首付是这么算的,评估单价乘产证面积,就是评估总价,评估总价的七成是您可贷款的金额,您能贷金额减去实际总价,就是您的首付费用,当然是不含税的,具体评估价每个小区是不一样的。房产首付比例:均价略有跌幅在18000左右,首付30%。现在首付的情况可以分为:
1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;
2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%;
3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
4、其他的情况最低首付为30%。2013年要求是首套房首付是总房款的30%,二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付,就是预先由个人支付一部分房款,以证明你有还款能力。2016年3月25日,上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》,明确对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中,为抑制房价过快上涨,从2006年6月1日起,个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求,对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定?从上文内容可以看出,对于昆山买房子首付要多少钱一平该问题没有统一的解答。从买房者的角度来说,根据名下房产的数量的不同首付的金额会产生相应的变化,一般都以贷款的总金额为计算基础,除此之外,对于首付的计算也与当地的平均房价相关联。
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买房子60平米首付要多少钱,买房需要什么证件?
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上海买房子首付要多少钱,上海买房子条件?
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买房子首付多少钱买房首付可以刷信用卡吗
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住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持,通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础,不同银... 更多>
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界首一平米房子首付要多少黑龙江在线咨询 2022-07-17界首房价4000—5500/平,咱按均价4700,我给你算算首付,首付的公式是:首付=房价—贷款额 房价=4700/平×80=37600037万6哈 贷款额=房本面积×评估价×贷款成数一般银行都能贷70% 贷款额=80×4700×70%=26320026万3200 故:首付=376000—263200=11280011万2800 所以首付大概需要11万2800。
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昆山买房子首付流程是怎样的?广东在线咨询 2023-08-26昆山买房子首付流程包括看房、确定购买意向、签订房屋买卖合同及支付首付款等。在付钱之前,要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证,必须齐全才能放心购买,特别是预售许可证。
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在四平买房子首付多少钱算可以?四川在线咨询 2022-07-20以下就是四平买房子首付最低多少钱的回答。开发商会让你在1年到3年内分期还清正常的首付。一般都是1年内分批还清。这样一来,你每个月不光要还银行的月供,还要还开发商的分期首付,前期你的月供压力会非常大。
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购买25万的房子首付一般要付多少钱海南在线咨询 2022-10-311;平方米2、印花税、交易费:3元/平方米4、测绘费.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税、交易费:3元/、营业税:差价*5.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%:房款的0.05%3:房款的0.05%3.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税
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昆山买房首付不够怎么办内蒙古在线咨询 2022-03-15回答问题之前我先问你个问题:你在昆山买房是要贷款吗如果不贷款,应该没有多大问题。限购是国八条里的,但具体细则你要问去昆山查询,这和上海的限购条件完全是两码事。如果是贷款买房的话,那要看你以前买房子有没有带过款,银行是又认房子又认贷。如果贷过款那么就属于第二套了,首付要6成,目前央行又上调准备金,所以现在的五大银行对于一套很难放款,现在只能找小银行,还要跑关系,具业内讲现在一套要5,6成,二套可想而