年后，出租人能否随意增加租金-法师兄

年后，出租人能否随意增加租金

来源：互联网时间： 2023-05-08 06:40:16 223 人看过

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[律师答疑]

<1。对于租赁期限较长或者租赁期限不确定的房屋，签订房屋租赁合同时确定的租金标准与现行市场租金标准相差过大，对出租人不公平的，出租人可以在法律、政策允许的范围内要求承租人适当提高租金。承租人不同意增加租金的，出租人可以起诉人民法院，要求承租人增加租金。如果租金增加，对承租人是不公平的。在这种情况下，出租人不能要求承租人增加租金。出租人要求承租人增加租金的，承租人有权拒绝，仍按签订合同时确定的租金标准支付租金。相关知识：租房的成本是多少？

1。中介费是房屋中介机构介绍承租人与房东取得联系后，承租人与房东一方或双方按一定比例支付给中介机构的佣金。

租赁代理费一般是租客和房东每月支付租金的一半，也就是说，租客需要支付半个月的租金。不过，根据当地的惯例和租期长短而有所不同，有些租期都由租客承担。租金和定金租金是指出租人因转让资产使用权而向承租人收取的补偿金。就出租人而言，这是租金收入，而就承租人而言，这是租金支出。租赁业务的租金通常是根据出租人和承租人在谈判中的资产成本来确定，并按时间来计算，如月租。租赁保证金是指承租人在取得房屋使用权并办理租赁手续时，按照房价的一定比例或者规定的标准，将部分金额存入房东，以确保其行为不会对对方利益造成损害。造成损害的，可以按损失赔偿或者追加赔偿。定金不能代替房屋租金，租赁关系解除后，承租人可以收回定金。

在当今的租赁市场上，按揭一付三和按揭二付一更受欢迎。

3。其他费用

物业费、电费、水费、煤气费、取暖费，根据每个人的情况，有的会计入租金，有的需要租户自己支付，但一般来说，都是“羊毛出在羊身上”。

退房时的电视费、电话费、上网费、卫生保洁费、家电折旧费等费用通常由租客根据自己的需要购买，房东不承担。具体情况由双方协商后签订租赁合同。

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