南京取得拆迁安置房不动产转移登记要多久-法师兄

南京取得拆迁安置房不动产转移登记要多久

来源：互联网时间： 2023-06-23 08:16:30 106 人看过

南京取得拆迁安置房不动产转移登记要求在30个工作日内完成的，但是基本办理这项业务都是在3至5个工作日内可以办理完成（不含权籍调查、公告/公示、补正材料时间）

一、土地使用证的转让过户需要哪些手续

土地使用证的转让过户需要的手续如下：1、向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出转让过户变更登记申请；2、提交书面形式申请书；3、提交转让合同、房屋产权证、土地使用权证等材料；4、完成变更登记，核发土地使用权证。《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

二、拆迁安置房多少年才能办到房产证？

拆迁安置房一般要5年才能拿到房产证，拆迁安置须持有住房满5年之后，缴纳土地出让金和契税等税费，才可以办理商品房房产证、契税证、土地证等。拆迁安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。

《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

三、拆迁房房产证办理

1.申请登记：申请人带需要的材料到街道办事处申请购买安置房，街道办事处在7个工作日内完成安置房申请登记工作。

2.调查摸底：街道办事处将核验安置房申请人提交的相关资料，并将符合购买安置房条件的无房家庭进行登记造册。

3.资格初审：区房改办要在5个工作日内完成对各街道办事处所报安置房购买对象的资格初审。

4、辖区公示：区房改办将通过初审的安置房购买申请人(夫妻双方)名单，并且在安置房所在的街道办事处辖区内公示5天时间。

5、集中审核：各区房改办按照分配的销售指标向市房管局等额上报申请人的有关资料，市房管局在10个工作日内完成安置房申请审核工作。

6、审核发证：经审核符合购买条件的，由当地市房管局在《购买小区安置房申请审批表》上签署审批意见，统一签发《小区安置房准购证》。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁安置相关文章

拆迁安置
拆迁安置搬迁到选房要多久

一、拆迁安置搬迁到选房要多久房屋拆迁从安置搬迁到选房要多长时间，要依据签订的拆迁补偿协议而定，拆迁部门要按补偿协议约定时间给予安置房。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。二、离婚时拆迁补偿款如何分割1、离婚时房产是归为夫妻一方所有的，那么拆迁补偿款还是属于一方个人所有，离婚时不参与分割。因为根据相关规定，拆迁补偿款是对房屋产所有权人作出的补偿，房屋同住人是没有权利要求进行分割。所以，你要确定你离婚的时候能不能拿到拆迁补偿款，首先就得确定你们的房子是不是属于夫妻共同财产。这一点，其实跟一般的夫妻财产分割一致。

2023-06-17

214人看过
劳动关系转移
不动产转移登记流程：南京受馈赠不动产的注意事项

1、不动产登记申请表（原件）2、申请人身份证件复印件（核对原件）：居民身份证或军官证、士官证等，居民身份证遗失的应提交临时身份证，未成年人可提交户口簿。3、原《国有土地使用证》（土地分摊转让一览表）及《房屋所有权证》（商品房、保障性住房初始登记证明），或《不动产权证书》，或《不动产登记证明》（预告登记），或不动产转移登记联系单，（均为原件）4、房屋分层分户图（原件）5、被继承人、遗赠人的死亡证明复印件（核对原件）6、继承公证书或遗嘱公证书（原件，未经公证的按《不动产登记操作规范》要求办理）南京办理劳动关系转移的备案新政是怎样的关于南京办理劳动关系转移的备案新政是怎样的用人单位也不用为一个劳动者办理退工、终止解除劳动合同备案、停缴社保、办理就业登记、用工劳动合同备案、参加保险等一系列手续，而是可以通过劳动关系转移备案一步实现，进一步简化了办事流程。有下列六种情形之一的，可以办理劳动关系转移备

2023-07-04

253人看过
拆迁安置
拆迁安置房如何转移继承？

1、被拆迁人可以请求优先取得补偿安置房屋。拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人可请求优先取得补偿安置房屋。2、被拆迁人可以请求解除拆迁补偿安置协议并要求赔偿损失。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人或者出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。因此，在拆迁人将补偿安置房屋另行出卖给第三人后，被拆迁人可根据上述规定要求拆迁人赔偿损失。继承的安置房出售个税交多少继承安置房之后再进行出售就属于二手房的交易了，是需要

2023-07-02

294人看过
拆迁安置
土地拆迁安置房安置期多久

拆迁安置房土地使用年限是70年。拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的住宅房屋，住宅用地所属土地的使用年限为70年。一、动迁安置房交易条件安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。拆迁安置房上市交易条件安置房上市交易条件必须是国有土地性质，需要5年才能拿到房产证，因此5年之后才能进行房产过户。拆迁拿安置房注意事项安置房是否能取得房产证不能一概而论，这需要看其拥有的产权是否是全产权，以及拆迁协议上的相关规定。首先，弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的，调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。安置房的所有权一般归属当地或区域房管

