开发商逾期交房应当送达催告通知书,要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失;催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的,业主可以解除合同要求开发商承担相应的违约责任。
一、逾期交房问题如何通过法律解决
逾期交房问题通过法律解决的方式是:业主可以送达催告通知书,要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失;催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的,业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息,承担相应的违约责任。
二、房子逾期半年未交房子过户怎么办
房子逾期半年未交房的,购房者可以对开发商进行催告,如果经过催告在三个月的合理期限内开发商仍未交房的;
或者逾期半年交房已经是购房者进行了催告且经过了合理期限后的结果的,则购房者可以要求解除购房合同,并要求开发商承担违约责任,赔偿违约损失。
三、开发商没有按时交房要如何处理
延期交房的,业主的救济有:要求开发商尽快交房,并支付逾期交房的违约金。大多数业主可以根据合同起诉开发商尽快交付房屋,并根据业主的实际损失支付逾期交付违约金。业主有权终止合同。法律规定,出卖人延迟交付房屋或者买受人延迟支付购房款的,在催告后三个月的合理期限内未履行。当事人要求终止合同的,应当予以支持,但当事人另有约定的除外。如因开发商资金链等原因导致交付遥远,业主可选择依法或者约定终止合同,并要求开发商返还购房款+利息+违约金。
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