未付订金的合同生效吗-法师兄

未付订金的合同生效吗

来源：互联网时间： 2023-03-31 11:22:21 402 人看过

签订合同后没付订金，如果合同是依法订立的，不以订金为生效要件的，合同生效；但如果合同是以交付订金等手续为生效要件的，则合同暂时还未产生法律效力。

一、项目经理未用公章签的合同有效吗

合同是否有效要根据合同约定的成立条件、项目经理的授权权限等情况来判断。合同成立后，能否产生法律效力，能否产生当事人所预期的法律后果，要视合同是否具备生效要件。合同生效应当具备以下要件。(1)合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。(2)合同当事人意思表示真实。(3)合同不违反法律或者社会公共利益。(4)具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。

二、未生效合同与无效合同的区别

未生效合同是指已经成立但尚未生效的合同，未生效合同是否生效取决于其欠缺的生效要件是否得以完备，如果欠缺的生效要件得以完备，该合同就生效，成为完全有效的合同。无效合同是指合同虽然已经成立，但因其在内容和形式上违反了法律、行政法规的强制性规定和社会公共利益而无法律效力的合同。

三、买房合理定购定金应该注意什么事项

买房合理定购定金的注意事项：

(1)定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款；

(2)应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况；

(3)虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效；

(4)要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。

(5)谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。

(6)定金和订金在法律上性质是不同的。

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