2023-06-28

370人看过

不动产登记
南京不动产登记去哪里登记？

南京全市房产交易与不动产登记申请办理地点：(一)中山路房产交易与不动产登记大厅(地址：中山路171号，咨询电话：83198500)(二)华侨路房产交易与不动产登记大厅(地址：华侨路35号，咨询电话：84710245、84726022、84710699)(三)大光路房产交易与不动产登记大厅(地址：大光路49号，咨询电话：84680379)(四)中央门房产交易与不动产登记大厅(地址：龙蟠路9号，咨询电话：85532963)(五)市政务服务中心不动产登记窗口(地址：江东中路265号，咨询电话：68505239)(六)栖霞区(地址：和燕路352号，咨询电话：85307278)(七)雨花台区(地址：软件大道176号，咨询电话：52829550)(八)江宁区(地址1：东山街道杨家圩2号(江宁区市民中心)，咨询电话：69977123、地址2：双龙大道1200号(江宁国土资源分局辅楼2楼政务大厅，受理纯土

2023-05-10

276人看过
独生子女
商品房现房转移登记流程（南京）

商品房现房转移登记流程(南京)一、申请登记程序：交纳维修资金(三楼维修基金窗口)—配图(二楼测绘窗口)—提交资料(二楼受理窗口)—交费领证(三楼发证大厅)。二、登记提交资料：1、房屋权属登记申请书(转移类;售房单位代理人签字、加盖公章);2、房屋所有权证(售房单位提供);3、房屋分层分户平面图;4、申请人身份证件复印件(查验原件);5、商品房现售合同(乙方正本);6、物业维修资金发票;7、抵押登记申请表;8、主债合同(借款合同);9、房地产抵押合同;10、抵押权人(贷款银行)授权委托书;11、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须提供申请人及受托人身份证件复印件，查验原件);12、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件);13、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。备注：1、未成年人购房需提供监护关系证明(户口簿、出生证、独生子女证等);2、第

2023-06-10

303人看过
拆迁安置
2022年南京拆迁安置房是否需要纳税？

要交税。1、交易手续服务费：住宅6元、平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元、平方米）；非住宅10元、平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费：普通二手房住宅类为80元每套，买方承担。3、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征。卖方承担。4、核档费：50元每宗。5、契税：税率为3％，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅契税税率减半，按1．5％征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。6、印花税：税率1，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。7、营业税及附加：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年（含两年）的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业

2023-07-07

481人看过
合同成立
安置房登记后多久产证下来

一、安置房登记后多久产证下来安置房登记后6个月的时间产证下来。安置房是指房屋拆迁之后，拆迁公司通过其他途径替人购买的商品房，该商品房的成本较低，属于被安置人的私有财产，安置人可以自由交易。安置房和商品房是一样性质的，要在六个月左右才可以拿到房产证，等到拆迁房时间够三年之后就可以上市进行交易了，所以在购买拆迁房的时候，一定要确保房屋三年有房产证进行交易，降低交易的风险。二、安置房买卖纠纷的诉讼时效是多久安置房买卖纠纷的诉讼时效是3年。向人民法院请求保护民当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。。三、安置房建设手续有哪些1.建设工程项目立项。2.各项工程设计。3.施工图审查，消防、气象图纸审核。4.办理工程建设规划许可证。其前置条件为：办理白蚁防治、消防、人防、气象避雷手续。5.工

2023-04-26

270人看过

拆迁安置
多久能拿到拆迁安置房产权？

拆迁安置房五年之后就能拿到房产证。拆迁安置房是为了安置被拆迁户安置而建设的房屋。法律明确规定，房屋所有人一般必须持有房屋五年，缴纳土地出让金和契税等税费后，才能办理该商品房的房地产证、契税证明和土地证，也就是说，五年后才能取得房屋所有权证。此时，房主可以自由买卖房屋。办理房产证要多久能拿到1、通常情况下，在顺利签署购房合同后，开发商会协助提供办理房产证所需材料，这个时间视开发商的不同会有所差异，但通常在10个工作日内可以完成；在材料准备齐全的情况下，去房管局登记备案办理房产证需要走一系列流程，通常15个工作日内可以完成。2、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第八条规定，民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。《中华人民共和国商品房销售管理办法》第三十四条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

