夫妻婚后买房离婚如何分配？-法师兄

夫妻婚后买房离婚如何分配？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-25 09:00:53 366 人看过

夫妻婚后买房离婚分配方式如下：1、若该房产属于夫妻共同财产，则夫妻可协商解决，协商不成的，法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。2、若该房产属于夫妻一方财产，则属于一方婚前个人财产。另一方无权请求分割。《最高人民法院关于适用民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

夫妻离婚后多久可以贷款买房

一、我国法律没有规定离婚后多久可以买房的规定，离婚马上就可以买；购房时需要带离婚证、身份证、户口本、未再婚证明、购房资格证明。离婚后能否马上贷款买房，取决于银行的相关规定。

二、目前，很多银行都出台政策对于离婚人士申请首套房贷的，必须要离婚超过1年才能放贷，堵住“疑似假离婚买房”的漏洞，即银行在审核时，对于婚姻关系存续期间夫妻双方共有房产的借款人，尽管离婚后无房产在本人名下，但必须是在离婚1年以上的情况下，才符合按首套房贷标准发放贷款的要求；或规定需离婚3个月以上才能申请房贷。

《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚后买房相关文章

夫妻共同财产
按揭买房夫妻离婚后如何分割

就房产归属可由各方协商，如协商不成，法院可能会根据具体情况判决。1、购房时，只有一方婚前财产购买的，此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买，还是婚后购买，只要是用婚前财产购买的，都属于一方个人财产。因此，由房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产，离婚时按照个人财产不予分割。2、如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的，则房子属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割，房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。3、如果是以个人财产购买，夫妻共同还贷的，房子归产权登记方所有，但是双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。4、对于按揭房还有贷款未还的，在判决房产归属后，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务，另一方不承担责任。一、婚前购房属于共同财产吗？婚前买房属不属于共同财产要根据情况确定：1、婚前一方全款购买的房屋，登记在其名下的

2023-03-06

112人看过
法律综合知识
夫妻共同房产离婚后如何分配？现在离婚房产怎么分配？

一、夫妻共同房产离婚后如何分配？夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；（3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾

2023-12-16

222人看过
夫妻共同财产
夫妻买房婚后夫妻共同还贷离婚时如何分割

婚前一方以个人名义购置的房产，婚后用夫妻共同财产还贷的，在离婚时，以原所有权人为房产产权人，对于婚后共同还贷及对应增值的部分进行平均分割，未取得产权的一方有权要求相应的价值。一、婚前买的房子有贷款如果男方婚前购买的房子签署合同并支付首付的，且住房登记在男方名下，该住房就属于登记人婚前个人财产，离婚时住房产权属于登记人一人所有。婚后还贷部分，属于婚后共有财产。离婚时，男女对方可以主张得到婚后还贷数额的一半，还包括婚后还贷起该住房增值部分权益的一半。根据相关法律规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据相关法律规定

2023-06-19

66人看过
离婚登记
离婚夫妻房产分配如何处理？

1、如果是婚前全额购买的房产，则属于房产证人名所有，如果是贷款购买，共同还贷和增值部分为夫妻共同财产。2、如果在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。有孩子离婚房子如何分配有孩子离婚房子如何分配的原则如下：1、一方婚前购买的房屋，并支付全部房款，应属于一方婚前财产。离婚时，另一方无权要求分割；2、婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应当属于一方的婚前财产。离婚时，另一方无权要求分割；3、一方婚前租赁、婚后共同财产购买的房屋，房屋所有权证以一方名义登记的，视为夫妻共同财产；4、夫妻婚后购买的房屋应当属于夫妻共同财产，离婚时一般平等分割。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项

2023-07-03

250人看过

夫妻共同财产
夫妻离婚后房产该如何分配，怎样处理离婚后房产

若该房屋由一方购买，则该房屋属于婚前购买房屋的一方所有；如果该房屋是由双方共同付款购买的，则房屋由双方按份共有。若房屋是双方婚后用夫妻共同房产购买的，则属于夫妻共同房产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同房产，由双方共同共有。一、婚前婚后购买房产是什么意思(一)婚前购买的房产1、结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，为个人财产；2、结婚前，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产。(二)婚后购买的房产1、结婚后，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与一方的为一方的个人财产；2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，该不动产为夫妻一方的个人财产；3、结婚后，父母为双方购置房屋出资的为夫妻共同财产；4、由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母出资份额按份

