二手房未满两年税费的计算是：3—5%的契税，20%的财产转让所得税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳营业税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。

一、国有土地使用权证办理过户费用是多少

国有土地使用权证过户费用是：1%-3%的契税；5.5%的营业税，1%的土地增值税，房价1%或差额20%的个人所得税（以上三类满五年免征）；6元/平方米的房屋交易手续费；80元的房屋产权登记费；0.5%的房屋评估费；70元的登记费和工本费；0.5元/平方米的土地变更费。

二、房屋过户费用是多少

（一）契税

１、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的３％；

２、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5％；

３、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的１％。

（二）个人所得税

１、房产证满５年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；

２、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的２％；

３、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的１％。

（三）营业税

１、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5％；

２、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5％；

３、房产证满５年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的５.５％；

４、房产证满５年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

（四）土地增值税

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％缴纳。

（五）房屋交易手续费

按房屋建筑面积６元、平方米交纳。

（六）房屋产权登记费：80.00元。

（七）房屋评估费：按评估额0.5％缴纳。

非普通住宅交易时契税按房价５％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9％交纳，其它不变。

三、继承过户费用大概多少

过户费用如下：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳。（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。