婚后女方用彩礼和嫁妆为男方婚前贷款买的房还贷，该房子是共同财产吗-法师兄

婚后女方用彩礼和嫁妆为男方婚前贷款买的房还贷，该房子是共同财产吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-19 10:02:55 166 人看过

1、假设你啥都没做，这套房子在婚后自然每个月还贷。那么这套房子依目前的主流观点认为是一种混合型财产(也有认为房产和债务应该区分开的观点，这里不展开了)。

具体来说：婚前首付以及还贷所对应的那部分房屋属于男方的个人财产。婚后还贷所对应的那部分房屋属于夫妻共同财产。假设离婚分割，一般来说房子归男方，男方需要补偿你“婚后还贷所对应的房屋及其增值部分的”一半。

2、彩礼一般认为属于女方个人财产。嫁妆不一定，看有没有混同，没有混同的情况下，被认定为女方个人财产的可能性也很大。那么你现在想做的事情就是，用你的个人财产，对混合型财产的房屋进行还贷。如果这样的话，在法律上可能会导致两个结果：

(1)认为你自愿贡献了个人财产用于混合型房屋的还贷，视为对另一半的部分赠与。你的个人财产变成了房产的一部分。房产的原有分割比例不变，还是按照第一条我所说的那样来。

(2)认为你用你的个人财产对房屋进行了出资贡献。那么会视情况，平衡这套房屋在婚后那部分还贷中，你的份额(可能会高一些)。我个人偏向于认为，第一种结果的可能性更大。

原因也有两点：

(1)还贷款实际是彩礼+嫁妆。前者本来就是男方出资的钱，后者为婚后赠与，有概率被认定为夫妻共同财产。基于以上两点，虽然是女方的个人财产，但这个“个人财产”从常理角度来看，又没有那么纯粹。所以，没有那么纯粹的个人财产，融入了夫妻共同财产的房屋中(假设)，很容易让法官更偏向于混同，而非个人的出资贡献。

(2)房子登记的是男方的名字。并且实务中有部分口径是还是会认为房子是男方的个人财产。婚后还贷的补偿只不过是基于使用夫妻共同财产的机会成本补偿，属于债务，和房产本身无关。这种情况下，等于是你用自己的钱，帮对方的债务进行了还款。和房子关系不大。上面两条如果你没看懂也没关系，你只要知道，我个人认为，用你的彩礼和嫁妆进行还贷，从财产角度来说，可能对你会更不利一些。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

男方婚前付首付买房，婚后女方用彩礼和嫁妆支付房贷，是夫妻共同财产吗？
249人看过
婚前男方买房，婚后女方拿嫁妆和彩礼帮忙还房贷，离婚的话怎么分割房产
211人看过
结婚时男方的彩礼和女方的嫁妆算不算共同财产？
384人看过
婚前女方买房，婚后贷款女方用工资还，结婚后是共同财产吗
325人看过
婚后女方用彩礼还了婚前房贷
166人看过
婚后女方出首付贷款买房，男方和女方共同还贷，离婚后房子归谁
237人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多彩礼相关文章

法律综合知识
婚前使用彩礼和嫁妆买房婚后算什么

一、婚前使用彩礼和嫁妆买房婚后算什么算个人财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、婚前使用彩礼和嫁妆买房婚后需要什么过户材料变更登记申请书；身份证、户口本、婚姻证明；房产证、购房合同、购房发票、房屋初始登记证、房屋平面图；房产契税完税凭证、契税减免审批表等。《中华人民共和国民法典》第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不

