拆迁时，企业是否有责任向承租方进行补偿？-法师兄

拆迁时，企业是否有责任向承租方进行补偿？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 20:54:50 426 人看过

租赁合同约定的租赁期限已过，承租人仍实际使用房屋的，按不定期租赁关系处理，也就是出租人通知的可以解除合同要求腾房。虽然租赁合同已到期，承租人有腾空租屋的义务，但是因承租人也是拆迁当事人，理应获得相应的拆迁补偿。如果出租人起诉要求承租人腾房，承租人应该通过诉讼的方式主张应得的拆迁补偿，也可以要求分割拆迁补偿款。承租人在租赁土地上自建房的，自建房的拆迁补偿款归承租人。

房屋拆迁院子有没有补偿

在征收拆迁中，只要是享有合法权益，无论是院子还是围墙等其他部分，均应当获得补偿。

对于院子部分，有一个单独的法规，便是《最高人民法院关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未经登记的空地和院落予以补偿的答复》规定：“国有土地上房屋征收补偿中，应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围，按照征收时的房地产市场价格，一并予以征收补偿”。

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根据法律规定,被征收房屋及其价值的损失需要进行补偿。这包括搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。但是,如果企业只是被征收房屋的承租人而非所有权人,则不能享有房屋价值补偿。此外,不同地区的补偿标准也有所不同,需要结合地区规范来确定。对于征收房屋造成的停产停业损失的补偿,需要考虑房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素来确定。根据法律规定，应当对被征收房屋及其价值的损失进行补偿。这包括因征收房屋而导致的搬迁、临时安置的补偿，以及因征收房屋而造成的停产停业损失的补偿。如果企业只是被征收房屋的承租人而非所有权人，则不能享有房屋价值补偿。此外各地的补偿标准并不相同，需结合地区规范来确定；而征收房屋造成停产停业损失的补偿，则需要根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。企业被征收房屋能否获得补偿？根据我国《土地管理法》和《房屋征收与补偿条例》的规定，企业被征收房

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一、房屋拆迁时承租人应向谁进行赔偿协议1．在拆迁租赁房屋时，有权利要求出租人与拆迁人之间签订产权调换拆迁协议；2．在拆迁人与产权人之间签订的拆迁协议损害其合法权益的，承租人可以请求人民法院宣告有关拆迁协议无效；3．就拆迁补偿事宜与出租人、拆迁人进行协商并签订拆迁协议；4．对经协商不能达成拆迁协议的事宜，可以请求房屋拆迁主管部门裁决；5．对拆迁裁决不服的，可以提起行政复议和行政诉讼；6．对拆迁行政处罚不服的，可以提起行政复议或者行政诉讼；7．对拆迁人未能依照法律规定拆迁的，承租人有权利要求拆迁主管部门依法处理；8．对强制拆迁的决定可以提起诉讼或者申请行政复议。二、房屋拆迁承租人补偿什么内容房屋拆迁对承租人应当补偿替代房屋土地的租金价差损失补偿费用、房屋装修补偿费用、安置补偿费用、搬迁补偿费用、困难补助和奖励补偿费用、房屋内各项家电移机补偿费用、非住宅房屋营运损失补偿费用。《国有土地上房屋征收

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非承租企业的拆迁补偿方式及拆迁补偿费用标准是什么？

一、非承租企业的拆迁补偿方式非承租企业的拆迁补偿方式除了补偿的费用之外，至少还应当包括以下几个方式的补偿：1．厂房及其他不动产的征收补偿。该部分补偿标准一般由省、市政府制定，或者按照重置成新价，由双方共同指定的评估机构进行评估。2．土地使用权收回的补偿费用。根据《土地管理法》第五十八条的相关规定，满足特定条件，收回土地使用权的应当给予适当补偿。3．关于划拨取得土地使用权的，是否给予补偿问题，理论界意见不一。这里需要注意两个问题：1．征收土地的补偿是根据土地的用途补偿的，标准全国每个地方不尽相同，具体标准由省政府制定区片综合价。2．要有合法的土地使用权证明，如跟集体组织签订的租赁合同等。企业拆迁一般都是发生在特殊情况下，如城市建设、政府要求等。因为企业在建立初期对于公司选址都是经过严格筛选的。对此，政府对企业拆迁也是有一定的补偿标准。总之，企业拆迁的标准便是这些，而集体所有制企业拆迁的补偿标