2023-03-21

416人看过
法律综合知识
夫妻离婚后，房产分配应该如何进行

以下将详细解释夫妻离婚之后对于房产的具体分配方式。具体而言，我们将会讨论商品房、婚后购买的商品房以及父母为之购买的房产等类型。1．婚前购置的商品房：第一种情况是，如果这栋房子是由任何一方婚前独自购买的，那么它就会被视为购买者在婚前拥有的个人财产，全然属于他／她。而第二种情况，即如果是由双方共同付出金钱购买的，那么该房屋将会由购得者与对方依照各自相应的份额进行平分。2．婚后购买的商品房：假如这个商品房是在婚后由夫妻双方共同出资购买的，无论其所有权证上是否注记了双方配偶中的任何一个名字，都统一被视作夫妻的共同财产。通常情况下，这些房产将由双方平分。3．由父母出资买房：在双方成婚以前，如果父母为子女购置的房产登记在孩子名下，由于这种慷慨的投资行为应被视为父母对自家孩子的个人赠予，因此房产便会自然地成为孩子在婚前个人拥有的财产。另一方面，若父母格外明示赠予了两个孩子，那么该房产便会被两家平分。一般

2024-07-25

498人看过
法律综合知识
夫妻离婚后债务分配如何处理

一、夫妻离婚后债务分配如何处理离婚时，夫妻之间的债务的分配：夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。二、离婚债务纠纷怎么起诉对方离婚债务纠纷起诉的流程如下：1．原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；2．人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案；3．法院将原告的起诉书副本送达被告；4．被告作出书面答辩；5．开庭审理；6．法院做出判决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。三、离婚债务起诉到法院多久立案起诉书上交到法院后，符合起诉条件的，人民法

2023-09-02

288人看过
婚后共同财产
刚结婚的夫妻，离婚后财产分配如何

夫妻刚结婚后离婚财产一般采用平均主义，即一人一半。但实际分割中，法院会考虑无过错一方、女方的合法利益等，予以适当照顾，就是多分。像房子这种不可分割物，法院会让你们双方先自行协商，谁主张要房子的话，支付对方房子价值的一半价款；都不要房子，双方如果又协商不成，法院会根据你们的申请，对房子进行评估，房子拍卖的价款，一人一半。自行协商不成，也不申请评估的话，法院一般会先行处理离婚问题，离婚后房子你们双方继续共同共有，日后如有纠纷，另行再做处理或起诉。二婚结婚十年后夫妻离婚财产分配的法律规定有哪些离婚财产分配的规定：1、如果夫妻签订了夫妻财产分割协议，离婚财产分配就由夫妻共同协议确定，前提是夫妻财产分割协议合法且不存在欺诈等内容。2、没有签订夫妻财产分割协议，离婚财产分割由夫妻婚后共同财产确定，当然排除夫妻的个人财产。根据《民法典》第1087条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，

2023-08-15

86人看过

法律综合知识
离婚时夫妻购买的保险如何分配

一、离婚时夫妻购买的保险如何分配离婚时对于保险的分割，其中对于保险的人身部分，是不能分割的，对于保险的财产部分，如保险金，如属于夫妻共同财产的，是可以进行分割的，可以先由双方当事人自行协商处理，协商不成的，可以起诉至人民法院。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚诉讼前转移财产犯法吗离婚诉讼前转移财产犯法，违背了民法的诚实信用原则。并且根据《民法典》第一千零九十二条离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，

2023-08-01

138人看过
婚后买房
婚后买房夫妻离婚后房产分割

如果房屋属于夫妻共同财产，双方协商一致，按照平均分配的原则处理。协商不成，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若一方婚前出资购买，婚后自己还贷的，应当认定为夫妻一方的个人财产，离婚时是不分割的；如果是夫妻双方婚前共同出资购买，婚后一方还贷的，应当认定为夫妻共同财产，但是对于婚后还贷部分应认定为夫妻一方财产。如果双方出资购买双方共同还债，离婚后判决给的房屋所有人对另一方进行补偿。一、父母出资购买的房屋应该怎样分割父母出资购买房屋的分割方法：1.如果一方父母是婚后出资的，则只要没有明确表示是对一方子女赠与的，则视为对夫妻双方的赠与，离婚时房产按夫妻共同财产由夫妻双方自行协商怎么分割，协商不成由法院判决。反之，父母表示只赠与一方子女的，则视为对自己子女的怎样，离婚时不进行分割。2.如果一方父母是婚前出资，且房产登记了一方名字的，则该房产为一方的个人财产；登记