2023-12-07

132人看过
彩礼
彩礼嫁妆算婚前财产还是婚后财产？

不一定。因为如果彩礼是婚前所得，是男方婚前为缔结婚约向女方赠与的钱财。根据法律规定，赠与后，财产的所有权就归受赠人，则应当成为一方的婚前个人财产。如果接受彩礼的一方将彩礼用于购置婚后的财产，那么由彩礼转化而来的财产就有可能当做是夫妻共同财产。一、女方拿彩礼首付买的房子算谁的女方拿彩礼首付买的房子算谁的要考虑具体情况。彩礼钱的认定是男方赠与女方的，因此是属于女方的个人财产，女方拿彩礼钱付房子的首付房子归谁可分为多种情况，原则上女方在婚前获得的彩礼钱就属于女方个人的婚前财产，但以下情况则属于夫妻共同财产：1、如果婚前女方用男方给的彩礼钱购买的房产，并且只是登记在女方一人名下的，就属于女方的个人婚前财产，如果婚前女方用男方给的彩礼钱购买的房产是登记在男女双方名下的，则属于双方的共同财产；2、如果女方在婚后用彩礼购买的房产，并登记在女方一人名下的，就属于夫妻的共同财产，登记在双方名下的也属于夫妻共

2023-06-22

223人看过
法律综合知识
彩礼前和陪嫁钱是女方婚前财产吗

一、彩礼前和陪嫁钱是女方婚前财产吗一．夫妻财产中的个人部分包括该方的婚前财产以及在赠与合同时明确规定仅归于配偶的财产。二．彩礼一词，通常指的是男女婚姻过程中所赠送的聘礼或现金。其赠予性质所蕴含的正是当事人对未来婚姻的承诺。一旦双方缔结了婚姻关系且目的达成，此种赠予行为便具有法律效力，彩礼应归属受赠者所有。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第五条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；（三）婚前给付并导致给付人生活困难。适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。二、彩礼钱离婚如何分割在进行离婚诉讼中，通常情况下是不会对彩礼这一特定事项进行分割处理的。当彩礼产生时间在婚姻关系存续期内时，此种例外则需另行考虑。依据相关法律法规，在离婚诉讼过程中，任何一方的个人财产

2024-07-06

400人看过
彩礼
男方婚前付首付买的房婚后女方用彩礼还贷的，离婚怎么处理房产

婚前男方付首付买房，婚后女方还贷，离婚的时候法院会怎么分？看看杭州离婚律师怎么说。如果登记在男方一人名下：如果房屋登记在男方一人名下，女方婚后与男方共同还贷，离婚时，房屋会怎么分割？离婚时，女方能分割到的应该就只是婚后还贷所对应的房产及其增值部分的一半。也有法官会把彩礼和嫁妆认为属于女方对房产的出资贡献，作为离婚财产分割时考虑的因素，考虑多分。如果害怕会因此出现争议，建议签订婚内财产约定，约定清楚房屋产权份额。如果登记在双方名下：如果登记在双方名下，则属于夫妻共同财产，离婚时，共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。审判实务中，法院会结合具体情况分割夫妻共同财产。现在婚姻有很多法律风险，如果您的婚姻财产比较复杂，杭州离婚律师建议带着自己的详细情况咨询婚姻律师李晓娟。【相关法条】《民法典》第1087条离婚时，夫妻的共同财产

2023-06-27

211人看过

夫妻共同财产
婚前男方父母贷款买房，婚后男女双方是否需要共同还贷？

1、婚后双方家人与配偶共同全款出资，产权登记在配偶名下，此种情况法律没有明确的规定，房屋通常可能会视为夫妻共同财产，双方家人的出资在没有其他证据的情况下，极有可能视为对夫妻双方的赠与，由法院酌情判决房屋归一方所有，取得房屋的一方给另一方房屋折价款。2、婚后配偶出资支付首付购买的商品房，无论产权登记在谁的名下，房屋均属于夫妻共同财产，通常会将房屋判决归一方所有，由取得房屋的一方补偿另一方房屋折价款。3、口头约定的情况下，除非双方对口头约定都予以认可，否则在没有其他证据与口头约定形成证据链的情况下，一般就视为没有约定。男方父母共同还贷离婚时房子怎么分割男方夫妻出资购买房屋的部分，若是婚前出资，没有明确表示赠与双方的视为其亲生子女的赠与，女方无权分割；若婚后出资的，没有明确表示仅赠与一方的，视为对夫妻双方的赠与，该笔出资属于夫妻共同财产，原则上均等分割。《中华人民共和国民法典》第二十九条当事人结

