地役权包括什么内容-法师兄

地役权包括什么内容

来源：互联网时间： 2023-06-15 15:14:55 379 人看过

地役权是指土地权利人(包括土地所有人、地上权人以及土地的承租人)，为了自己使用土地的方便或者土地利用价值的提高，通过约定得以利用他人土地的权利。

(一)设立地役权的形式：应当采取书面形式订立地役权合同。

(二)地役权登记效力：当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。

(三)地役权的期限：地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权剩余的期限。

(四)土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权。

(五)地役权的效力

1、地役权自地役权合同生效时设立。

2、土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经上述用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。

3、地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。

(六)地役权的抵押：地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。

(七)地役权的变动：

1、需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。

2、供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多地役权相关文章

地役权
地役权人包括供役地人与需役地人吗

地役权人为需役地人，不包括供役地。地役权的法律特征1、地役权是对他人所有或使用的土地加以利用的用益物权。供役地必须是他人所有或使用的，因此地役权人原则上不得在自己的不动产上为自己设立地役权；但是，有的国家允许所有权人在自己的不动产上设定地役权。笔者认为，当两块土地同归一个人所有或使用时，确无设定地役权的必要；但是，由于地役权不仅调整土地所有权人之间的关系，因此当两块同归一人所有的土地，其中一块归他人使用时，所有权人就存在为自己使用的那块土地的便利而在自己所有、归他人使用的另一块土地上设定地役权的必要。《民法典》对此无须加以禁止。2、地役权的权利主体既可以是土地的所有权人，也可以是土地的使用人。从《民法典》的规定来看，不动产的所有权人包括土地的所有权人和房屋等土地上的附着物的所有权人；而不动产的使用权人主要是指用益物权人，即土地承包经营权人、建设用地使用权人等。再次地役权的客体通常是土地。从

2023-08-16

214人看过
集体土地
征地补偿金包括哪些内容，征地补偿包括哪些内容

征地补偿款是指国家建设征用土地时，按照被征用土地的原用途给予被征地单位的补偿各项费用。征地补偿款是指土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费的总和。征用土地的各项费用应当在自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。一、农村征地赔偿主要包括哪些内容农村征地补偿款包括国家征用土地对土地所有者在土地上的投入和收益造成损失的补偿；国家建设征用农民集体土地后、农业人口因失去土地造成生活困难所给予的补助费用；对被征用土地上生长的农作物造成损失所给予的一次性经济补偿费用；对被征用土地上的各种地上建筑物、构筑物的补偿等。二、征地补偿金新规定1、土地补偿费，用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费，用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费，用地单位对被征用土地上的附着物，如

2023-06-24

136人看过
土地承包经营权
各地区农村土地承包经营权确权登记的内容包括什么

各地区农村土地承包经营权确权登记的内容有：1、摸清农村土地面积底数，以社为单位开展农村土地面积的摸底和清查工作；2、完善农村土地承包档案，以二轮土地延包以来建立的农村土地承包档案为基础；3、进一步明确土地承包经营权的归属，依据完善后的农村土地承包档案。一、农村土地经营权确权登记工作的主要做法主要有哪些农村土地承包经营权不同方式确权登记操作流程如下：（一）家庭承包方式登记；1.准备前期资料；2.入户权属调查；3.测量地块成图；4.公示审核；5.建立登记簿；6.完善承包经营权证书；7.建立农村土地承包管理信息系统；8.资料归档。（二）其他承包方式登记采取招标、拍卖、公开协商等方式登记，当事人申请土地承包经营权登记，按照《农村土地承包经营权证管理办法》有关规定办理登记。对境外企业、组织和个人租赁农村集体土地，暂不予登记。参照家庭承包方式登记的相关程序。（三）存在争议的确权登记先由国土部门明确土地

2023-02-17

371人看过
履行职责
征地拆迁包干协议书包括什么内容

（一）征地范围及面积此处委托的总面积为多少亩。位于市（具体见征地地块红线图）。（二）征地及交地时间乙方须于年月日完成协议确定的全部征地腾地任务。（三）包干方式、经费总额及付款方式1、包干方式：以甲方调查认定的实物量为基础，计算补偿费用及工作经费，加一定数量的不可预见费和特别奖励费实行包干使用，乙方在总包干费用中可自行调剂使用，甲方不再追加任何费用。2、经费总额：（详见明细表）3、付款方式：本协议书签订后10天内甲方预付给乙方元，然后按乙方征地拆迁进度付款。甲方不承担税金，税金由乙方负责。结算经费前，乙方必须报征地地块汇总图（附电子文档）及房屋拆迁协议资料汇总表（附分户协议）各一套给甲方存档备查。（四）工作职责1、甲方的工作职责根据市需要，及时提供征地地块蓝线图以及征地工作所需材料。按乙方完成征地拆迁任务的工作进度及比例及时拨付征地拆迁补偿款和工作经费，确保乙方工作正常开展所需经费。2、乙方

