无论合同的最终结果如何，您均需对此负责并承担相应的法律责任。

《中华人民共和国民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。第一百六十三条代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律行使代理权。第一百六十四条代理人不履行或者不完全履行职责，造成被代理人损害的，应当承担民事责任。代理人和相对人恶意串通，损害被代理人合法权益的，代理人和相对人应当承担连带责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
配偶代签预售合同是合法的吗

若夫妻一方被赋予合法权利后，在其授权范围之内代替另一方签署合同，则此份由代理人签署的合同应具有法律效力；然而，如果未经授权或者超越授权范围来代表另一方签署合同，只有在合同相对方自愿确认或代理人的签约行为构成了表面上有理由相信他有权签订合同的情况下，该合同才会生效。《中华人民共和国民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担

2024-05-19

158人看过
法律综合知识
广州预售网签合同怎么签

1．卖方和买方需共同商讨并确定有关交易的各项条款；2．在双方都对交易条款达成共识后，房地产开发商将使用在线签定合同系统，将经过双方确认过的协议或合同进行打印；3．双方需在协议或合同上亲笔签名或加盖公章；4．在电子楼盘表中需明确注明该房产已被预约或者签订正式合约；5．对于每项成交的网签流程，必须在24小时之内全部完成。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

2024-08-20

281人看过
法律综合知识
已签订预售合同想换房怎么办

一、已签订预售合同想换房怎么办在购房过程中签署合同后仍有可能进行房产交换。若房屋交易双方并未进行相关的备案手续，则可通过彼此之间的友好协商来完成房源的替换；然而倘若开发商已将该房屋资料提交至政府相关管理部门进行了备案登记，那么欲实现房产交换便需交易双方首先前往房屋登记管理部门申请撤销原备案记录，随后再重新签订新的合同并进行相应的备案工作。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。二、签了购房合同想退房怎么办购房合同签好了，如果符合约定的或者法定

2024-07-14

86人看过
法律综合知识
新房预售网签合同变更怎么办

自首次网络签署合同时起的24小时之内，若经过双方意向一致地商议决定，可提出在线申请来取消原有的签约协议并启动新的合作关系。若在这一过程中，原本签订的合同已被正式生效且已完成备案工作，那么在买卖双方就合同核心内容以外的相关条款达成共识之后，开发企业可以进行查阅、修订与打印电子合同等操作。然而，若超过三个工作日仍未完成上述操作，则需由买卖双方共同协商并携带已备案的合同以及合同变更申请前往具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关变更手续。《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对变更合同的内容约定不明确的推定为未变更。

2024-05-09

138人看过

法律综合知识
期房预售合同签的预售合同合法吗

商品房预售合同，系一种规范且正式的交易契约。其所对应的法律行为定义为：在进行购买时，买方即购买方需依据双方达成的意愿，提前支付价款的全额或其中的一部分，并约定待出售方在未来预定的时间内完成商品的交割过程，从而形成一份买卖合同关系。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。

2024-05-08

413人看过
法律综合知识
签订购房合同没预售证怎么办

一、签订购房合同没预售证怎么办对于购买之商品房尚不具备预售许可证的情况下，相应购房者有权提出主张，请求给予合同效力以认定为无效。然而，如若房地产开发企业在与购房者签署相关合约之际，已经诚实地将涉事楼盘尚未获取预售许可证这一事实真相告知给了购房者的话，那么购房者对于自身所做出的购买决策亦需为此承担相应的责任，即在请求判定合同无效的同时，仅能向房地产开发企业索要回购房款项及对应的利率，而无法提出损害赔偿的诉求；反之，倘若房地产开发企业在与购房者的交易过程中故意隐瞒上述事实，则购房者除可向开发企业要求归还购房款及其对应的利率之外，还可主张获得两倍于购房款的赔偿权益。二、签订购房合同交定金不买怎么办正常情况下，是不能够退还的，但是若符合下述情况，则可以退还：1、若开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。2、如果开发商未取得有关商品房销

2024-07-19

228人看过
法律综合知识
办房产证预售合同被收走怎么办

无需过于担忧。为了确保登记资料的真实性、合法性以及有效性，当进行登记手续时，恳请您向我们提交原始的合同文件。万一将来有查阅合同的需要，登记中心将会全心全意地为您提供合同信息的查询服务或提供纸质的复印件作为参考依据。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-08-16

141人看过
法律综合知识
签了预售合同就是有房了吗

关于预售合同是否应视为已购房产，商品房预售乃是购房者与开发商签署的一份房屋预定合同，是指房地产开发企业在其建设的商品房项目尚未完全竣工之前，将仍处于施工状态的商品房先行出售给购房者。购房者需向开发商支付一定额度的定金或者预付款项，并在双方约定的未来某一特定时间段内，享有实际持有该套现房的房地产交易权利。《商品房买卖合同司法解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。