2023-07-15

493人看过
婚前财产
女方嫁妆是共同财产吗？还是属于婚前财产？

读者小林来信，自己与丈夫经人介绍认识，不久就领取了结婚证。举办婚礼的时候，我父母送了我许多陪嫁嫁妆，现在我们双方因为性格不和等原因想离婚，请问这些陪嫁的嫁妆算我的婚前个人财产吗广东广强律师事务所婚姻家庭法务部主任吴*臻律师指出女方娘家陪送嫁妆的行为在法律意义上应认定为赠与行为，其为婚前个人财产还是婚后夫妻共同财产要根据情况来判断。按照《民法典第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定，除赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产为夫妻一方的财产外，其他在夫妻关系存续期间所受赠的财产应为夫妻共同财产。若在登记结婚前的陪嫁嫁妆应认定为是女方家人对女方的婚前个人赠与;若在登记结婚后的陪嫁嫁妆，女方家人未明确表示是对某方的个人赠与，则应认定为对夫妻双方的赠与，该嫁妆应认定为是夫妻共同财产，但夫妻双方对该嫁妆有特别的约定，则应依约定来认定财产的权利归属。当然，如果该嫁妆很明显是一方专用的生活用品的，也应认定为

2023-05-10

322人看过
彩礼
结婚女方嫁妆钱是花男方得彩礼吗

不一定的，女方的嫁妆以结婚作为时间点确定个人财产还是婚前财产，有父母约定就按约定。女方的嫁妆通常都是女方父母给女方的赠予，这个应该按照结婚的时间点，领证之前赠予是女方个人的，如果是领证之后就是双方的。嫁妆不是男方给女方的，也不是女方给男方的。而是女子出嫁时，从娘家带到丈夫家去的衣被、家具及其他用品。是去男方家过日子用的。从法律上说，结婚时，女方出钱购买的，从娘家带到丈夫家去的衣被、家具及其他用品，属于夫妻婚前财产。但是如果有约定的，比如说父母在婚前赠予，如果是给双方的可以认定是双方的共同财产，在这方面我们司法解释另外有一个关于房产方面的规定：“当事人结婚以前父母为双方购置房屋出资的，应认定是个人的，除了表示双方的以外。”女方的嫁妆以结婚作为时间点确定个人财产还是婚前财产，有父母约定就按约定。《民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产；(二)

2023-03-03

203人看过
夫妻共同财产
男子婚前买房，婚后共同还贷。离婚后，女方能获得多少财产？

男子婚前买房婚后一起还贷款离婚后，需要考虑对女方还贷部分进行补偿。下列财产为夫妻一方的个人财产：1、一方的婚前财产；2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；4、一方专用的生活用品；5、其他应当归一方的财产。婚前买房要加女方的名字吗婚前买房可以加女方名，婚前买房也可以不加女方名字。婚前买的房子，属于购买者一方的婚前财产，属于其个人财产，其拥有所有权和处置权。因为不属于夫妻共同财产，加名与否，在于房屋所有权人的自由选择。房屋所有权人选择加上女方名子，则属于赠与。加名行为若发生在婚后，该婚前房产通过加名的方式，转变为夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

2023-08-03

326人看过

房产证
婚前买的房婚后共同还贷房产归男方所有吗？

婚前支付首付婚后夫妻共同还贷的房产一般归登记方，如果是男方用个人财产支付的首付，且房产证登记了男方自己的名字的，则房产归男方，不过对于共同还贷部分以及婚后房产增值的部分男方应当给予女方等价补偿。如果房产证登记了夫妻双方的名字，则房产为夫妻共同所有。房产证单独所有和共同所有有区别吗1．单独所有：指登记人单独百分百享有房屋所有权；表现为房产证“共有情况”一栏填写单独所有。2．共同共有：指两个或两个以上的人对财产享有不分份额的所有权。在房产证上表现为“共有情况”一栏填写为“共同共有”，并在后页附记上补充完整所有共有人的姓名。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条，第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财

