税费有争议到底谁来承担-法师兄

税费有争议到底谁来承担

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-25 14:04:52 256 人看过

税费有争议原则上是由买卖双方各自承担。房屋买卖涉及到的税费比较多，主要有契税、印花税、营业税、土地增值税、个人所得税五种，一般情况下可以由双方通过协商进行决定，或者可以在房屋买卖合同或者买卖协议中注明。

新房交房税费有：

1、契税：非普通住宅契税按4％征收，普通住房标准为按1．5％征收。个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。各城市具体收费标准略有不同。

2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。

4、证照印花税：5元／本。

5、工本费：10元／本。

《个人所得税法》第二条

财产转让所得。应纳个人所得税。

《民法典》第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

安全责任
国家安全责任到底由谁来承担

维护国家安全是全党全社会共同的责任。国家安全是指国家政权、主权、统一和领土完整、人民福祉、经济社会可持续发展和国家其他重大利益相对处于没有危险和不受内外威胁的状态，以及保障持续安全状态的能力。一、国家安全法立法依据是什么国家安全法立法依据是宪法。具体内容是：1、国家安全工作应当坚持总体国家安全观，以人民安全为宗旨，以政治安全为根本，以经济安全为基础，以军事、文化、社会安全为保障，以促进国际安全为依托，维护各领域国家安全，构建国家安全体系，走中国特色国家安全道路；2、国家安全是指国家政权、主权、统一和领土完整、人民福祉、经济社会可持续发展和国家其他重大利益相对处于没有危险和不受内外威胁的状态，以及保障持续安全状态的能力。二、刑事犯罪包含什么刑事犯罪包含如下：一切危害国家安全、破坏国家主权及领土完整，破坏社会主义制度，破坏人民民主专政政权，扰乱社会经济秩序，侵犯集体财产和国有财产，侵犯公民

2023-02-04

61人看过
法律综合知识
公司违约责任到底由谁来承担

一、公司违约责任到底由谁来承担由公司自行承担。《中华人民共和国公司法》第三条公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。二、未生效合同是否适用违约责任不适用。但是当事人很可能需要承担缔约过失责任。《中华人民共和国民法典》第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：1．假借订立合同，恶意进行磋商；2．故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；3．有其他违背诚信原则的行为。三、起诉违约责任要多少钱要结合案件具体标的额才能确定。《诉讼费用交纳办法》第六条当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括：1．案件受理费；2．申请费；3．证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费

2023-07-28

355人看过
购房合同
买房子税谁来承担怎么承担买房税费

一、房屋买方需要承担哪些税费(一)普通住宅：0--90平方米(含90)，契税：1%;90—140平方米(含140)契税：1。5%(二)非普通住宅：契税：3%注：普通住宅必须同时满足以下3个条件：1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;2、单套建筑面积在140平方米以下;3、坐落在内环线以内的总价低于245万元、套，内环与外环之间的总价低于140万元、套，外环线以外的总价低于98万元、套。二、房屋卖方需要承担哪些税费(一)普通住宅：1、营业税：购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为差价的5。5%，满5年则免征营业税。2、个人所得税：购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。(二)非普通住宅：1、营业税：购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税

2023-06-02

452人看过
法律综合知识
赡养义务到底应该由谁来承担

一、赡养义务到底应该由谁来承担赡养老人的责任由老年人的子女以及其他依法负有赡养义务的人承担。这里的子女包括有抚养关系的继子女以及收养的子女，其他负有赡养义务的人一般是指受老人抚养的其他亲属。同时赡养人的配偶承担协助赡养的义务。《老年人权益保障法》第十四条赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要。赡养人是指老年人的子女以及其他依法负有赡养义务的人。赡养人的配偶应当协助赡养人履行赡养义务。二、不给赡养费有什么后果1．如果被赡养人向人民法院起诉要求赡养费的，可能会被人民法院执行财产；2．如果被赡养人拒不支付赡养费，同时还有其他恶劣情节，构成犯罪的，会面临刑事处罚。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零六条人民法院对下列案件，根据当事人的申请，可以裁定先予执行：（一）追索赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金、医疗费用的；（二）追索劳动报酬的；（三）因情况紧急需要

