土地租赁和土地征用的概念有什么区别-法师兄

土地租赁和土地征用的概念有什么区别

来源：互联网时间： 2023-05-08 11:55:22 361 人看过

土地租赁的概念及其与土地征收的区别。土地征收是国家将集体土地变为国有土地的过程。土地租赁权是国家土地使用权有偿使用的一种形式。也就是说，土地使用权在一定年限内一次性转让给土地使用（经营）单位。土地出让成本，即土地使用权出让金，又称“地价”，由土地使用单位一次性支付。此外，每年使用者都要向土地出让方缴纳费用。土地转让的期限各不相同。转让期满后，国家有权将土地和地上建筑物、构筑物无偿返还国家。我国一些经济发达地区和沿海城市实行土地使用“租赁制”，即土地使用权在一定年限内（一般为50年）一次性转让给土地使用（经营）单位。土地征用也称为“土地征用”。土地改革是我国政府依法改变土地所有权的一项措施。被征收的土地没有价格，其余的土地分配给除公有制以外没有土地或者土地很少的农民。根据《中华人民共和国土地改革法》，征收范围为：（一）农村宗祠、寺庙、寺院、教堂、学校、团体等公共用地；（二）农村工商业用地；（三）因其他职业或者缺少劳动力而少租土地的，人均拥有土地的数量为当地人民平均拥有土地的200%以上；（四）经省级以上人民政府批准，富农在某些特殊地区租赁的部分或者全部土地；

（5）半地主型富农如果大量租赁土地，超过自己的土地和租用的土地，就会征用他们租赁的土地。

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