2023-08-14

252人看过
法律综合知识
婚后用彩礼钱买的房子，但一直贷款是男方还的，离婚后财产怎么分

彩礼买房离婚时一般均分。彩礼如无特殊的约定即为夫妻共同财产，一般情况下应该夫妻均分。婚前买房离婚的处理是：1、结婚登记前签订购房合同，房款已经全额付清，则该套房产为个人婚前财产，离婚时不能作为夫妻共同财产进行分割。2、结婚登记前仅签订合同，婚后付全款或是婚后付首付款办理贷款支付的，则该套房产是夫妻共同财产，离婚时可以作为夫妻共同财产分割。3、结婚登记前支付房款首付，余下办理贷款支付，房产权证上为一方名字的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后还贷部分是属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行财产分割。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平

2024-08-10

295人看过
彩礼
嫁妆是用男方给的彩礼钱买的吗

一、嫁妆是用男方给的彩礼钱买的吗彩礼钱是否返还给男方要根据是否符合彩礼返还的条件而定，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第五条，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：(一)双方未办理结婚登记手续的;(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。二、女方买嫁妆可以用男方给的彩礼钱吗女方买嫁妆能够用男方给的彩礼钱，彩礼属于男方对女方的赠与，能够视作女方的个人财产，也能够视作夫妻的共同财产，根据赠与时是否明确了受赠方而定。根据《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所包括：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其

2023-03-09

137人看过
法律综合知识
婚后贷款买房写女方一人名字，还款写男方离婚后是共同财产吗

一、婚后贷款买房写女方一人名字，还款写男方离婚后是共同财产吗原则上是共同财产。如果对房屋归属没有特别约定的话，婚姻关系存续期间取得的财产即为共同财产。虽然房产证上只登记了一个人的名字，但是是使用共同财产还贷，该房屋离婚时按照共同财产分割。如果分割也是根据实际情况，比如婚姻关系存续时长、出资情况、双方过错等，不简单以房产登记人为判定标准。《民法典》第1065条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。如果说房产证单单写妻子的名字的话，而且在有证据证明说这房子是两夫妻双方买的，这个算是夫妻的共同财产。二、一方婚前买的房子，婚后一方离婚，如何分割房产对于婚

2024-01-30

114人看过

夫妻共同财产
婚前一方买房婚后共同还贷属于共同财产吗，婚前买房婚后共同还贷怎么分

婚前一方买房婚后共同还贷不属于共同财产。婚前买房婚后共同还贷分财产时，房屋分给房产登记上付首款的一方，婚后房屋增值部分和共有还贷部分属于共同财产，自行协商分割。一、婚前一方买房婚后共同还贷属于共同财产吗婚前一方买房婚后共同还贷不属于共同财产。婚前购买，属其个人财产，应归个人所有。但该房屋是向银行贷款所买，购买后一直向银行还贷，婚后发生的供楼款属夫妻共同财产。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、婚前买房婚后共同还贷怎么分婚前买房婚后共同还贷的分法是：婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。首付款

2023-06-05

277人看过
彩礼
婚前财产是否涵盖彩礼和嫁妆？

彩礼和嫁妆属于个人财产还是夫妻共同财产，需要判决交付彩礼和嫁妆的时间与领结婚证的时间，哪个时间在前，哪个时间在后。领结婚证之前，交付彩礼或者嫁妆的，则属于一方的个人财产，法律依据为《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条的规定。在领结婚证后交付彩礼或者嫁妆的则属于夫妻共同财产。嫁妆属于婚前财产还是婚后财产？嫁妆一般情况下属于婚前财产。根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻关系存续期间取得的财产，除法定和约定的夫妻一方所有外，属于夫妻共同财产。虽然女方为结婚购买的嫁妆是在结婚登记后举行结婚仪式前购买的，但夫妻双方并没有真正生活在一起，也没有共同的劳动和收入。购买财产的资金大多是女父母或其他近亲属，少数也有夫妻婚前个人收入。在审判实践中，离婚案件当事人一般不反对此类财产的归属，认为女方嫁妆的财产是其个人财产，男方购买的财产是男方的财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方

2023-07-01

409人看过