2023-08-12

341人看过

强制执行
开公司的车违章到底谁来承担

具体要依据公司规章制度。《道路交通安全法》第一百零八条当事人应当自收到罚款的行政处罚决定书之日起十五日内，到指定的银行缴纳罚款。对行人、乘车人和非机动车驾驶人的罚款，当事人无异议的，可以当场予以收缴罚款。罚款应当开具省、自治区、直辖市财政部门统一制发的罚款收据；不出具财政部门统一制发的罚款收据的，当事人有权拒绝缴纳罚款。第一百零九条当事人逾期不履行行政处罚决定的，作出行政处罚决定的行政机关可以采取下列措施：(一)到期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的百分之三加处罚款；(二)申请人民法院强制执行。

2023-05-04

433人看过
法律综合知识
工伤医疗费报销后，自费部分到底谁来承担呢

工伤自费部分由员工自行承担，不会报销。工伤是指生产劳动过程中，由于外部因素直接作用而引起机体组织的突发性意外损伤，如因职业性事故导致的伤亡及其急性化学物中毒。《工伤保险条例》第14条，职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；（二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的；（三）在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的；（四）患职业病的；（五）因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的；（六）在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的；（七）法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。

2024-05-06

350人看过
法律综合知识
没有约定税金谁来承担

一、没有约定税金谁来承担在关于标的物所涉及的税收以及其他各项相关费用的承担责任方面，通常会主张遵循先前的协议约定，如果未曾作出过明确的规定，那么就应由该标的物的所有权人来负责承担。也就是说，这份责任往往是落在了卖方的身上。然而，我们对此种观点需要进行深度的分析。根据合同自由的基本原则，当事人之间的约定无疑具有至关重要的地位，并且必须得到严格的执行。但是，当我们面临当事人之间没有任何约定的情况时，为何要让所有权人（也就是卖方）来承担标的物的税收以及其他相关费用呢？这样做是否合理呢？实际上，国家向纳税人收取税费的主要目的是为了从各类经济活动的参与者那里获取其经营所得，只要存在收入，就必然会产生相应的税费，反之亦然。税费的来源正是这些收入。在保留所有权的买卖交易中，虽然标的物的所有权仍然由卖方保留，但这种所有权仅仅是名义上的，无法为卖方带来实际的收益，同时设立所有权保留的初衷也是为了确保债权能够

2024-07-22

128人看过
继承权
房产继承权争议：孙子死后由谁来承担？

这段内容讲述了一份遗嘱的具体内容。遗嘱中规定,将某房产留给孙子女,但必须明确指出孙子女是遗嘱继承人。如果没有遗嘱,则根据法定继承顺序进行继承。该房产应当属于自然人死亡时遗留的个人合法财产,有遗嘱的按其遗嘱办理,进行遗赠的按其遗赠要求办理,没有遗嘱的由其法定继承人予以继承。简而言之,这份遗嘱确定了房产的继承人,如果没有遗嘱,则按照法定继承顺序进行继承。将房产留给孙子女，遗嘱中明确指出死后由孙子女继承，如果没有遗嘱，则根据法定继承顺序进行继承。该房产应当属于自然人死亡时遗留的个人合法财产，有遗嘱的按其遗嘱办理，进行遗赠的按其遗赠要求办理，没有遗嘱的由其法定继承人予以继承。遗嘱优先于法定继承的规定根据我国《民法典》第一千一百三十七条规定，遗嘱继承优先于法定继承。这意味着，遗嘱继承人在遗嘱中规定的继承份额优先于法定继承人按照法定继承顺序获得的遗产份额。遗嘱继承人先于遗嘱人

2023-08-31

452人看过

财产损失
农村建房工人受伤到底是谁来承担

如果房主选择了有相应资质或者安全生产条件的包工头，包工头雇佣的工人出现意外，责任人为包工头。但若包工头没有相关资质或者安全生产条件，责任人就是户主和包工头。两方一起承担。如果是房主在建房过程全都是自己雇佣的帮工，这种情况下，房主成为接受劳务一方。帮工出现意外，通常情况下责任人就是户主。农村建房质量问题索赔如何进行农村建房质量问题索赔可以选择到人民法院提交民事起诉状的方式进行。工程质量问题诉讼时效是三年的时间，这就是用普通的诉讼时效。决策所选择的项目方案直接成为项目设计的依据，也就是从大方向上确定了项目今后的产品方向、规模、经济效益等基本格局。施工阶段是工程项目实体形成的阶段，设计质量再好，如果没有好的施工质量，图上的精品在现实中则会成为令人惋惜的粗制滥造之作。同时，施工阶段也是影响质量因素最多、质量控制难度最大的阶段，是监理工作的重点阶段。《中华人民共和国民法典》第一千一百八十二条侵害他人

