温州公积金贷款买房有哪些政策-法师兄

温州公积金贷款买房有哪些政策

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-09 20:24:52 449 人看过

一、温州买房用公积金贷款合适吗

1、在温州，采用公积金贷款的方式购买房屋还是比较合适的，这是因为公积金贷款的利息低于同期商业贷款;对于住房公积金贷款来说，可贷房源面广，二手房对房龄限制较少。

2、公积金贷款想要提前还贷的话，可以申请提前全部还贷、提前部分还贷，只要符合条件、资料齐全办理起来很顺利。并且公积金贷款提前还贷政策规定宽松，不受时间、金额、次数的限制，借款人随时都可以提前还款，不会收取借款人任何费用，而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。

3、温州公积金贷款的还款方式比较灵活，借款人只需每月的还款额不低于“较低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。

4、公积金贷款的贷款成数高，首付压力小。商业贷款较高一般只能贷到七成，购房人首付压力较大。而公积金贷款较高可贷到9.5成，购房人首付压力较小。

二、温州公积金贷款买房有哪些政策

在温州，想要通过公积金贷款的方式来购买房屋的话，购房者需要具备以下的条件才可以：

1、借款人具有城镇户口;

2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);

3、有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

4、有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金;

5、有《民法典》规定的资产为贷款抵押或质押;

6、同意办理置业担保或抵押物财产保险;

7、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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