2023临高住房公积金贷款额度的限额是多少-法师兄

2023临高住房公积金贷款额度的限额是多少

来源：互联网时间： 2023-05-09 11:04:08 328 人看过

贷款额度

个人住房公积金贷款额度的审批，应同时符合下列限额标准：

1、海口市、三亚市商品房和单位集资建房每笔贷款额度不超过50万元，其他市县不超过30万元;二手房贷款额度最高为30万元;县(市)政府所在镇建造自住住房贷款额度为20万元;其他乡镇建造自住住房贷款额度最高为10万元;翻建、大修自住住房的贷款额度最高为10万元。

2、商品房和单位集资建房的贷款额度不得超过所购住房所需价格的80%;二手房和灵活从业人员的贷款额度不得超过所购住房价款的60%;建造、翻建、大修自住住房的贷款额度不得超过所需费用的50%。

贷款期限

商品房和单位集资建房贷款期限男65岁、女60岁，贷款期限最长不得超过30年;二手房、建造自住住房和灵活从业人员贷款期限最长为20年;翻建、大修自住住房贷款期限最长为10年。

贷款利率

个人住房公积金贷款利率按照中国人民银行规定执行。

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一、最新住房公积金贷款条件最新住房公积金贷款条件是：1.申请人必须是具有完全民事行为能力的中国公民，家庭收入稳定，无不良信用记录；2.借款人及配偶名下没有未还清的公积金贷款，以及大额负债；3.在贷款前公积金账户要连续、按时、足额缴存，满足缴存时间要求。4.能提供认可的贷款担保方式以及当地住房公积金中心规定的其他条件。因各地区住房公积金贷款条件不完全一致，须以当地的要求为准。二、最新住房公积金贷款额度是多少最新住房公积金贷款额度包括了：1.贷款最高限额，不同省市有不同的公积金贷款最高限额，有的城市个人和夫妻的额度也会有差异。2.首付款比例跟房子评估价，对于二手房来说，除了最高限额，首付款比例和房子的评估价格也会影响公积金贷款额度。3.月收入，部分城市会以月收入和缴存额计算贷款额度。4.缴存基数，有些城市规定公积金贷款月供本息合计不能超过缴存基数50%。5.最高贷款额度一般与账户余额与借款人年

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每笔公积金贷款的额度应同时符合以下限额标准：(一)不得高于购建房款总额的规定比例;(二)不得高于购房款与首付款的差额;(三)不得高于贷款最高限额;(四)月还款额不超过借款人家庭月平均收入的50%。本条所指的规定比例及贷款最高限额由公积金中心依照有关规定拟定，经市住房公积金管委会批准后公布执行。公积金贷款额度不足以支付购买住房所需时，借款人可以向受托银行申请商业性个人住房抵押贷款，以公积金组合贷款(公积金贷款和商业住房贷款的组合)的形式向职工发放。贷款期限由受托银行和借款人商定，最长不得超过中国人民银行规定的最长年限。

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一般情况下，住房公积金贷款额度是多少？

根据规定，住房公积金贷款的额度，要根据贷款人的还贷能力、房价总额、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。如果是按照还贷能力来计算的话，就是【（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额】贷款期限（月）。南京住房公积金贷款额度计算单笔公积金贷款以夫妻为单位，贷款额度取以下三项额度的最低值：1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人住房公积金月缴存额／借款人住房公积金缴存比例个人还贷能力系数（目前为0．45）12（月）实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。配偶为军官的，视为按可贷公式计算结果为个人贷款最高限额。2、按照规定的贷款金额占房屋总价比例确定的贷款限额。缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20％；对拥有1套住房并已结清住房公积金贷

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深圳住房公积金最高贷款额度是多少有什么规定

1、公积金个人贷款额度计算公式：（当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额）×2。2、办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常（欠缴1个月以上的不受理贷款）。商品房最高贷款额度不能超过总房价七成，二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。《住房公积金管理条例》第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。第十七条新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。第十八条职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平

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首次住房公积金贷款最高额度计算

1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：［（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。2、按使用配偶额度［（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40％月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。3、按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数4、按照贷款最高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房

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一、深圳住房公积金贷款额度多少，条件有哪些深圳住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的12倍，且须满足以下条件：1、每月偿还贷款本息合计（按等额本息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50％，参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加；2、住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。3、职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元；申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。二、深圳住房公积金贷款利率公积金贷款利率跟之前相比，并没有发生变化。具体为五年以下含五年，贷款利率为贷款金额的4．0％；五年以上公积金贷款利率为4．5％。仅供参考，大家以实际为准。三、深圳住房公积金贷款流程1、申请。申请人登陆深圳市住房公积金管理中心门户网站，购买期房、保障房的，需先查询预售房源对应的受托银行公积金贷款业务网点，选择相应银行网点

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