房产证姓名前后顺序有区别吗-法师兄

房产证姓名前后顺序有区别吗

来源：互联网时间： 2023-02-17 00:30:12 341 人看过

房产证上有一个以上的产权人的名字，说明大家对房屋是共有关系，至于是按份共有还是共同共有，要看具体的权利内容，如果按照一定的比例共有，就是按份共有，如果不显示份额，则为共同共有，共同共有需要二人有身份上的共有关系，比如夫妻、父母、子女等。至于名字的前后顺序，不产生法律上的后果，也就是说没有区别，如需处分该房产，按份共有人按照登记的共有份额享有权利，履行义务，共同共有人则需要共有人共同行使权利，承担义务，两种共有形式对于名字的前后均没有法律上的意义。

一、房产证更名去哪里办理

办理房产证变更应到当地的房管局办理。

买家要提供的资料有：

（一）合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证；

（二）户口簿正本或复印件；

（三）婚姻状况证明：结婚证或未婚证明正本；

（四）近一年来的收入证明（如单位收入证明、存款证明、有价证券及其他收入证明）。

卖方需要提供的资料有：

（一）拟卖房屋的产权证明文件正本；

（二）测绘图原件及复印件；

（三）共有的房地产须提交《房地产共有（用）证》及共有人对房地产买卖的书面意见；

（四）如房屋已出租，须提供租户同意搬迁的证明资料；

（五）合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证；

（六）户口簿正本或复印件；

（七）婚姻状况证明：结婚证（副本亦可）或未婚证明正本。

二、变更房产证名字需要什么材料

（一）被继承人死亡证明。

（二）办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证。

（三）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。

（四）办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。

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