非西安市户籍家庭购房资格审核时需提供的资料有:
1、家庭成员身份证,户口本,结婚证/单身证明;
2、未成年小孩的出生证明/户口本;
3、一年以上的社保证明或纳税证明。
(二)非西安市户籍购房资格审核时间为5个工作日。
注意:西安市购房者在购买住房前,除填写《西安市家庭购房申报表》外,应向房地产开发企业、经纪机构或二手房交易登记窗口如实提供户籍、结婚证、出生证明等家庭成员证明材料及家庭成员个人有效身份证明。
非本市户籍居民家庭还必须提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明。房地产开发企业、房地产经纪机构应当严格执行相关规定,在签订售房合同、经纪合同时履行“限购”政策告知义务;督促购房人如实填写申报表,核对购房人及其家庭成员的户籍、婚姻等证明材料;对符合规定的购房居民家庭,将有关信息及时录入西安市住房保障和房屋管理局信息管理系统,经房管部门审查无误后,方可办理商品房网签、备案手续。
1、契税:基准税率3%,优惠税率为1.5%和1%。普通住宅征收比率为成交价的1.5%,非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率:90平以下的普通住宅(首套1%、二套3%);90至140平普通住宅(首套1.5%、二套3%);别墅等非普通住宅(成交价的4%)。
2、营业税:税率为5.5%。根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
3、印花税第一种是比例税率,适用于房地产产权转移书据,税率为0.05%,同时适用于房屋租赁合同,税率为1%,房产购销合同,税率为0.03%;第二种是定额税率,适用于房地产权利证书,包括房屋产权证和土地使用证,税率为每件5元。
4、个人所得税:税率为交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方承担。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
在这里有两个条件
①、家庭唯一住宅
②、购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注:如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的退还。
5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等此类税种的征收以营业税税额为计税依据,按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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外地人在西安买房贷款需要什么手续?北京在线咨询 2023-04-05如果购房人在西安市缴纳公积金,还可以向工作单位申请公积金贷款。在申请公积金贷款前,先查询自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月为你缴纳多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。 贷款是否成功,成为众多西安外地购房人的另一大门槛,只有满足以上条件,并按程序办理,才能逐步实现在西安买房目标。
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外地人在西安买房贷款要什么手续?香港在线咨询 2022-10-15根据规定外地人西安买房贷款标准如下: 1、西安市出台的限购令规定,非西安市户籍在西安市买房需提供在西安市一年以上的纳税证明或社保证明,且限购一套商品房,如果不能提供该证明,或已经在西安市有房产,那么将不能在西安市买房。西安外地购房人首先必须满足以上条件才能在西安买房。 2、外地户口在西安市买房,需提供在西安市一年以上的纳税证明或社保证明,不管是以何种付款方式。只有符合以上条件,购房人才可以申请贷款
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外地人买房需要什么手续广西在线咨询 2023-04-02广州市外地人买房条件如下: 外地户口需满足一下情况 一、社保满3年(累计36个月以上,不可以断),必须是广州市社保,如果广东省社保需参保公司注册地为广州; 二、个人所得税3年以上,条件同理第一条 三、公司法人一年纳税10万以上 处理方案: 一、购买社保、或申报个人所得税 二、入户广州,成为广州户籍。 方案时长 购买社保需3年以上,入户时长需1年。
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买商品房需要什么手续黑龙江在线咨询 2022-03-10商品房买商品房购房手续(1)购买商品房申请登记。(2)购买商品房签订合同。购房申请人持购买商品房通知书与房地产交易部门签订书面的房屋买卖合同,并与其他有关部门签订协议。(3)购买商品房付款领证。按照合同规定的付款金额和付款方式交纳房价款,一次性交清购房价款并按规定房价款比例交纳公用部位和共用设施(电梯、高压水泵、共用电视天线)维修基金者,就可以领取《私有房屋进住证》。(4)购买商品房产权过户登记。
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外地人买二手房需要什么手续广西在线咨询 2022-10-29持有有效《北京市工作居住证》的家庭)、持有北京市有效暂住证在北京市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭,对无法提供北京市有效暂住证和连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非北京市户籍居民家庭。对已拥有2套及以上住房的北京市户籍居民家庭,对已拥有1套住房