2023-07-31

361人看过
法律综合知识
由谁来承担租赁税

法律规定租赁税由出租方缴纳，若有约定的话可以把该租赁税作为出租房屋的成本列入。也就是说，房屋租赁所产生的税费，理论上是应该由出租方承担的，完税凭证上的纳税人也是出租方的名字。个人出租房屋应按租金收入的5％缴纳税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。《个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。

2024-05-12

57人看过
增值税
增值税附加税谁来承担

增值税是由厂家代国家向购买方收取(代收)，收到后还要单独记账，定期把钱交给国家。最终的负担者是购买并实际使用一方。货款(书本上收价款)归厂家，税款归国家。只不过国家不是自己向购买者收取税款，也不是由购买者自己自觉向国家交税款，而是由厂家代国家收取，收到后定期转交给国家。我们国家是通过发票来管税的，没有发票的交易只是天知、地知、你知、我知，国家不知，当然就不用给国家帮忙代收增值税了。没有发票，当然可以便宜些了。生产厂家是按它自己这一环节(生产增值过程)的增值额来承担(代收)增值税的，就是说不应该用全部价格来乘以17%来加税费的——即不能在货款的基础上增加17%的税费。总之要低于17%。增值税附加税的计提标准1、增值税附加税分外资企业和内资企业，外资企业是不用交附加税的，内资企业得交。从2010年12月起，外资企业也需要缴纳附加税2)内资企业的增值税要交附加税，附加税就是市区按增值税的百分之七

2023-05-04

274人看过
举证责任
由谁来承担劳动争议诉讼举证责任？

一般情况下，主要是用人单位的企业内部劳动规章、考勤记录、工资表、社会保险费台帐、人事档案等证据，这些证据由用人单位单方面保管，由用人单位承担举证责任。因用人单位作出开除、辞退、除名、解除、减少劳动报酬、计算劳动者工作年限等决定而发生劳动争议的，由用人单位负举证责任。当事人提供的证据经查证属实的，仲裁庭应当将其作为认定事实的根据。劳动者无法提供由用人单位掌握管理的与仲裁请求有关的证据，仲裁庭可以要求用人单位在指定期限内提供。用人单位在指定期限内不提供的，应当承担不利后果。一、申请劳动仲裁怎么收费申请劳动仲裁不收费。发生劳动争议的，当事人可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。劳动争议申请仲裁的时效期间为一年，从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的，劳动者申请仲裁不受仲裁时效期间的限制。解决劳动争议，应当根据事实，遵循合法、公正、及时、着重调解的原则

2023-03-29

75人看过

第三者
劳动争议案件诉讼费由谁承担

交通事故赔偿和其他所有法院受理的案件一样，在起诉时由原告按照诉请金额来预交诉讼费，原告应当按照法院开具的《诉讼费缴纳通知书》上载明的金额、期限、方式等缴纳诉讼费，逾期不缴纳的，视为撤回起诉。最后根据判决结果，由败诉方承担。交通事故案件中，被告为肇事方和保险公司，那么在交通事故诉讼中保险公司是否承担诉讼费呢？实践中，一般来说保险公司是不承担诉讼费用的。中国保监会《机动车交通事故责任强制保险条款》第十条第四项：“因交通事故产生的仲裁或者诉讼费用以及其他相关费用属于交强险责任免除的项目，作为保险公司不负责赔偿和垫付。”法院在判决中，通常根据各方当事人责任大小及赔偿数额的多少分别承担相应的诉讼费用。法律依据：《中华人民共和国保险法》第六十六条责任保险的被保险人因给第三者造成损害的保险事故而被提起仲裁或者诉讼的，被保险人支付的仲裁或者诉讼费用以及其他必要的、合理的费用，除合同另有约定外，由保险人承担

2023-03-16

480人看过
法律综合知识
股权转让个人所得税谁来承担税费

一、股权转让个人所得税谁来承担税费股权转让个人所得税由股权转让方来承担税费。财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额。就股权转让所得而言，其应纳税所得额＝股权转让价－股权计税成本－与股权转让相关的印花税等税费。《个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：1．工资、薪金所得；2．劳务报酬所得；3．稿酬所得；4．特许权使用费所得；5．经营所得；6．利息、股息、红利所得；7．财产租赁所得；8．财产转让所得；9．偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。二、股权转让需要提供的材料1．出让方企业股权转让申请书及主管部门批复；2．股权转让合同书；3．出让方企业职工代

2023-05-13

117人看过