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租赁企业是否能享受拆迁补偿？

通常情况下，租赁企业拆迁时，如果还在租赁期内，那可拿到补偿费。在补偿搬迁费时，如果被拆迁人和承租人已有约定，约定优先。没有约定的，那拆迁费归承租人所有。房屋拆迁对承租人的补偿有以下项目：1、搬迁补助费；2、提前搬迁奖；3、临时安置补助费；4、停产停业损失；5、添置物品的补偿。拆迁对店铺有补偿吗对店面进行拆迁的时候，租赁店面的租赁方是可以获得一定赔偿的，而具体的赔偿标准由出租人与承租人协商。拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条规定，拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承

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拆迁补偿能否实现？——承租方能否取得拆迁补偿？

（一）承租人1、已购公房已购公房的承租人享有该房屋的所有权，因此，其满足《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，是房屋征收的被征收人，享有法律规定的所以征收补偿。2、未购公房未购公房的承租人不享有该房屋的所有权，因此，因此，其不满足《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，不属于房屋征收的被征收人。其能获得因征收房屋造成的搬迁的补偿，以及得到装修装饰补偿。（二）私房承租人如果承租人对出租人的房屋进行了装修装饰，可以得到装修装饰补偿；无装修得不到该部分补偿；还能获得因征收房屋造成的搬迁的补偿。（三）用于商用的房屋的承租人1、在正常经营的承租人，在遇到房屋征收时，对于机器设备、物资等搬迁费用应属于承租人。2、在正常经营的承租人，在遇到房屋征收时，停产停业损失补偿应给予承租人。（四）合同没到期如果遇到征收时，租赁合同没有到期，合同因遇到不可抗力而无法履行，合同自动解除，承租人多缴纳的租赁费

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对企业进行拆迁补偿的范围

义务企业拆迁赔偿标准主要以货币方式补偿。具体补偿包括：1、对拆迁资产的补偿，主要有工厂无法搬迁的建筑物和地上附着物；2、对工厂停产停业的损失的补偿，也可酌情包括预期经营的损失；3、拆迁补偿费用，包括搬迁费、运输费、物资的包装费等；4、基于拆迁政策发生的奖励费用。一、道路占用给商户有赔偿吗道路施工占住商户有赔偿：一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。二、济宁上城区小型厂房拆迁补偿怎么算济宁小型企业拆迁补偿标准主要包括以下几个方面：1、对企业无法搬

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拆迁企业是否需要承担相应责任？

这段内容讲述了企业拆迁中拆迁公司的责任和义务。拆迁公司必须遵守法律规定,不能采取强制手段拆除他人的房屋。如果拆迁公司违反法律规定,房屋征收行政部门就需要承担相应的责任。因此,在拆迁过程中,相关行政机关必须承担责任。企业拆迁必须承担相应的责任。拆迁公司通常受房屋征收部门的委托,负责具体实施征收拆迁方案,并落实每个被拆迁人的拆迁计划。然而,有些拆迁公司可能会违反法律规定,采取强制手段拆除他人的房屋,导致拆迁公司强制拆迁被拆迁人的房屋。依据相关的法律的规定，拆迁公司是受征收部门的委托进行房屋征收拆迁的，拆迁公司违法强拆房屋的，房屋征收行政部门就要承担相应的责任，所以在此案中，一些相关的行政机关是要承担责任的。房屋征收部门和拆迁公司，谁应该为拆迁负责？根据我国《房屋征收条例》的规定，房屋征收部门和拆迁公司都负有拆迁的责任。拆迁公司作为专业的拆迁机构，负责