2023-02-19

117人看过

土地使用权
土地使用权出让的特征是什么，内容包括什么

划拨土地与出让土地是取得国有土地使用权的两种不同法定方式，在适用范围、土地地价、管理方式、权益内容等方面存在诸多不同。划拨用地主要是国家机关、军事、城市基础设施和公益事业、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施等用地，无偿取得是其主要特征；出让用地是当前最普遍的取得土地使用权的方式，其主要特征是土地使用者应向国家支付土地使用权出让金，并通过合同方式进行管理。国有土地使用权出让特征出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权。取得出让土地使用权有以下几个特征：（1）取得的土地使用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。国家凭借土地所有权取得的土地经济效益，表现为一定年期内的地租，一般以土地使用者向国家支付一定数额的货币为表现形式。（2）取得的土地使用权是有期

2023-08-06

329人看过
地役权合同
地役权合同签订就生效么，地役权合同包括什么条款

一、地役权合同签订就生效么地役权合同签订成立之后不一定生效，如果存在法律规定无效情形的，那么地役权合同无效，地役权未成立，反之生效成立。《民法典》第三百七十四条规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。二、地役权合同包括什么条款地役权合同包括以下方面的条款：1.当事人的姓名或者名称和住所。当事人是合同的主体，如果不写明当事人，就无法确定权利的享有者和义务的承担者，发生纠纷也难以解决。2.供役地和需役地的位置。3.利用目的和方法。其利用目的，即设立地役权是为了通行、取水、排水、铺设管线等。4.利用期限。即利用供役地的具体起止时间。地役权的期限是地役权存续的依据，应有明确的约定。没有约定或者约定不明确的，地役权人可以随时终止合同。5.费用及其支付方式。地役权可有偿或无偿，主要取决于当事人的约定。6.解决争议的方法。解决争议

2023-05-06

430人看过
隐私权
隐私权的内容包括

自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。一、父母可以拆看孩子信件吗父母不可以拆看孩子的信件。信件属于公民个人隐私，法律规定，自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。所以在未经孩子同意的情况下，父母随意拆看孩子的信件的，其行为已经构成侵犯孩子的隐私权。二、门卫有权利摸员工包吗门卫无权摸员工包，属于侵犯隐私权。可以合理拒绝。隐私权是指公民享有的私人生活安宁与私人信息依法受到保护，不被他人非法侵扰、知悉、搜集、利用和公开等的一种人格权。隐私权赋予权利人对私人生活的控制权，这种控制权包括防御他人窃取个人隐私与是否向他人公开隐私及公开范围的决定权。三、派出所的人有权利查看私人手机吗警察也不可以随意查看别人手机，这属于侵犯隐私权。隐私权是

2023-03-16

439人看过
医疗纠纷
患者权利的基本内容包括什么

1、合理医疗权凡病人不分性别、国籍、民族、信仰、社会地位和病情轻重，都有权受到礼貌周到、耐心细致、合理连续的诊治。凡病情需要，有助于改善健康状况的诊断方法、治疗措施、护理条件，都有权获得。2、医疗自主权患者有权自主决定接受或者不接受某一项医疗服务，法律、法规另有规定的除外；有权拒绝接受非医疗性服务；有权转诊及进行一些特殊情况的自主决定等。3、知情同意权知情同意权是指患者在医疗卫生服务中，享有知晓自己病情和医务人员所要采取的诊治措施，并自主作出接受或拒绝某项医疗措施决定的权利。4、医疗参与和监督权病人有权了解基本的医疗信息资料，有权对医疗疑义提出解答、鉴定等要求。5、医密保护权一、医疗纠纷的类型有哪些？1、针对是否是医疗事故引起纠纷这种类型较常见，一般患者受到人身损害的事实：引起并发症或死亡，当事人可能会怀疑到医院的过失行为所致，而引起纠纷。此类事故主要是应用《医疗事故处理进行解决》，解决的

2023-03-12

108人看过

拘役
拘役有哪些内容,拘役有什么内容

一、拘役有哪些内容拘役具有如下内容：1、拘役适用的对象拘役主要适用于那些罪行较轻，但又必须短期剥夺其人身自由进行劳动改造的犯罪人。2、拘役是剥夺自由的刑罚方法这是拘役与管制区别之关键。拘役对犯罪人人身自由予以短期剥夺，实行关押，并对有劳动能力的，实行强制劳动改造，故其属于短期自由刑，具有一定程度的惩罚性。3、拘役刑期较短，幅度窄根据《刑法典》第42条、第64条之规定，拘役的期限为1个月以上6个月以下，数罪并罚时不得超过1年。依据刑法典第44条之规定，拘役的刑期，从判决执行之日起计算；判决执行以前先行羁押的，羁押1日折抵刑期1日。4、拘役的执行《刑法典》第43条第1款规定：“被判处拘役的犯罪分子，由公安机关就近执行”。这表明公安机关是拘役刑的执行机关，具体而言是指县级公安部门。此处所谓“就近执行”，是指公安机关对于人民法院判处拘役的犯罪分子，有条件建立拘役所的，放在拘役所执行；没有条件的可放