2023-03-11

314人看过
夫妻共同财产
如何分配夫妻离婚财产？

夫妻离婚财产分配如果是由双方协议处理的，由夫妻双方协商分配方式和具体数额等；如果是向人民法院起诉分割的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一、离婚房子可否分给儿子双方协商一致决定要分给儿子是可以的。夫妻离婚后财产分割的基本原则是：夫妻各方财产归各自所有；夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。二、老公出轨财产怎样分婚后出轨与离婚夫妻共同财产的分割，并无必然的联系。通常情形下，夫妻离婚时候，夫妻共同财产的分配，由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。如果取得对方婚外情证据，也只能是作为法官酌情考虑的一点，但是并不必然对夫妻财产分割产生重大影响。如果是属于“有配偶者与他人同居”或“重婚”的情形，那么法院依照照顾无过错方权益原则，可以

2023-06-22

156人看过
夫妻共同财产
离婚后如何合理分配夫妻财产

男女方离婚的话，那么财产的份额一般是按照平均分配的原则来进行分配的。具体而言，这种财产的份额一般先看双方协商的结果，协商不成的再由法院来进行判决，即夫妻离婚时对于共同财产的分割，可以由双方共同协商，如果协商不成的，可以向法院提起诉讼解决。因此男女方离婚时的财产分割，应该按照上述的原则来进行处理。男女离婚财产怎么分配夫妻离婚只能对共同财产做出分割。根据最新民法典的规定，在离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用《民法典》第1062条、第1063条的规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千

2023-07-08

373人看过

法律综合知识
离婚后如何分配贷款买房

一、离婚后如何分配贷款买房买了房子离婚咋分．简单说就是平分呗～哪边要住就让他把钱给对方就行了。不过如果这房子是一方提前付了首付的，而且名字也只写了他／她一个的话，那么就算是他的个人财产啦！当然啦，婚后你们两个人一起还款的话，那对方帮你还的那部分还是应该归还给人家滴。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚后有贷款的房子怎么去掉另一方名字夫妻双方携带身份证、户口簿、离婚证书、明确房屋分割细节及权属的民政部门盖章离婚协议、房产证等资料，共同前往住房管理部门，即可进行房产析产过户并取得离婚后唯一姓名的新房本。需要注意，所有证件齐全，过户时无需缴纳契税。但是前提条件是：住房贷款已结清，且房产无抵押、无司法查封。若有一方不配

2024-07-05

193人看过
法律综合知识
夫妻共同贷款购房，离婚后房产如何分配

涉及到离婚时，房产贷款尚未偿清的状况下，对于房产的划分应当依据购房时间划分为两大类情形予以讨论：首先是房屋购于婚姻关系存续期间。在此种情况之下，毫无疑问的是该房屋为夫妻二人的共有资产，因而，尚未偿还完毕的住房抵押贷款自然就属于这对夫妇的共同负债，而在离婚之际，必须将房产以及其占用的剩余贷款一并做出公平合理的分配；其次是房屋系某一方在婚前购置。在这个场景下，由于房屋所有权归属问题存在差异，我们需要进一步细化为两个分支情形来探讨：第一个是房子在婚前由付款方独自购买，那么在离婚时，房产和剩余贷款的分配原则是“房屋财产权归属于产权申报登记的一方所有，而剩余尚未偿还完毕的贷款则作为产权登记一方的单独责任。在双方婚后共同投入还款金额及对应资产升值部分，则需遵循现行《中华人民共和国民法典》之规定，应当由产权登记一方对此向另一方提供相应补贴。显而易见，在此种情况下，房屋应归属于婚前付款买房方所有，然而，自

2024-08-18

125人看过