由于2015年上海楼市火爆，不少开发商希望春节后提高房屋销售价格，这将导致不少住宅小区停售的假象。一些房地产公司甚至预计，春节后某楼盘的价格将上涨20%。

年后房价的表现形式是什么？房价会不会涨得太高？年底，上海的一些地区停止了销售，这使许多人认为房子已经卖完了。事实上，正是由于上海房价上涨趋势明显，开发商为了年后提价而停止销售。同时，预计每平方米加价2000元至8000元不等。

一些楼盘售楼处的工作人员表示，网上可以出售的信息不一定正确，有些房子可能已经被相关用户预订了。至于春节后楼价会涨多少，售楼处人士表示“贵得多”，但具体价格待定。

事实上，为了防止开发商“牵着手卖”，上海出台了明确的规定。如果有些房产是相关人员保留的，还必须在网上登记。但如果网上没有找到相关信息，开发商的“乌潘”嫌疑就会变得很大。

除了涉嫌捂盘，还有涨价预期的项目不在少数。有销售人员表示，开盘价比之前均价高出8000元/m2。

改善市场情况如何？今年买房可行吗？

虽然春节前上海住宅销售速度明显放缓，但中高端改善型市场依然活跃。推高中高端市场改善需求的情绪有两种：一种是很多人怕涨，会很快启动；另一种是受股市暴跌和人民币贬值的影响，他们投资豪宅配置资产。

由于不少开发商计划春节后提价，预计春节后的3月份中高端市场将有所增加，4月份调整，5月份维持。现在市场人气还是很高的，如果不出意外，今年上半年楼市整体会比较好。首先，确定购房目标：根据自己的收入、支出等实际情况确定适合自己的房产。第二，学习买房常识：由于房子涉及的资金数额巨大，买房是一种比较专业的行为。因此，要学会买房。三是积累购房首付。毕竟房价不是白菜价，要合理积累首付。第四，选择购房范围：选择适合自己的房产，量力而行。新开的小户型的优点是户型更合理，居住舒适度更高，未来投资回报相对较高。第五，节约出行时间成本：买房前，还要考虑出行时间成本。6对购房成本的理解：在确定购房目标和范围后，一定要提前计算一些基本的购房成本。虽然这些成本表面上看似乎很小，有的是固定价值，但如果再加上未来的房屋总价，它们的成本并不是小开支。