2023-04-05

196人看过
土地权属登记
土地登记的内容包括

土地登记是指国家依法对土地权利进行登记的制度。我国的土地登记包括国有土地使用权和集体土地使用权等各项权利的登记。申请土地登记需要提供多种材料，包括登记申请书、身份证明、不动产权属来源证明等。对于划拨国有建设用地使用权的申请人，还需提供相关批准用地文件和划拨决定书等证明材料。新开工的大中型建设项目还需提供竣工验收报告。土地登记是指由国家专门机关依法对土地的各项权利实行登记的制度。根据《土地登记办法》第二条规定，我国的土地登记是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。其中，国有土地使用权包括国有建设用地使用权和国有农用地使用权，集体土地使用权包括集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权（不含土地承包经营权）。土地登记的申请材料包括登记申请书、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书、

2024-01-05

167人看过
专利权
专利权主要包括的内容是什么

对于专利所有人而言，在申请被授予专利之后，则能成为专利权人，享受相应的专利权。具体如下所述：1、独占实施权：指专利权人对其专利产品或者专利方法依法享有的进行制造、销售或者使用的专有权利；2、进口权：指将专利权人在专利权的有效期限内依法享有的禁止他人未经许可或授权，以经营为目的的进口专利产品的权利；3、转让权：指专利权人将其获得的专利所有权转让给他人的权利；4、实施许可权：指专利权人通过实施许可合同的方式，许可他人实施其专利并收取专利使用费的权利；5、放弃权：指专利权人在保护期限届满前的任何时候，以书面形式声明或以不交年费的方式放弃其专利权的权利；6、标记权：指专利权人享有在专利产品或者该产品的包装上、容器上、说明书上、产品广告上作上专利标记和专利号的权利。7、质押权：专利权人享有将其专利权中的财产权进行出质的权利。一、专利权申请的原则是什么1、书面原则目前，在国内申请专利必须递交书面文件，

2023-03-03

215人看过
期房
土地登记办法主要内容包括什么

一、土地登记办法主要内容包括什么1、土地登记办法主要内容包括：向国土资源所提出书面申请；国土资源所进行土地登记资料初审、县国土资源局审核；审核无异议发布公告，公告7日后统一报请县人民政府审批；填写土地登记卡和共用宗土地登记卡目录；材料归档、颁发证书。2、法律依据：（1）《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。（2）《土地管理法》第十二条，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。二、购房合同的主要内容包括哪些购房合同的主要内容包括：1.土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房；2.房

2023-06-17

265人看过

债权转让
包括可转让债权包括哪些内容

可转让债权包括下列内容：可转让的债权必须是合法有效存在的债权；以及债权人必须与受让人达成一致，并及时通知债务人，才能进行转让；如果未通知债务人的，转让行为对其无效。一、非法债权可以不可以转让啊非法债券不可以转让。债权转让要生效需要具备以下条件：1、合法有效的债权且不得违背社会公共利益。债权的有效存在是债权转让的前提。以无效的债权转让他人，或者以已经消灭的债权转让他人，是转让的标的不能。这种限制性规定的意义在于防止受让人、国家、集体利益受损。2、转让不得改变债权的主要内容。3、债权的转让人与受让人必须达成债权转让的协议。4、转让的债权必须具有可转让性。5、债权的转让必须通知债务人。6、债权转让必须遵守一定程序和手续。二、债权转让协议债务人不同意有效吗债权转让协议是不需要债务人同意的，只需要通知债务人即可。债权转让只要符合以下条件就是有效的：1、须存在有效的债权。有效的债权是指依法成立，合法有

2023-04-03

376人看过
合同内容
土地侵权专项法律服务合同内容包括什么

一、土地侵权专项法律服务合同内容包括什么土地侵权专项法律服务合同书编号:法专字()第号甲方(聘用方)：乙方(受聘方)：一、甲方是一家在中华人民共和国依中国法律批准，并经工商行政管理局注册登记成立的有限责任公司。二、()是一家依中国法律设立的合伙制律师事务所。三、甲方为使自己的企业行为合乎中国法律的规定，使自身的合法权益获得中国法律的保护，自愿聘请()的律师为其提供专项法律服务。经协商双方达成合同如下：1、服务期限根据甲方的要求乙方指派本所律师为甲方提供专项法律服务。期限自本合同签订后乙方为甲方提供该专项法律服务之日起，至该项目经乙方论证可行并提供相应的法律文件，或不可行并出具相关法律文书时止，但服务期限最长不超过()个月。2、委托事由甲方因土地侵权一事而需要乙方律师提供专项法律服务。3、工作内容就土地侵权的法律问题提供咨询意见。应甲方要求起草与土地侵权有关的各类法律文书，土地侵权是否可行出

2023-06-01

375人看过