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拆迁补偿完成后，承租人能否进行诉讼？

征收拆迁后承租人有权利起诉赔偿。承租人在被征收房屋时可获得不同的补偿。若是公房，已购买房屋，拥有所有权的承租人可获得规定中的房屋价值补偿、安置补偿。没有所有权的承租人只能得到搬迁补偿、装修补偿。若是私房和商用房，可获得装修、搬迁、停业补偿，补偿根据房屋用途和装修情况发放。承租人能否提起相邻权纠纷可以，相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利，承租人享有相邻权。具体来说，在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利，相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当

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工厂拆迁是否会对租客进行补偿？

当然，也有补偿。在各城市国有土地征收实施办法中，都有承租人权利协议。具体的实施措施取决于您的本地实现方法。在厂房符合法定建设要求的前提下，由于拆迁不可避免地造成厂房承租人权益的损害，厂方承租人有权要求拆迁补偿。大部分赔偿来自企业生产损失和停业。如果承租人自行装修工厂，也可以要求装修费和设备安置费。公房拆迁有补偿吗公房拆迁政府是给补偿的，一般都是按照面积进行1：1的补偿，但具体应该怎么补偿，还是要看当地的政府的拆迁公告怎么要求和规定。公房拆迁，补偿款不会全部给居住人的，还有房产所有人公房所属单位的补偿部分。给与公房承租人的补偿一般是由公房所属单位另行安排住房，或者直接给予补偿款。具体补偿款是多少，还要看公房所属单位的决定，但要能保障公房承租人的居住条件。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿；根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法

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次承租人可否向出租人主张拆迁补偿

一、次承租人可否向出租人主张拆迁补偿不可以，拆迁补偿责任是政府部门承担的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、承租人的房屋拆迁补偿如何办理被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同，拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。拆迁人或被委托的房屋拆迁单位，须严格遵

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拆迁补偿对非承租企业的挑战

（1）厂房及其他不动产的征收补偿。该部分补偿标准一般由省、市政府制定，或者按照重置成新价，由双方共同指定的评估机构进行评估。（2）土地使用权收回的补偿费用。根据《土地管理法》第五十八条的相关规定，满足特定条件，收回土地使用权的应当给予适当补偿。但在办案实践中，所谓的适当很难界定，各地相差悬殊，需要律师在办案过程中，根据具体案件的不同情况，制定解决方案。（3）关于划拨取得土地使用权的，是否给予补偿问题，理论界意见不一，笔者认为，应当给予补偿，并且给予的补偿不应少于出让的土地。承租人的房屋拆迁补偿要怎么办？被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同，拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置

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承租方有没有拆迁补偿的

一、承租方有没有拆迁补偿的1、承租人能获得拆迁赔偿。承租人与房屋所有没有权人对解除租赁关系无法达成一致的可以要求房屋所有没有权人对其进行安置、一并赔偿搬迁损失，承租人与房屋所有没有权人解除租赁关系的可以要求相应损失的赔偿。2、法律依据《国有没有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条。房屋征收是国家对非国有没有财产在进行公平补偿之后实施的一种强制性交易的行政行为。它必须基于“公共利益”的需要和给予公平补偿。国家只有没有在公共利益需要的特殊情况下并对土地使用权人给予相应补偿之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用权。征地拆迁实务中，法定的征收程序非常严格，报批前公告程序、调查程序、听证程序、报批程序、征地补偿安置方案制定及公告程序等等。一般来说，征收造成宅基地使用权的消灭有没有两种情形。一种是因双方达成拆迁补偿协议而完成征收，此时的农村宅基地使用权归于消灭。另一种情形是拆迁人通过申请司法强拆，走

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