2024-05-17

241人看过

法律综合知识
签预售合同发现房子被开发商抵押怎么办

当您发现购置的房产被开发商设定为抵押品时，以下是几种可行的处理方案：1．开发商可采取逐步偿还抵押贷款并同步出售该房产的策略。先行偿还贷款，随后进行销售，确保待售商品房处于无抵押状态；2．在充分告知消费者的基础上，开发商可以在签署房地产买卖合同时，由抵押人自行筹措资金，一次性提前全额偿还出卖房屋所对应的款项，然后由房管部门办理抵押登记注销手续，最后完成买卖合同的登记备案工作；3．在买方与开发商达成协议后，买方、开发商以及提供贷款的机构三方可以协商约定，由买受人将购房款汇入银行指定账户，专用于偿还房地产开发商应付给银行的贷款；4．若买受人在购得房产后，已经办理了部分购房款的按揭贷款，在贷款尚未清偿完毕前，买受人如需再次转让该房产，原买受人在与次位买受人签订合同后，应当共同向银行提出申请，办理转按揭手续。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债

2024-05-16

323人看过
法律综合知识
预售合同丢了咋幺办

具体情况可能因时而异：一方面，当购房合同尚未进行预售登记之际，若遗失了此份合同，您只需将尚余未履行完毕的部分予以作废处理，然后再与开发商签署新的购房协议即可；另一方面，倘若该合同已完成预售登记，且您正准备着手向银行申请贷款时发现合同不慎丢失，那么您需要在当地权威媒体上发布一则关于该合同作废的公告，并在公告发布满三个月之后，前往预售登记机关申请注销原有的合同，随后再与开发商重新签订一份新的购房协议。《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

2024-05-18

412人看过
法律综合知识
签了预售房合同如何变更

一、签了预售房合同如何变更商品房买卖合同在经由缔约各方当事人共同协商一致原则上是可做适当修订调整的。依据我国现行民法典相关条款之明确规定，凡属以下各项实质要件符合的民事法律行为，皆为合法有效：首先，行为人须具备与该项民事法律行为相适应的民事行为能力；其次，其意思表示务必真实且无任何欺诈、胁迫等不当情形；最后，不得违反我国法律、行政法规中关于强制性规定的明文规定，亦不得违背社会公共秩序和善良风俗。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。二、签了购房合同如何退房购房合同签好了，如果符合约定的或者法定的退房条件，可以通过向对方发送解除合同通知的形式退

2024-07-10

488人看过
法律综合知识
草签了预售合同多久备案

在签署《商品房预售合同》后的30天内，需要进行备案操作。依据相关法律规定，参与商品房预售业务时，开发商应与购房者签订此份合同。从合同签署当日算起，开发商需于30个工作日内向房地产行政管理机构以及当地人民政府土地行政管理部门办理该商品房预售合同的登记备案手续。为了提高工作效率，房地产行政管理机构也将积极运用网络信息化技术手段，逐步推进商品房预售合同的网上登记备案工作。同时，如果开发商因故无法亲自办理商品房预售合同登记备案手续，可委托他人代为办理。在此情况下，必须提供书面授权委托书以证明其合法性。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委

2024-08-19

178人看过

法律综合知识
买预售房先付款后签合同怎么办

购屋流程之不合逻辑之处，在于购房者需先签署合约。关于购房签署合同时所应重视的关键点，首先应提醒自身在决定支付首付款并签署合约前，务必确认该物业项目所有必要的证照已齐备无误。您可向其销售部门请求查阅上述证照文件。唯有确保证照完整无缺，方能最大限度地降低购房过程中所可能面临的风险。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

2024-05-11

422人看过
代理
人事代理合同没写就签合同了怎么办

人事忘签合同自用工之日起未超过一个月的，不需要支付双倍工资要赔偿；自用工之日起超过一个月不满一年，应当向劳动者每月支付二倍的工资；超过一年视为签订无固定期限劳动合同，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。支付双倍工资一般不超过11个月。人事代理合同到期没有续签怎么办人事代理合同到期没有续签就自动的终止。劳动合同到期公司不予续签的，应根据在该单位的工作年限支付终止劳动关系经济补偿金。自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同视作签订无固定期劳动合同，用人单位单方面解除劳动合同，若劳动者无过错情况下，用人单位属于违规解除劳动合同，需要按照《劳动合同法》第47条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。相关的法律法规知识《劳动合同法》第十四条无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。有下

2023-07-28

143人看过