1、因不可抗力致使合同目的不可不能实现的。不可抗力是指当事人在订立合同时不能预见,对其发生后果不能避免并且不能克服的事件,包括自然灾害,战争,社会异常事件等。
2、在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表示,将不再履行主要合同债务。主要合同债务是指根据合同的约定,当事人应当承担债务的大部或者对债权人权利有重要或者根本性影响的部分。
3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后合理期限内仍未履行迟延履行主要债务,仍无正当理由,在合同约定的履行期限届满,仍未履行合同债务,或者对于未约定合同履行期限的合同债务人在债权人提出履行的催告后仍未履行。对于债务人池贤履行主要债务的,债权人首先应给予一定的合理期限,书面催告债务人领先。
一、单方解除合同,合同就一定会解除吗
《民法典》第五百六十六条合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
但是,一方单方解除合同,并不表示该解约行为必然会得到法律的支持,因为一方在行使单方解约权的时候,只是他认为对方违约且该违约行为已达到可以解除合同的程度。如果对方当事人认为自己没有违约且不同意合同解除的,应起诉法院,通过法庭审理,最终判定是否有违约行为及是否构成合同解除。
二、单方解除合同的法律后果是什么
《中华人民共和国民法典》第119条规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。单方擅自解除合同,违反了民法典的有关规定,应就其违约行为承担相应的法律责任。
第五百六十六条【合同解除的效力】合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。... 更多>
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单方变更合同的条件,法律是如何规定的浙江在线咨询 2023-08-13单方是不能变更合同的,需要双方协商一致进行变更。合同变更要求已经存在有效的合同关系,必须是依当事人双方的约定或者依法律的规定并通过法院的判决或仲裁机构的裁决才能变更,并且需要是当事人双方协商一致的结果。
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可以提出解除承包合同变更吗黑龙江在线咨询 2022-07-03承包方与发包方协商一致时可以变更解除承包合同。根据《农村土地承包法》第四十二条的规定,受让方具有以下情形时,也可以单方解除承包合同: 1、擅自改变土地的农业用途; 2、弃耕抛荒连续两年以上; 3、给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境; 4、其他严重违约行为。根据《民法典》第五百六十二条的规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解
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变更合同解除条件要符合哪些条件?河南在线咨询 2023-07-24(1)发生了使合同基础发生变化的客观情况; (2)合同变更应经当事人各方协商同意,任何一方不得擅自变更合同,擅自变更的合同无法律效力; (3)变更合同应采取书面形式,口头协议变更应有相应的证据; (4)按我国法律、法规的规定,由国家批准成立的合同,其内容的重大变更还应经原批准机关批准。
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法律上的单方解除合同单方解除合同有效吗?甘肃在线咨询 2022-06-08单方解除合同,不一定会解除合同。解除合同须满足法律规定或当事人约定解除合同的情形。当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方,合同自通知到达对方时解除。