婚前付首付婚后共同还贷的房产是否归夫妻共有-法师兄

婚前付首付婚后共同还贷的房产是否归夫妻共有

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-02 09:14:17 443 人看过

婚前付首付，房产登记在双方名下，婚后共同还贷的房产属于夫妻财产，归夫妻共同所有。但如果房产是登记在一方名下，婚后夫妻共同还贷，则该不动产归登记一方，婚后共同还贷部分，可以作为夫妻共同财产归夫妻共同所有。

夫妻共有房产约定归子女所有是否合理？

夫妻共有房产约定归子女有效。夫妻双方约定离婚后把共同房产赠与给孩子，是夫妻作为财产所有权人对共同房产的正常处分行为，只要双方就房产过户问题能够达成一致，且约定没有法定无效的事由，法律会尊重当事人意思自治的行为。但是如果出现一方不同意的情况，则财产不可能赠与给子女。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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