提前偿还是指借款人将自己的贷款部分向银行提前偿还的申请,根据以前的月份没有过期,保证当月偿还的银行规定的日期,将贷款部分全部偿还或部分偿还。提前还房贷一般需遵循以下五个步骤。第一,向贷款银行商量能否提前偿还,第二,如同意提前偿还,贷款人本人将身份证、借款合同等文件存入银行,第三,填写申请书资料,提交提前偿还申请,第四,根据银行要求存入足够的偿还金额到银行的偿还账号,第五,向银行签署相关文件,全部偿还贷款证明书,房地产证明书解除抵押等相关文件。贷款人提前清算所有最后一笔款项后,银行发行清算证明书,借款人携带银行发行的贷款清算证明书原件、原保险单原件和收据,给相关保险公司打电话,预约退款即可。借款人处理贷款时,银行进行抵押登记。客户结清贷款后,一定不要忘记去解抵押。
房贷提前还款如何操作
房贷提前还款操作如下:
1、准备资金。首先,房贷提前还款,可以提前一次性还清贷款,也可以提前偿还部分贷款,需要了解清楚贷款合同提前还贷的要求,需要向银行了解提前还贷是否须交一定的违约金,如若合同上注明要收违约金,则要看清楚到底要收多少;
2、申请还贷。申请提前还款之后,购房者将剩余的全部贷款一次性还清,剩余利息可以免除;选择部分提前还款,剩余的贷款每月还款额会相应减少,还款期限不变;
3、办理手续。若一次性提前还清房贷,需要与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续,需携带身份证、私章、借款及担保合同、房产证原件,在工作日时间去办理撤押手续。手续办理完后,等待银行电话通知,就可以取得房管局出具的《注销抵押通知单》了。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百七十条
借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
第六百八十条
禁止高利放贷,借款的利率不得违反国家有关规定。
借款合同对支付利息没有约定的,视为没有利息。
借款合同对支付利息约定不明确,当事人不能达成补充协议的,按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的,视为没有利息。
《个人贷款管理暂行办法》第三十八条贷款人应当按照法律法规规定和借款合同的约定,对借款人未按合同承诺提供真实、完整信息和未按合同约定用途使用、支付贷款等行为追究违约责任。
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房贷提前还款申请
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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申请房贷还款日,如何办理提前还款黑龙江在线咨询 2021-10-26提前偿还是指借款人将自己的贷款部分向银行提前偿还的申请,根据以前的月份没有过期,保证当月偿还的银行规定的日期,将贷款部分全部偿还或部分偿还。提前还房贷一般需遵循以下五个步骤。第一,向贷款银行商量能否提前偿还,第二,如同意提前偿还,贷款人本人将身份证、借款合同等文件存入银行,第三,填写申请书资料,提交提前偿还申请,第四,根据银行要求存入足够的偿还金额到银行的偿还账号,第五,向银行签署相关文件,全部偿
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