房地产开发商跑路导致烂尾楼购房者怎么办-法师兄

房地产开发商跑路导致烂尾楼购房者怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-19 02:21:28 202 人看过

首先，若仅是开发商由于资金周转困难导致项目无法如期推进，建议给予开发商一定的宽限时日。倘若开发商能够在短期内成功筹措所需资金，完成后续工程，则此类烂尾楼盘便具备了重生的可能。其次，若开发商面临破产清算之困境，此时楼房尚未建成，那么房屋将无法交还至开发商手中。原因在于，一旦退房，买方仅可获取收据或是借款凭据。至此，购房者与开发商之间的法律关系将由买卖转变为债务纠纷。在此过程中，法院后期的破产清算程序会对债权债务关系作出优先于消费者关系的处置。最后，即使开发商破产后，业主仍然有权依据相关规定向当地房地产管理部门申请办理房产证。当开发商无法继续履行职责时，政府有权介入并接手该项目，同时也可以重新开展招商引资工作。作为社会监管机构，政府有义务维护和保障广大购房者的合法权益不受侵害。

《商品房销售管理办法》第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。

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