一、房产证土地证两证合一什么时候开始执行
房产证土地证两证合一最早是《上海市房地产登记条例》,1996年3月1日起实施,实行房屋、土地两证合一,颁发统一的房地产权证书。
2008年9月1日起全面实行了两证合一,统称为《房地产权证》。
“两证合一”是一个形象的称呼,总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。在现行的房产发证制度下,从城市到农村,共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证等8种证书。
在上海、深圳等地,一套房子只有一张证已经实施多年。以上海为例,大多数房屋只有一张绿色的“房地产权证”,这张证上载有房屋建筑面积、使用面积、所有权、年限、土地的宗地图、土地性质等,包含有其他城市房产证和土地证里的内容,市民在办证时只要跑一趟房产部门就能搞定。
二、房产证和房地产权证的区别
房产证,即《房屋所有权证》,是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
房地产权证,一般来说包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
房产证和房地产权证的区别有以下几点:房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。如权利人名称、身份证号;宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限;房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、竣工日期、建购价款以及房地产他项权利等。现在颁发的房产证是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一,统一制作的房地产产权凭证,两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件,是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况。
三、如何办理房屋两证
1、申请人向“总服务台”办证预审人员提出房屋“两证”办理要求。
2、预审人员审核书面申请资料齐全后发号,申请人持号等候叫号受理。
3、“交易收件”柜台叫号受理,后通知缴费。
4、持缴费单到“收费”柜台开缴费单,并到交通银行缴费后回到此柜台开据缴费凭证。
5、申请人手持缴费单到“交易收件”窗口签领《收件单》,当天就可以受理完毕。
6、按照《收件单》上的注意事项及办证时限,申请人凭《收件单》领取两证。
(需要注意“两证”时限,如果商品房未抵押,6个有效工作日就可以办理完毕;如果商品房已抵押,则需要15个工作日)。
-
什么是房屋两证合一
406人看过
-
房屋两证合一是什么如何理解两证合一
166人看过
-
营业执照五证合一什么时候开始的
80人看过
-
房屋两证合一什么意思?办理两证合一收多少费用呢
415人看过
-
什么时候进行房屋评估什么时候进行拆迁
464人看过
-
保存两栋房屋的执行
367人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
房屋两证合一香港在线咨询 2023-06-10"两证合一"是一个形象的称呼,总体意思是指原来使用的"土地使用证"和"房屋所有权证"合二为一证(即:不动产登记证)。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。在现行的房产发证制度下,从城市到农村,共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证等8 种证书。
-
-
房主一房两卖什么时候认定房屋有效广东在线咨询 2022-10-09见:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
-
房产证和土地证合一叫哪些证哪些时候执行的呢江西在线咨询 2023-04-05“两证合一”是一个形象的称呼,总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。在现行的房产发证制度下,从城市到农村,共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证等8种证书。在上海、深圳等地,一套房子只有一张证已经实施多年。关于房产证和土地证合一叫什么证,以上海为例,大多
-
什么时候对房屋遗赠进行公证安徽在线咨询 2022-08-14想了解什么时候对房屋遗赠进行公证,可以看看以下规定 如果受遗赠当事人需要办理遗赠公证的,通常要准备以下材料: 1、遗赠人和受赠人的身份证明; 2、如果受赠人是单位的,应提供该单位的资格证明、法定代表人证明书及其身份证复印件; 3、草拟的遗赠协议书; 4、遗赠财产的所有权证明。如房屋产权证、银行存折等; 5、公证员认为应当提供的其他证明材料。