小区的车库有两种情况，一是拥有产权的车库，购买后即可办理产权证，这样的车库问题不大。二是不能办理产权的车库，一般是楼房地下部分的人防工程，只有使用权，不能办产权。此类的车库，一般应与开发商签定合同，开发商给出具收款收据，不能开发票。此类车库在转让时，凭收款收据的当时的合同进行转让。

小区的车库有两种情况：一是拥有产权的车库，购买后即可办理产权证，这样的车库问题不大。二是不能办理产权的车库，一般是楼房地下部分的人防工程，只有使用权，不能办产权。此类的车库，一般应与开发商签定合同，开发商给出具收款收据，不能开发票。此类车库在转让时，凭收款收据的当时的合同进行转让。

小 区 车 库 存 折 问 题 ： 能 否 办 理 产 权 证 ？

关于小区车库存折问题，能否办理产权证，需要查看相关法律法规。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，动产物权人因继承或者受遗赠取得动产权利的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。因此，在小区车库存折的情况下，只要动产物权人通过继承或受遗赠获得了车库存折的权利，就可以办理产权证。所以，小区车库存折问题是可以办理产权证的。

小区车库存折问题,需要查看相关法律法规。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,动产物权人因继承或者受遗赠取得动产权利的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。因此,在小区车库存折的情况下,只要动产物权人通过继承或受遗赠获得了车库存折的权利,就可以办理产权证。所以,小区车库存折问题是可以办理产权证的。

《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出；

（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的；

（四）参加业主大会会议，行使投票权；

（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；

（六）监督业主委员会的工作；

（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；

（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；

（十）法律、法规规定的其他权利。