2023-07-01

469人看过
房屋权属登记
房产不动产转移登记申请书

一、房产不动产转移登记申请书到房屋所在地房屋登记机关现场领取免费的、制式申请书即可。一般包含以下内容：1、受理编号：由登记部门填写。由各区县分编。各区县登记部门按收取登记件的顺序分年度编号，顺序号前加X和区县简称；市房屋权属登记事务中心受理的，单独按收取登记件的顺序分年度编号，顺序号前加X和市。2、房屋坐落：按公安局编制的地名、门牌或楼号填写。（1）平房只填到门牌号，一般门牌后不再填部位；（2）楼房有门牌的填到门牌号、楼号，无门牌的填地名及楼号。不填部位及单元号、房号。3、图号、地号：按房产平面图或者房屋登记表中的图号、地号填写，如没有的不填写，如有几个图号、地号的应全部填写。4、原房屋所有权证号：填卖房人（转让人）的房屋所有权证编号。5、原国有土地使用证号：填卖房人（转让人）的国有土地使用证编号。6、房屋状况：填实测的房屋状况。（1）楼（幢）号：填写按自然院落、房屋结构分别编定的幢号；（

2023-04-30

315人看过
拆迁安置
拆迁安置需要多久拿到拆迁款

一、拆迁安置需要多久拿到拆迁款征收拆迁房屋的，要签订征收补偿协议，被征收人可以依据征收补偿协议确定的时间拿到拆迁补偿款。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。二、没有房产证的房被拆迁可以要求补偿吗按规定，进行拆迁补偿时，被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，要给予补偿。并且，被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，即违法建筑，将不予补偿。所以，没有房产证的房是否可以获得补偿，要先确定是否为违法建筑。具体而言，以下几种情形即属于违法建筑：1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；2、

2023-04-18

117人看过
拆迁安置
拆迁安置楼的产权多久

拆迁安置楼的产权一般为70年。一、拆迁安置房到手一年多房产证是否能办拆迁安置房到手一年多房产证能办。拆迁安置房是因原房屋拆迁或农民被征地而来的房屋。拆迁安置房一年多可以办理房产证。办理房产证的时间是在房屋交付使用之日起90个工作日内办理产权登记转让。所谓拆迁安置房，是指因城市规划、土地开发等原因被拆迁的房屋。由于其安置对象是特定的搬迁安置户，这类房屋的销售不仅受法律法规的约束，还受地方政府政策的约束，与一般商品房交易有很大不同。二、房屋拆迁产权调换安置协议书怎么写房屋拆迁产权调换安置协议书没有统一的格式，一般写明以下几个事项即可：1、拆迁人与被拆迁人的基本信息。2、协议内容要写明拆迁人与被拆迁所调换房屋的详细信息，比如建筑面积、楼层数、具体用途，房屋估价等。3、拆迁安置过程产生的一些费用明确支付方。4，拆迁方与被拆迁方签名、签订日期等。三、房屋拆迁产权置换标准？房子拆迁产权置换标准如下：1

2023-03-20

257人看过

遗赠
安阳不动产转移登记手续(预告)

申请材料1.不动产登记申请书;2.申请人身份证明;3.按照不同情形，提交下列材料：(1)继承、受遗赠的，提交家庭成员情况公证书;(2)人民法院、仲裁委员会生效法律文书(3)主债权转让的合同和已经通知债务人的材料;4.法律、行政法规以及《实施细则规定的其他材料。办理程序申请---受理---审核---登簿---发证登记机构提示(一)登记申请的代理1.当事人可以委托代理人向不动产登记机构申请登记;无民事行为能力人和限制行为能力人由其监护人向登记机构代为申请登记。父母之外的监护人处分未成年人不动产的，应当提供人民法院指定代理人的证明。2.当事人为法人或者其他组织的，提交由法定代表人签署的委托书，委托代理人应提交身份证明。法定代理人申请登记的，提交户籍证明;法定代理人由人民法院指定的，提交人民法院出具的有关证明。3.申请不动产登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件是外文的，应附

2023-05-29

125人看过
房改房
南京安置房要交多少税

1。交易服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、舒适房3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买方和卖方都承担一半的费用。2。登记费：普通二手房每套80元，由购房者承担。土地收益金（征收）：在房改房、经济适用房、住宅工程房权属转移时征收，按房屋正常交易价格的2%计算征收。卖方应承担。4立案费：50元/箱。契税：税率为3%，按正常交易价格计算征收；个人购买的自用普通住宅，契税税率减半，按1.5%征收；被拆迁居民因拆迁再次购买二手房的，相当于拆迁补偿的部分免征契税；成交价格超过拆迁补偿的，征收超出部分。买方应承担。6印花税：税率为1‰，按正常交易的成交价格计算征收，交易双方各负担一半。7。营业税金及附加：个人购买非普通住房销售不满两年的，全额征收营业税；购买非普通住房销售满两年（含两年）的，或者购买普通住房销售不满两年的，营业税按销售收入与房价的差额征收；个人购买普通住房销售满两年（含两年

2023-05-31

182人看过